Una guía para propietarios de viviendas sobre techos en rollo

Si está pensando en techar una casa, un garaje o algún tipo de edificio anexo, puede ser una buena idea Consulte una guía sobre techos en rollo, pero no necesariamente porque este es el mejor sistema de techado en todo el mundo. junta. Es solo que en algún momento, seguramente lo escuchará mencionar al mismo tiempo como "bajo costo" y "fácil instalación" y es posible que te decidas por él y salgas a comprar algunos rollos antes de que te hayas tomado el tiempo de investigar de qué se trata realmente acerca de. Por lo tanto, dé un paso atrás y lea un poco antes de ir a la tienda de mejoras para el hogar más cercana.

¿Qué es el techo en rollo?

El agua de la lluvia y la nieve corre por los techos inclinados de tejas asfálticas normales para ser arrastrada por un

El techado en rollo es bueno cuando se usa en el tipo correcto de techo, pero eso no suele incluir casas. Se utiliza con mayor frecuencia para dependencias, cobertizos, garajes e incluso Casas del árbol. Debido a la falta de durabilidad del producto y su apariencia poco atractiva, es probable que el techado en rollo disminuya el valor de reventa de cualquier casa.

Otros tipos de techos en rollo

MSR se usa más comúnmente para proyectos de techado residencial, pero no es el único tipo de producto para techado enrollado que existe. Muchos de los otros tipos se utilizan con frecuencia en aplicaciones comerciales, pero aún pueden servir para fines residenciales. La mayoría tiene una vida útil más larga que MSR.

TPO

La TPO (poliolefina termoplástica), hecha de plástico y caucho, es un material para techos enrollables de una sola capa ampliamente utilizado comercialmente, pero también para aplicaciones residenciales e incluso para casas unifamiliares. El material blanco resistente al calor resiste el moho, los desgarros y las perforaciones y viene en rollos de 6 a 12 pies de ancho. TPO tiene una vida útil de 10 a 20 años. Debido a una técnica especial de soldadura de aire caliente para las costuras, este tipo de techos en rollo debe ser instalado profesionalmente. Se puede unir de una de tres maneras: mecánicamente con clavos para techos o empulgueras, con cola o con lastre. Los costos de los materiales y la instalación pueden oscilar entre $ 5,50 y $ 6 por pie cuadrado.

EPDM

Más comúnmente utilizado en edificios comerciales, Membrana de caucho EPDM, que parece caucho negro para cámaras de aire, también se usa residencialmente en edificios desocupados, como cobertizos y garajes. Se acerca más a ser un candidato para bricolaje que TPO, ya que no requiere herramientas o habilidades especiales, solo adhesivo de unión y un rodillo. Los rollos que miden 10 x 25 pies se venden comúnmente, pero las hojas están disponibles con un ancho de hasta 50 pies. El EPDM, que puede durar más de 20 años, es negro y, aunque ahora está disponible en blanco, no es tan eficiente energéticamente como el TPO. El costo por pie cuadrado de EPDM puede oscilar entre $5 y $9.

Betún Modificado

El betún modificado es un sistema de cubierta en rollo multicapa hecho de asfalto caliente combinado con aditivos de caucho y plástico entre láminas de fibra de vidrio o poliéster. Con una vida útil de hasta 30 años, es superior a otros tipos de productos para techos enrollados, pero es caro y implica un proceso de instalación complicado y difícil que requiere la experiencia de un techador profesional contratista. El costo de la instalación de techos de betún modificado oscila entre $ 4,25 y $ 6 por pie cuadrado.

Conozca su pendiente

Debido a que el techo en rollo se usa principalmente para techos de poca pendiente, comprender los principios de la pendiente del techo, o la inclinación de su techo, es crucial al considerar si este tipo de producto es adecuado para su proyecto de techado.

La pendiente generalmente se expresa como la relación entre el aumento vertical y el recorrido horizontal: cuántas pulgadas se eleva el techo por cada 12 pulgadas de recorrido. Cuanto más alto sea el primer número (el aumento), más empinado será el techo inclinado. Las proporciones de 2:12 a 4:12 colocan un techo en la categoría de pendiente baja, lo que lo convierte en un buen candidato para techos en rollo.

