12 señales de que es hora de un nuevo techo

Claramente, es hora de un techo nuevo si el suyo comienza a gotear y no se puede reparar. Sin embargo, hay varios signos más sutiles de un problema. Si puede detectarlos, puede comenzar a buscar nuevas opciones de techo (y buscar un contratista de techos) antes de experimentar una falla importante que lo deje con daños por agua.

1. Tu techo es viejo.

La vida media de un techo de tejas de asfalto es de 20 a 25 años, pero tejas arquitectónicas puede prolongar la vida útil del techo entre 25 y 30 años. Cuando se cuida adecuadamente, tejas de madera también durará unos 30 años. techos metalicos tienen una vida útil de 50 a 70 años, y arcilla tiene una vida de 50 años o más. Pizarra puede hacerlo fácilmente 100 años.

No importa qué tipo de techo tienes, su vida útil llegará a su fin en algún momento y será hora de cambiar el techo. Aunque hay algunas técnicas de reparación de techos que puede probar, como

2. Los vecinos lo están haciendo.

Si varios de sus vecinos comienzan a comprar un techo nuevo, puede ser el momento de considerar comprar uno también. Sin embargo, no se trata de mantenerse al día con los Joneses. Cuando los constructores crean nuevas urbanizaciones, generalmente construyen la mayoría de las casas al mismo tiempo y con los mismos materiales de construcción. Como tal, los techos de estas casas alcanzan el final de su durabilidad aproximadamente al mismo tiempo. Si su vecino necesita un techo nuevo, usted podría ser el próximo.

3. Tienes desagües y canaletas brillantes.

Cuando están hechas, las tejas de asfalto se recubren con gránulos de cerámica que brindan cierta estabilidad y protección contra los elementos. Es normal que algunos de estos gránulos se desprendan, pero un éxodo masivo indica un problema. Si ve chispas en sus canaletas y el agua que sale de ellas, probablemente sea hora de reemplazar su viejo techo.

4. Puedes ver el sol.

Si sube al ático para recuperar algo almacenado allí y nota que la luz del sol se asoma por el techo, es hora de cambiar el techo. Si un espacio en el techo es lo suficientemente grande para dejar entrar la luz, también es lo suficientemente grande para dejar entrar el agua. Incluso si aún no experimenta ninguna fuga que sepa, es hora de actuar ahora.

5. Hay flacidez y caída.

Los techos no deben hundirse. Si observa su techo y ve que está hundido, es una señal de que la integridad estructural del techo está comprometida. En este caso, necesita un techo nuevo y es posible que deba reemplazar las estructuras de soporte debajo de él.

Los techos tampoco deben hundirse. Si tu el techo comienza a caer, es probable que haya tenido una fuga en algún momento o incluso un charco de agua sobre el techo ahora. Eventualmente, el peso del agua obligará al techo a ceder, creando un gran desastre y posiblemente lastimando a cualquiera que tenga la mala suerte de estar debajo de él. Revise el techo en busca de fugas si su techo se hunde. Si no puede encontrar ninguna gotera en el techo, revise la plomería.

6. Ves ondulaciones y pandeos.

A veces, las tejas del techo se curvan hacia arriba. En otras ocasiones, se curvan hacia abajo y crean una pequeña copa. Ambos indican un problema, al igual que las grietas en las tejas. Las tejas onduladas también aumentan las probabilidades de sufrir daños por tormentas. A los vientos fuertes les resulta mucho más fácil levantar las tejas onduladas que las planas. Si se cae una teja ondulada, puede llevar consigo otras tejas.

7. Hay pintura desconchada y descascarada.

Los techos de metal están pintados por estética y para proteger el techo de los elementos. Sin embargo, la pintura descascarada, agrietada y descascarada ofrece muy poca protección. Si la pintura de su techo ha visto días mejores, es posible que pueda volver a pintarla. Sin embargo, si sabe que el techo está en su vida útil esperada o ya pasó, es posible que sea el momento de instalar un techo nuevo.

8. Hay tejas en el patio.

Golpear una teja del techo con su cortadora de césped es una experiencia bastante discordante. Si sucede una vez, probablemente no sea un gran problema, pero si encuentra muchas tejas en su jardín después de un día ventoso o detecta que faltan tejas, es hora de reemplazar todo el techo. Los materiales para techos que se sueltan y se caen definitivamente están tratando de enviarle un mensaje.

9. Ves musgo, moho y hongos.

Si su techo se ve tan verde y exuberante como su jardín, tiene un problema. El musgo, el moho, las setas u otros hongos en un techo no son solo problemas estéticos. Estas plantas pueden indicar daños en el techo que permiten que el agua se acumule allí y los nutra.

Incluso si aún no tiene un problema, estas plantas pueden cavar en el techo y crear uno. El musgo también puede retener la humedad contra las tejas de forma continua y dañar la capa protectora del material (según corresponda). Remover plantas que crecen en tu techo tan pronto como sea posible después de que los note y luego inspeccione su techo.

10. Tienes facturas de energía altas.

Su el techo hace más que protegerse de la lluvia y nieve. También ayuda a evitar que se escape el aire caliente y frío de su hogar. Puede haber muchas razones para un aumento en su factura de energía, pero si tiene problemas para encontrar la fuente del problema, haga que inspeccionen su techo. El techo puede estar bien, pero podría estar pasado de moda y tener fugas de aire que no desea perder.

11. Hay costuras de separación y lágrimas.

Los techos planos son un poco diferentes y tienen sus propios problemas únicos. Es hora de un nuevo tejado plano si las costuras del techo se levantan o se separan. Las rasgaduras y los agujeros en un techo plano también indican que es hora de colocar un nuevo techo, al igual que los charcos de agua estancada. Después de varios años de exposición al sol, los techos planos a veces se desvanecen y también se agrietan. La decoloración no es una preocupación importante, pero el agrietamiento sí lo es.

12. Su techador lo dice.

No estamos hablando de cazadores de tormentas que vuelan de noche, pero debe creerle a un profesional local de confianza si le dicen que reemplace el techo. Sin embargo, si alguien llama a su puerta al azar y le dice que hizo una inspección del techo sin su conocimiento, lo más probable es que sea un estafa de techado.

Sin embargo, si usted o alguien más que conoce nota un problema con su techo, llame a una o dos empresas de confianza para que le echen un vistazo. Si un techador de renombre le dice que le dispararon al techo, probablemente lo haya hecho. Sin embargo, una segunda opinión nunca está de más.