9 causas de goteras en el techo y cómo solucionarlas

El goteo, goteo, goteo de una gotera en el techo puede ser inquietante y dar un poco de miedo si nunca antes se ha enfrentado a la situación. Su techo de casa es un componente estructural crucial que necesita el cuidado adecuado para que pueda proteger el resto de la casa. Cuando note una fuga, investigar un poco puede ayudarlo a detectar las causas comunes y decidir qué hacer. Algunos daños en el techo son bastante fáciles de reparar para los propietarios, pero es mejor dejar otros problemas en manos de una empresa de techado.

1. Tejas perdidas o dañadas

Una causa obvia de un techo con goteras es el daño o la falta de tejas. Sus tejas brindan una barrera y ayudan a desviar el agua del techo, por lo que puede tener problemas importantes con el techo cuando les sucede algo. Los fuertes vientos, las ramas en el techo y otros problemas pueden dañar las tejas. Cuando le faltan tejas o las tejas están agrietadas, dobladas o dañadas, permiten que el agua llegue a las partes estructurales del techo. El agua puede filtrarse en su hogar, donde puede causar manchas de agua en los techos y pudrir los componentes estructurales.

Por lo general, puede detectar tejas dañadas o faltantes con una inspección rápida del techo. Para subir al techo con seguridad, asegúrese de que el clima sea apropiado, que esté usando zapatos adecuados y que su escalera de extensión está asegurado.

Como arreglarlo

Si detecta el daño de las tejas antes de que el techo comience a pudrirse, generalmente puede solucionar el problema reemplazando el área dañada o faltante de las tejas. Las tejas onduladas a veces se pueden arreglar usando sellador para techos para unir las esquinas onduladas al techo. También puede usar sellador para techos para reparar una teja agrietada. Extienda sellador debajo de la grieta, empuje hacia abajo la teja, aplique más sellador sobre la grieta y alíselo con un espátula.

Si el daño es más grave, deberá reparar o reemplazar una mayor parte del techo. Es posible que deba reemplazar la plataforma del techo podrida, por ejemplo. Si la mayoría de las tejas están dañadas, especialmente si el techo está envejeciendo de todos modos, un reemplazo completo del techo podría ser la mejor solución. Haga que un techador inspeccione el daño si no está seguro de cómo avanzar.

2. Daños en presas de hielo

Un presa de hielo se forma cuando el techo está demasiado caliente y derrite la nieve, pero la nieve se vuelve a congelar a medida que se acerca a los aleros, donde suele hacer más frío. La nieve que se derrite continúa acumulándose como hielo espeso en el techo. Cuando se derrite nuevamente, el agua puede ingresar a su hogar, a través del techo y causar daños por agua en el techo y los paneles de yeso. Las acumulaciones de hielo también pueden aflojar las canaletas y dañar las tejas.

Como arreglarlo

Nunca suba al techo durante las condiciones climáticas de invierno para quitar la nieve o el hielo. Evite golpear o cincelar el hielo porque podría dañar las tejas. Una forma de derretir canales en el hielo es colocar derretimiento de hielo de cloruro de calcio en pantimedias. Coloque las pantimedias verticalmente sobre la presa de hielo con el extremo entrando en la canaleta. Esto derretirá un canal vertical en el hielo para permitir que el agua derretida fluya hacia la canaleta.

También es posible que deba reparar el daño causado por la acumulación de hielo. Un contratista de techos puede inspeccionar las tejas y el techo para determinar las reparaciones necesarias, que pueden incluir la reparación de las tejas, la plataforma del techo, los techos y los paneles de yeso.

Puede evitar futuras acumulaciones de hielo instalando cables calefactados en forma de zigzag cerca del borde del techo. También puedes usar un rastrillo de techo para sacar la nieve del techo del suelo. Mantener su ático más frío en el invierno con ventilación y aislamiento adecuados también puede detener las acumulaciones de hielo al evitar que la nieve se derrita y se vuelva a congelar.

