Techado de bricolaje: costos y consideraciones

El techado de bricolaje no es tan difícil para un área pequeña y relativamente plana, como el techo sobre un porche, pero para proyectos grandes o empinados, a menudo es una mejor idea dejar que los profesionales se encarguen. Cuanto más grande sea el proyecto, más tiempo llevará y cuanto más complejo sea, mayor será la probabilidad de no hacerlo bien en el primer intento. En última instancia, es mejor considerar el alcance completo del proyecto de techado y sopesar todos los pros y los contras de hacerlo usted mismo antes de tomar una decisión final. Puede ahorrar mucho dinero haciéndolo usted mismo, pero, de nuevo, el costo adicional de contratar a un profesional podría ser una inversión mucho mejor en algunos escenarios.

Consejo

Invertir el tiempo

Incluso sin considerar el costo o las habilidades necesarias, ¿tiene tiempo para manejar un reemplazo de techo usted mismo? Dependiendo del alcance del proyecto, esto puede implicar arrancar materiales de techado viejos o dañados e instalar una capa base, calafateo, rellenar agujeros de clavos y completar una serie de otras tareas además de instalar la cubierta del techo real.

Para un cobertizo pequeño, una caseta para perros o incluso el techo de un porche, este puede ser un proyecto de bricolaje gratificante y totalmente manejable. Por otro lado, si está tratando de cambiar el techo de una casa completa de dos pisos, es una inversión de tiempo considerable, incluso con la ayuda de un amigo. ¿Cuántas horas está dispuesto o puede dedicar al día? ¿Qué pasa si llueve antes de tener al menos algún tipo de material resistente a la intemperie en el techo? Con profesionales en el trabajo, es su deber terminar las cosas en un tiempo razonable. Además, generalmente tienen un equipo grande y experimentado, lo que garantiza un proyecto rápido en comparación con el enfoque de bricolaje.

Hacerlo usted mismo durante varios fines de semana garantiza que un proyecto de techo completo se prolongue durante semanas. Tampoco hay garantía de buen clima en los días que esté disponible, por lo que es posible que deba sentarse algunos de los días en los que planeó trabajar en el techo. Considere las condiciones climáticas y de temperatura para la época del año y si está bien dejar parte del proyecto del techo sin terminar durante semanas.

Invertir el dinero

Al igual que con la mayoría de los proyectos de bricolaje, reemplazar o reparar un techo cuesta menos que contratar a otra persona para que haga el trabajo. Reemplazar un techo completo es un gasto significativo incluso como un proyecto de bricolaje, con un promedio de $150 a $1500 por cuadrado de material para techos, con un cuadrado que cubre 100 pies cuadrados.

El costo total de un presupuesto de techado de una empresa profesional se desglosa en aproximadamente un 40 por ciento de materiales y un 60 por ciento de mano de obra, por lo que está ahorrando mucho dinero al hacer el trabajo usted mismo, siempre que haga un trabajo de calidad profesional y no necesite volver a hacer nada de su trabajo manual luego. La mano de obra para techado varía de $2 a $6 por pie cuadrado en promedio, con variaciones regionales que afectan el costo total. Si planea arrancar el techo viejo, tenga en cuenta que necesitará alquilar un contenedor de basura u otro medio para recoger los materiales viejos y llevarlos a la basura. Un profesional ya conoce buenas formas de hacer esto y puede incluir esos costos en la estimación inicial de su proyecto.

Las tejas de asfalto suelen ser las menos costosas y las más fáciles de instalar, ya que a veces se colocan sobre las tejas viejas. Esto ahorra dinero, ya sea que haga el proyecto usted mismo o contrate a una empresa de techado. Espere gastar $2,000 a $4,000 en promedio solo en materiales para un teja de asfalto techo para una casa o $8,000 a $20,000 incluyendo mano de obra para un trabajo profesional dependiendo de su región y la dificultad del proyecto. Si lo hace usted mismo, compre más materiales de los que cree que necesitará, ya que algunas tejas pueden dañarse. durante la instalación, y querrá algún material adicional a juego en caso de que necesite parchear el techo en el futuro. Para un proyecto de bricolaje, necesitará herramientas y equipos específicos para que el trabajo se desarrolle sin problemas, por lo que comprar o alquilar artículos es un gasto adicional.

