Conceptos básicos de techado: todo lo que necesita saber sobre un sistema de techado antes de comprarlo

El adagio de que todo el mundo necesita un techo sobre la cabeza no menciona las paredes, los cimientos ni ninguna otra parte de una casa porque es el techo el que te mantiene seco y te protege del calor del sol. En América del Norte, las tejas de asfalto son la cubierta de techo más común y hacen un gran trabajo protegiendo de la lluvia y la nieve, pero existen otros tipos de materiales para techos, incluyendo metal, azulejos, listones de madera e incluso pizarra.

Estos revestimientos pueden ser diferentes, pero los sistemas de techado que los sostienen tienen más o menos los mismos componentes, aunque los techos difieren en diseño y complejidad. El techado es uno de los trabajos de bricolaje más difíciles y es peligroso, por lo que la mayoría de los propietarios discutirán el presupuesto y los detalles de construcción con un contratista de techado. Si los propietarios entienden los conceptos básicos de techado, les resultará más fácil y tendrán más control sobre el aspecto y el rendimiento del producto terminado.

Lo que se necesita para hacer un techo

En su forma más simple, un techo consta de una estructura y una cubierta de techo. El diseño arquitectónico moderno ha recorrido un largo camino desde los días de las estructuras cubiertas de paja hechas de postes, y los códigos de construcción y otras normas locales. Las reglas regulan qué revestimientos son apropiados para un techo en particular en función de su pendiente (o pendiente), factores climáticos e incluso, a veces, apariencia. Gran parte del trabajo de un techador implica preparar el techo y la estructura del techo para la cubierta para asegurarse de que el techo no gotee y pueda soportar la cubierta del techo. Estos son los componentes principales.

Miembros estructurales del techo

La estructura del techo determina su tono, que es la relación de elevación vertical por pie de distancia horizontal, o recorrido. Un paso de 4:12, por ejemplo, se eleva 4 pies por cada 12 pies de recorrido, lo que representa una pendiente de 18,4 grados. Cualquier inclinación por encima de esto se considera empinada, y pocos techos superan una inclinación de 12:12 (45 grados).

• ​vigasson los elementos estructurales que determinan el paso. Por lo general, se unen en la parte superior del techo, que se llama cumbrera, y se aseguran a la parte superior de las paredes del edificio.
• Éltabla de cumbreracorre paralelo a la cumbrera del techo, o pico, y proporciona una forma de conectar las vigas. En algunos edificios, se puede ver el tabla de cumbrera sobresaliendo un pie más o menos desde la parte superior del techo.
• ​viguetasson miembros estructurales horizontales que están conectados a los extremos inferiores de las vigas. Brindan resistencia adicional para la estructura del techo, así como una estructura de piso para el ático.
• ​correascolóquese perpendicular a las vigas y átelas juntas, brindando una mayor resistencia estructural al techo y soporte para cubiertas de techo pesadas. No todas las estructuras de techo tienen estos.
• ​cerchasson estructuras de entramado de techo hechas en fábrica que reemplazan las vigas y las vigas. Cada truss es una estructura triangular individual que los constructores pueden izar sobre el techo para una instalación rápida. Son modulares y no se pueden modificar, pero ahorran tiempo para un gran proyecto de techado.

Componentes de la base del techo

• ​Decoraciónes a un techo lo que un subsuelo es a un piso. Por lo general, revestimiento de techo de madera contrachapada de 1/2 a 5/8 de pulgada o 7/16 de pulgada tableros de fibra orientada, es la superficie a la que coloca las tejas, láminas de metal o lo que elija para el material de techado expuesto.
• Élcontrapisoen sí mismo es típicamente # 15 o # 30 papel de fieltro saturado de asfalto, o un material sintético tejido que va encima de la plataforma. En climas extremos donde las acumulaciones de hielo son endémicas, los techadores pueden usar una membrana que se despega y pega llamada escudo contra el hielo y el agua para una protección adicional a lo largo del alero del techo.
• ​borde de goteoes un tapajuntas de metal en forma de L que se clava en los bordes de la terraza para protegerla de los daños causados ​​por el agua. Él borde de goteo se coloca en los aleros (los bordes inferiores de la plataforma) antes de la aplicación del contrapiso. Va en los bordes inclinados de la plataforma después de que se haya instalado la base para que pueda cubrir la base.
• ​Brillanteconsiste en piezas moldeadas o láminas largas de acero galvanizado o aluminio que se instalan en los valles (donde una sección de un techo se encuentra con otro) o alrededor de un tubo de ventilación, chimenea, ventilación de escape o buhardilla; en resumen, en cualquier lugar donde una superficie vertical se cruce con el techo plataforma. Los techadores usan tapajuntas escalonados, que consisten en piezas cortas en forma de L de brillante que pueden superponerse entre sí o materiales de techado a lo largo de secciones de una superficie que discurren paralelas a la pendiente del techo.
• Élcubierta de techoes la parte del techo que se puede ver desde el suelo. Los diferentes tipos, incluidas las tejas de asfalto, las láminas de metal para techos, las tejas de cedro y las tejas de pizarra o terracota, requieren diferentes métodos y materiales de instalación.