3. Canaletas de lluvia obstruidas

Nadie quiere subirse a una escalera y sacar restos de hojas de las canaletas, pero es una parte necesaria de la propiedad de la vivienda para mantener el flujo de agua. Si sus canaletas se obstruyen, el agua que corre por su techo no tiene adónde ir. A veces, caerá en cascada sobre las canaletas, donde puede causar problemas en los cimientos. Otras veces, se acumula y empuja hacia arriba debajo de las tejas, donde puede dañar el techo y causar goteras.

Este tipo de fuga en el techo generalmente ocurre cerca de los aleros donde el agua empuja debajo de las tejas. Puede confirmar la causa subiendo una escalera y revisando las canaletas en busca de escombros. También puede notar que el agua se acumula o se derrama sobre las canaletas durante las fuertes lluvias.

Como arreglarlo

Comience por limpiar inmediatamente los escombros de sus canaletas. Vestir guantes de trabajo para proteger sus manos de tornillos y bordes afilados en las canaletas. UN paleta de jardín o una pala pequeña similar puede ayudarlo a desenterrar los escombros. Regularmente limpieza de canaletas y bajantes evita el retroceso que provoca este tipo de goteras en el techo. La instalación de protectores de canaletas puede reducir la acumulación en las canaletas.

4. Fuga en el techo de un agujero

Los agujeros de todos los tamaños en el techo proporcionan el camino perfecto para que el agua llegue al interior. Cosas como antenas parabólicas viejas que estaban unidas al techo crean agujeros cuando se quitan los soportes. El impacto en el techo también puede crear un agujero más grande. Los agujeros pequeños son fáciles de pasar por alto, pero pueden dejar entrar mucha agua con el tiempo y causar daños importantes en el techo.

Como arreglarlo

Si el agujero atraviesa la plataforma del techo, deberá taparlo con madera contrachapada para arreglar el agujero en el techo. Luego puede reemplazar el contrapiso e instalar tejas nuevas sobre el área reparada. Para orificios pequeños de clavos o tornillos, puede usar cemento para techos para sellar el orificio, o puede cubrirlo con láminas de metal usando cemento para techos para mantener el metal en su lugar. Después de asegurar la hoja de metal, vuelva a colocar las tejas sobre el área.

5. Tapajuntas dañado o mal instalado

El tapajuntas del techo va a lo largo de las juntas del techo donde el agua puede penetrar fácilmente. Si tu tapajuntas de techo se instala incorrectamente o se daña, puede permitir que el agua se filtre en las juntas que se supone que debe proteger. El tapajuntas puede desgastarse u oxidarse con el tiempo, o puede dañarse debido a impactos o fluctuaciones extremas de temperatura. Si el tapajuntas se afloja, el agua a menudo se puede colar por detrás y entrar en la casa.

Como arreglarlo

Reemplazar el tapajuntas dañado debería corregir los problemas de fugas en las juntas. Deberá quitar las tejas a lo largo del tapajuntas para reemplazarlo. Dejar que un profesional maneje la reparación de tapajuntas suele ser más fácil que un trabajo de bricolaje para evitar daños a las tejas.

Si el tapajuntas solo tiene algunos agujeros, el cemento para techos puede tapar temporalmente los agujeros. Los orificios más grandes de hasta aproximadamente 3/4 de pulgada se pueden tapar con más material de tapajuntas sin reemplazar toda la pieza de tapajuntas. Puede usar cemento para techos para unir el parche.

6. Un tragaluz dañado

UN tragaluz o ventana de techo ilumina su espacio, pero también ofrece otro punto de entrada para el agua. Si no se instala correctamente, la claraboya puede tener fugas. Este tipo de gotera en el techo suele ser fácil de detectar, ya que el agua entra por la claraboya. Las grietas en el vidrio también pueden causar fugas.

Como arreglarlo

Comience con una inspección para buscar grietas o espacios en el tragaluz. Es posible que pueda sellar las grietas para reparar el problema. Si no ve ningún daño evidente o el agua parece filtrarse por los bordes de la claraboya, es probable que deba reemplazar el tapajuntas de la ventana.