Si hay daño estructural, como madera podrida debajo de las tejas, probablemente sea mejor contratar a un profesional para que haga el trabajo de reparación. Asegúrese de informar a la empresa sobre cualquier problema sospechoso con anticipación para obtener una estimación precisa y garantizar la seguridad en el trabajo.

Teniendo en cuenta los permisos

Como muchos trabajos de mejoras para el hogar, se pueden requerir permisos para un proyecto de techado, ya sea que haga el trabajo usted mismo o contrate a alguien para que lo haga. Para una situación menor, como reparar un agujero o reemplazar un par de tejas, no es necesario un permiso, pero si está reemplazando todas las tejas o cualquier elemento estructural en el techo, como la plataforma, lo más probable es que necesite un permiso. Cada comunidad establece sus propias reglas para los permisos, así que consulte los códigos de construcción locales o comuníquese con el departamento de construcción para averiguar qué es necesario para su proyecto específico.

La mayoría de las empresas locales de techado con experiencia ya saben lo que es necesario y adquirirán los permisos para el trabajo, pero siempre es mejor preguntarle a un representante de la empresa si se encargará de esta tarea. Además de obtener los permisos, un buen contratista de techos también conoce los códigos de construcción locales y se asegura de que se cumplan en cada trabajo. Un propietario sin experiencia puede olvidarse inadvertidamente de seguir el código o adquirir permisos, lo que podría resultar en tener que arrancar todo nuevamente para seguir las reglas locales. Es lamentable, pero sucede.

Los proyectos permitidos generalmente deben ser inspeccionados y aprobados por un inspector de edificios. El inspector revisa el proyecto una vez que está completo y, a veces, durante el proyecto, según la situación. Asegúrese de averiguar todos los detalles si obtiene los permisos usted mismo o pregúntele a su contratista de techos para saber qué esperar durante y después del proyecto.

Beneficios de las Garantías

Los fabricantes de techos generalmente ofrecen una garantía que asegura que sus productos no fallarán durante un número específico de años. Esa garantía solo es válida si las tejas u otros materiales para techos se instalaron correctamente de acuerdo con las especificaciones del fabricante. Si instala el techo usted mismo, es posible que no esté cubierto por la garantía del fabricante.

Un profesional empresa de techado por lo general ofrece sus propias garantías que garantizan que el trabajo está libre de defectos en los años venideros. Como ejemplo, si el techo gotea un mes después de la instalación, llame a la empresa y ellos deberían solucionar el problema de forma gratuita. Si usted mismo instaló el techo y hay goteras, depende de usted hacer las reparaciones y, si no puede hacerlo, tendrá que pagarle a otra persona para que lo haga. Es mucho más probable que el trabajo de una empresa de renombre se sostenga con el tiempo que hacer el trabajo usted mismo si no sabe mucho sobre techado. En otras palabras, existe una mayor probabilidad de que surjan problemas que requieran trabajo adicional si lo hace usted mismo.

Riesgos potenciales de seguridad

Cualquier proyecto que requiera herramientas o yosumadores tiene sus propios riesgos de seguridad inherentes. Algunos de los riesgos más comunes para los proyectos de techado incluyen caerse del techo o de la escalera, lesiones causadas por herramientas o clavos y problemas de salud relacionados con el calor. Si la casa no se ha mantenido por un tiempo, es posible que la madera debajo de las tejas esté lo suficientemente podrida como para atravesarla, lo que podría ser un problema grave.

Cualquiera de estos peligros también podría ocurrirle a los techadores profesionales, pero la diferencia es que los profesionales han tenido mucho más experiencia en el manejo de herramientas, caminar sobre techos inclinados en diferentes condiciones climáticas y usar escaleras adecuadamente. Es mucho más probable que detecten una situación potencialmente peligrosa antes de que se convierta en un problema real.