Instalación de techos en rollo

Si usted es un propietario de una casa de bricolaje incondicional, especialmente uno con experiencia en la instalación de techos, entonces hágalo. De lo contrario, tenga en cuenta que si estropea un techo, puede terminar estropeando por completo la estructura que cubre. Si alguna vez hay un momento en que un aficionado al bricolaje puede querer considerar entregar un proyecto de mejoras para el hogar a un profesional, es cuando está tratando con techos, especialmente tipos que requieren técnicas de aplicación que van más allá del simple uso de un martillo y clavos. Después de entregar el trabajo a un contratista de techos profesional, tendrá menos razones para preocuparse por los problemas, específicamente, fugas - Apareciendo.

En primer lugar, el contrapiso es opcional para los techos de rollo de asfalto estándar, pero agrega protección para la cubierta del techo y, a menudo, se recomienda. Esto puede ser fieltro para techos (papel alquitranado) o una imprimación especial. Otra preparación incluye tapajuntas de borde de goteo y tapajuntas de valle según sea necesario. A menudo, se usa una sola tira de techo en rollo de medio ancho para el tapajuntas de valle, que es más económico que el tapajuntas de metal.

En los techos inclinados, el techo se enrolla y se clava como tejas de asfalto, comenzando en el alero y avanzando hacia la cumbrera, superponiendo cada fila unas 4 pulgadas. Los clavos pueden estar expuestos si la pendiente del techo es suficiente, pero de lo contrario, los clavos se cubren con material para techos para una mejor protección contra filtraciones. El sellador para techos se usa generosamente dondequiera que las capas del techo se superpongan, como en las juntas a tope, cuando se agrega una cumbrera o cuando se tapajuntas alrededor de tuberías y conductos de ventilación.

Otros tipos de instalación incluyen pelar y pegar para productos bituminosos modificados de una sola capa. Esto está comenzando a reemplazar un método de aplicación usado durante mucho tiempo pero peligroso conocido como "torch-down", que da como resultado una fuerte resistencia a las fugas a través de la soldadura por calor. Algunos productos para techos en rollo se colocan después de aplicar adhesivos fríos a la cubierta del techo.

Independientemente del tipo de producto y técnica de instalación que se utilice, cuando se trata de techos enrollados, Se recomienda sellar correctamente las uniones utilizando opciones como adhesivos de alquitrán, selladores y cintas de látex entre filas. crucial. Algunos materiales para techos en rollo (TPO, caucho y EPDM, por ejemplo) se expanden y contraen en respuesta a las variaciones de temperatura exterior, lo que puede estresar las uniones y provocar fugas. Entonces, además de asegurarse de que su contratista de techos tenga experiencia en esta área, también es importante asegurarse de que cualquier producto enrollado que compre se almacene para que los bordes no desarrollen una tendencia a rizo.

El bueno y el malo

Hay pros y contras a considerar cuando se trata de cualquier material fabricado para proyectos de mejoras para el hogar, y eso incluye techos en rollo.

Ventajas:

• Mejor sistema de techado opción para techos de poca pendiente
  
• Cuesta menos que las tejas de asfalto, tanto para. materiales e instalacion
  
• Se instala rápida y fácilmente, especialmente cuando se usa a. producto de pelar y pegar
  
• Mucho más ligero y más fácil de manejar y subir a los techos que. un montón de tejas
  
• Fácil de recortar cuando sea necesario
  
• Se puede usar como techo nuevo, reemplazo de techo o como material para volver a techar sobre un techo existente

Contras:

• Vida útil de solo cinco a 10 años para techos y rollos de asfalto. posiblemente hasta 20 años para otros tipos en comparación con hasta 40 años para algunos. sistemas de techado de tejas bien mantenidos
  
• Poco atractivo y disponible solo en colores como negro, gris o verde, lo que podría disminuir a. propiedad valor de reventa si su uso es visible. Raramente permitido en las comunidades. con las comunidades de propietarios.
  
• Producto delgado, fácilmente perforable o rasgado con poca durabilidad. Debido a que sus costuras están unidas entre sí, es como una gran sábana que cubre eso. sufre daños resultantes de tirones y desplazamientos causados ​​por la expansión y. contracción.