7. Ventilaciones y botas dañadas

Es probable que su techo tenga varias rejillas de ventilación para ventilar el ático o terminar los conductos de ventilación de los ventiladores del baño o la cocina. Él respiraderos de techo necesitan un sellado adecuado alrededor de ellos para evitar que el agua se filtre. Las botas de plomería pueden estar hechas de diferentes materiales, incluidos plástico, metal y caucho, o una combinación. Dependiendo del material, puede agrietarse, pudrirse, rasgarse o recibir daños que dejen entrar agua alrededor de las tuberías de ventilación de su techo.

A veces, las rejillas de ventilación en sí mismas están lo suficientemente dañadas como para permitir que el agua entre en su casa. Las rejillas de ventilación de plástico son propensas a agrietarse, pero incluso las rejillas de ventilación de metal pueden romperse en las costuras y permitir un punto de entrada para el agua. Las rejillas de ventilación también pueden aflojarse o perder los tornillos que las mantienen en su lugar.

Como arreglarlo

Una funda de ventilación dañada debe reemplazarse para reparar el problema. Si no nota ningún daño, busque clavos faltantes o sueltos a lo largo de la bota que puedan estar dejando entrar agua. Volver a colocar la bota podría solucionar la situación de fuga.

Si el respiradero está dañado, reemplazarlo es la única solución a largo plazo para evitar fugas. Calafatearlo sin reemplazar la parte dañada no durará mucho. Si el problema son los sujetadores sueltos, es posible que pueda apretar los tornillos en la ventilación para reparar el problema.

8. Problemas de inclinación del techo

Su pendiente de la cubierta puede afectar qué tan bien corre el agua del techo. También puede afectar el tipo de material de techado que debe usar y los requisitos especiales de instalación para el techado. Las pendientes bajas a menudo presentan el mayor potencial de fugas porque el agua no sale del techo con tanta facilidad o rapidez como lo hace con una pendiente más pronunciada.

Usar el tipo incorrecto de material para techos en una pendiente baja o instalar el techo incorrectamente puede aumentar el riesgo de fugas. Por ejemplo, los listones de madera y las tejas tienen un mayor riesgo de fugas, especialmente en techos de poca pendiente porque no quedan planos y apretados entre sí como otros materiales para techos. La instalación estándar de techos de madera generalmente requiere una pendiente mínima de 3:12 para tejas y 4:12 para listones. Las pendientes más bajas requieren la instalación de techos de madera sobre un techo construido o un techo de membrana y, a menudo, requieren una exposición reducida, que es la cantidad de teja o listón que está expuesta a la elementos. Si el techo no está instalado correctamente para la pendiente del techo, es posible que tenga problemas de fugas.

Como arreglarlo

Mantener un techo de poca pendiente libre de escombros puede evitar la acumulación de agua para reducir los riesgos de fugas. El mantenimiento programado regularmente puede garantizar que la membrana del techo en un techo de poca pendiente permanezca intacta. Es posible que deba reemplazar todo el techo si tiene problemas continuos relacionados con una instalación incorrecta o una mala elección en el material del techo para la pendiente.

9. Tableros de sofito o fascia dañados

la de tu casa impostas y sofitos cubra las vigas del techo a lo largo del voladizo del techo. Debido a su proximidad a las canaletas y los bordes del techo, son susceptibles a la putrefacción y al moho. Por ejemplo, si el agua corre entre las canaletas y las tablas de imposta, es probable que se pudran con el tiempo debido al exceso de humedad. El daño puede continuar empeorando y causar fugas dentro de su hogar.

Como arreglarlo

Si las tablas del sofito o la imposta se pudren, deberá reemplazar las áreas dañadas. Si el daño se extiende a las vigas, es posible que también deba reemplazar algunas de ellas. Asegurarse de que sus canaletas estén correctamente instaladas y que permanezcan libres de obstrucciones puede prevenir daños futuros.