Preocupaciones por daños a la propiedad

Aunque es raro, es posible causar más daño a su hogar durante las reparaciones de rutina o los proyectos completos de techado. Por ejemplo, si está moviendo una escalera y se resbala y rompe una ventana, ese es otro proyecto de reparación y gasto de bolsillo. Es posible que su seguro de propietario de vivienda no cubra el daño si fue causado por un manejo negligente de la escalera.

Si su contratista de techado rompe la ventana, en la mayoría de los casos, la compañía de techado es responsable del daño, no usted ni su seguro de propietario. Antes de contratar a un contratista, asegúrese de que la empresa tenga seguro de responsabilidad civil y cobertura de compensación laboral para sus trabajadores. No tener ninguno de los dos es un gran bandera roja y una consideración arriesgada, por lo que es mejor encontrar otro contratista, incluso si la compañía original fue recomendada por un amigo.

El bricolaje no siempre es fácil

Si bien colocar filas de tejas en su lugar puede parecer bastante simple, en muchos casos hay mucho más en el techado que solo las tejas. Ciertas partes importantes del proyecto, como una chimenea o un grillo en el techo, son fácilmente pasadas por alto por un novato. El grillo de la chimenea es una característica hecha a medida que ayuda a evitar que el agua se acumule contra la chimenea, ya que con el paso de los años, el agua podría desgastar la mampostería. Los códigos locales a menudo dictan la altura de la chimenea que debe alcanzar el grillo. Construir un grillo de chimenea requiere hacer un marco específico para su chimenea y la pendiente del techo y luego cubrirlo con una plataforma de techo. contrapisoy barrera de hielo seguida de tapajuntas o tejas.

El tapajuntas es otra parte de un trabajo de techado que es realmente importante, ya que ayuda a prevenir fugas alrededor de tragaluces, tuberías de ventilación y buhardillas. Estas piezas deben dimensionarse e instalarse correctamente, o no harán bien su trabajo, y es importante usa el parpadeo derecho para el trabajo. Cualquiera de estas tareas auxiliares en un proyecto de techado es una buena razón para considerar contratar a un profesional en lugar de hacerlo usted mismo, ya que el profesional tiene mucha más experiencia y sabe cómo hacer bien el trabajo. Después de todo, lo mejor para el techador es hacerlo bien la primera vez para no tener que reparar el trabajo de mala calidad.

Conseguir lo que realmente quieres

Cuando se trata de obtener exactamente lo que desea en términos de materiales para techos y programación del proyecto, hacerlo usted mismo pone todo el poder en sus manos. Este no siempre es el caso cuando se contrata a otra persona para el trabajo. Por ejemplo, si desea un poco común o difícil de encontrar material para techos, existe la posibilidad de que su contratista diga que no debido a su disponibilidad, costo o dificultad de instalación. Algunos materiales, como las tejas de arcilla o pizarra, son tan pesados ​​que su techo puede necesitar soporte estructural, lo cual es otro gasto y requiere más tiempo en el trabajo. Tenga en cuenta que si un contratista de techos le dice que un material específico es difícil de instalar, será aún más difícil instalarlo usted mismo, ya que no tiene experiencia con el material.

La programación también es una preocupación válida, ya que a muchos contratistas les gusta comenzar temprano en el día o trabajar hasta que las últimas luces del día se desvanecen en la distancia. Los proyectos de techado son ruidosos, por lo que si trabaja desde casa o le gusta dormir hasta tarde, los techadores interrumpirán las cosas por un tiempo hasta que termine el proyecto. Esto podría significar hacer otros arreglos en cuanto a trabajar en otro lugar o mantenerse alejado de su hogar durante las horas de trabajo de los contratistas. Si hace el trabajo usted mismo, tiene máxima libertad en cuanto a cuándo trabajar, pero puede parecer que el proyecto continúa para siempre si es un trabajo grande.