10 estafas de techado en las que no querrás caer

El dueño de casa promedio por lo general no sabe mucho sobre techumbre — y esto desafortunadamente deja mucho espacio para las estafas de techado. Los contratistas sin escrúpulos pueden tratar de convencerlo de que haga una reparación de techo más costosa de lo que necesita, cobrarle por materiales de alta calidad para techos pero usar productos de mala calidad, o tomar su dinero y salir corriendo. Para protegerse, asegúrese de conocer las señales de advertencia de una estafa de techado. Es importante reconocer las banderas rojas de techado y las estafas comunes de techado y confiar en su instinto si algo parece estar mal.

1. Cazadores de tormentas

Conocidos como cazadores de tormentas, hay muchas empresas de techado que viajan por todo el país en busca de trabajo después de un clima severo. Estas compañías depredadoras se aprovechan de aquellos desesperados por poner su casa en orden, muchos de los cuales no tenían un

Para evitar este problema, siempre trabajar con un contratista local. Todavía estarán disponibles para cumplir con su garantía o ayudarlo si hay problemas con la reparación. Volverse local también brinda la oportunidad de hablar con amigos y vecinos que han utilizado una determinada empresa en el pasado.

2. Pagos en efectivo por adelantado

Este escenario en realidad levanta dos banderas rojas para las estafas de techado. Es práctica común para los contratistas, incluidos los techadores, para obtener un depósito antes de comenzar a trabajar. Esto les permite obtener los suministros y materiales que necesitan. Este pago por adelantado suele ser del 10 al 15 por ciento. Un contratista que quiere que le paguen en su totalidad antes de comenzar o que exige un pago inicial grande, digamos el 50 por ciento, está fuera de lugar. Esta persona probablemente tomará su pago y desaparecerá.

Lo mismo ocurre con el efectivo. Un techador que insiste en que le paguen en efectivo es un techador que no quiere un registro en papel. Asegúrese de pagar con cheque o tarjeta de crédito para tener prueba de cualquier cantidad que haya pagado.

3. Sin contrato

Si su contratista de techos acepta comenzar su trabajo de techado con solo un apretón de manos, huya. Un contrato detallado que describe el alcance del trabajo, los materiales que se utilizarán y el cronograma de pago lo protege a usted y al techador. Una vez más, la falta de un contrato significa la falta de un registro en papel. Si algo sale mal, no querrás estar en una situación de "él dijo que ella dijo". Su contratista necesita conseguirle algunos documentos.

4. Inspecciones de techos no solicitadas

Nunca debe haber alguien caminando por su techo a menos que le haya dado permiso para estar allí. Cualquiera que llame a su puerta afirmando haber encontrado problemas mientras le da una respuesta gratuita pero no solicitada. inspección de techos es un problema La pregunta correcta para hacerles no es "¿qué encontraste?" Es "¿quién eres y por qué estabas mirando mi techo?"

Si le preocupa que pueda haber un problema real con su techo, llame a una empresa local en la que confíe y haga que esa empresa lo inspeccione. Si encuentra un problema, déle el trabajo de solucionarlo. Sin embargo, nunca confíe en un techador que llama a su puerta sin ser invitado.

5. Exageraciones en el daño

Otra estafa popular de techado es exagerar el daño real presente en su techo. Digamos, por ejemplo, que la rama de un árbol cayó en el lado derecho de su techo y causó algunos daños. El lado izquierdo de su techo quedó completamente ileso durante el incidente. Si un techador verifica el daño e insiste en que se debe reemplazar todo el techo, es mejor que tenga una historia bastante convincente.

De hecho, es mejor que tengan pruebas. En el mundo actual, todo el mundo tiene un teléfono móvil con cámara. Si cree que su techador está exagerando el alcance de su problema, pídale que tome una fotografía y se la muestre.

6. Estimaciones súper bajas

Pida presupuestos a tres empresas de techado diferentes y le darán tres números diferentes. Sin embargo, deberían estar todos en el mismo estadio. Si uno de los techadores llega significativamente más bajo que los demás, es probable que sea una estafa de techado. Así es como funciona.

El techador le ofrece una oferta fenomenalmente baja y usted la acepta. Solo entonces te das cuenta de que su estimación no incluyó materiales o partes importantes del trabajo que otros techadores tuvieron en cuenta. También es común que los postores bajos arranquen su techo existente y luego "encuentren" daños mucho más extensos y costosos que necesitan reparación. Esto tiene un costo adicional, por supuesto.

7. Estafas de techos de alta presión

Un techo es una gran compra y los techadores lo saben. Un contratista de confianza se tomará el tiempo para responder a todas sus preguntas y le dará espacio para decidir si está listo para abordar un proyecto tan grande. Los estafadores, por otro lado, quieren que firmes en la línea de puntos ayer. Algunos incluso inventarán historias para tratar de presionarte.

Una táctica común es cuando un techador le dice que acaba de tener un trabajo en su calle. Según cuenta la historia, el cliente se echó atrás en el último minuto, y ahora el contratista tiene todos los materiales y el tiempo que pretendía usar en ese techo. Esto, por supuesto, significa que pueden darle una gran oferta en un techo nuevo, pero debe estar dispuesto a comenzar el trabajo ahora. Un techador que necesita una decisión hoy es alguien con quien no debería trabajar.

8. Falta de papeleo

Un contratista de techos debe estar absolutamente dispuesto a mostrarle tanto la licencia de contratista como la prueba del seguro. Cualquier techador que no tenga estas cosas o que dude cuando se le pide producirlas es alguien con quien usted no quiere trabajar. Lo mismo ocurre con las carteras y las referencias. Los verdaderos artesanos están orgullosos de su trabajo y les encanta mostrarlo. Si un techador no tiene una cartera, debe preguntarse por qué.

9. Los materiales equivocados

Como parte de los procesos de estimación y contratación, usted y su techador deben detallar exactamente qué tipo de materiales está recibiendo. A veces, los techadores recomiendan a los propietarios de viviendas que seleccionen tejas caras de alta calidad porque duran más y funcionan mejor. Otras veces, los techadores recomiendan a los propietarios de viviendas tejas caras y luego piden tejas económicas, quedándose con la diferencia de precio.

Puede ayudar a minimizar este problema prestando atención a lo que aparece en su casa. Si su contrato dice que obtendrá una línea particular de tejas de Owens Corning, por ejemplo, mire las cajas cuando se las entreguen. Si dicen House of Roofing de Big Bob en lugar de Owens Corning (o si no son el producto específico especificado en el contrato), definitivamente debe preguntarle a su techador al respecto.

10. Quieren un AOB

A veces, cuando una compañía de seguros está involucrada, los techadores les piden a los propietarios que firmen una asignación de beneficios (AOB). Nunca hagas esto. Al firmar, acepta que el contratista reciba todo el dinero de la reclamación del seguro en lugar de usted. Esto ahora es ilegal en muchos estados, pero no en todos. Si un contratista le pide un AOB, no es el indicado.