Características arquitectónicas de un techo terminado

Los estilos de techo difieren y no todos incorporan las mismas características arquitectónicas, pero algunas de las principales son parte de cada techo. Por ejemplo, cada techo tiene una pendiente característica, incluso un techo plano, que normalmente tiene al menos una pendiente mínima hacia los bordes para facilitar el drenaje. Hay otras características arquitectónicas:

• ​vallesson donde se unen dos secciones inclinadas de un techo complejo. Los valles se encuentran entre las partes de un sistema de techo que son las más vulnerables a las fugas. También son los lugares más probables para que se acumulen hojas y otros desechos, lo que provoca el crecimiento de algas y moho y el deterioro de la cubierta del techo.Pilares, que son lugares donde el plano del techo se encuentra con una pared, son igualmente vulnerables a las fugas.
• ​Caderasson también las uniones de dos secciones inclinadas de un techo, pero a diferencia de los valles que forman las esquinas interiores, las limatesas forman las esquinas exteriores. Un techo a cuatro aguas es aquel que solo tiene cuatro aguas y no tiene valles.
• ​Aleroson los bordes inferiores de la plataforma del techo. Aquí es dondefascia, que son tableros de moldura decorativos, ycanalonesestán instalados. Los aleros generalmente sobresalen de las paredes del edificio, y la parte inferior del voladizo se llamasofito. A menudo está cubierto con revestimiento u otro material de moldura.
• UNaguilónes una sección de pared triangular debajo del punto donde se encuentran dos planos de cubierta. No todos los techos tienen hastiales.
• UNclaraboyaes una sección del edificio que sobresale hacia un techo. Suele tener una o más ventanas. No todos los techos tienen buhardillas.

Elección de tejas y otros materiales para techos

Las tejas de asfalto son la cubierta más común y fácil de instalar para techos residenciales, y vienen en dos tipos. Tejas de tres lengüetas son planas y de tamaño uniforme, mientras que tejas arquitectónicas son más gruesos y de apariencia menos regular. Debido a que son 50 por ciento más delgadas que las tejas arquitectónicas, las tejas de tres lengüetas tienen un período de garantía de 25 a 30 años, mientras que tejas arquitectónicas normalmente tienen una garantía de 50 años y son las tejas preferidas para climas muy ventosos. Además de ser más pesadas, las tejas arquitectónicas también son más decorativas que las tejas de tres lengüetas y también son más caras.

Las tejas no se pueden instalar en un techo con una pendiente inferior a 2:12 porque el agua corre tan lentamente por un techo de poca pendiente que puede filtrarse debajo de las tejas. Los revestimientos de techo típicos para techos de pendiente baja incluyen techos de asfalto laminado; techo de metal; y para techos planos, sistemas de techado de caucho o espuma en aerosol.

Techos de asfalto, tejas de asfalto y tejas de madera están clasificados como Clase A, B o C para resistencia al fuego. La clase A ofrece la mejor resistencia, mientras que los materiales no clasificados ofrecen la peor. La mayoría de las tejas de asfalto y los productos para techos laminados con asfalto están clasificados como Clase A, pero las tejas de madera están clasificadas como Clase B o C. a menos que sean tratados en fábrica con un revestimiento retardante de fuego de yeso y fibra de vidrio, en cuyo caso pueden calificar para Clase UNA.

Otros componentes necesarios de un sistema de techado

La instalación de canaletas es una parte necesaria de cualquier proyecto de techado porque la escorrentía del techo puede socavar los cimientos del edificio si se deja gotear desde el techo. Las canaletas generalmente cuelgan de la moldura de la fascia con el borde de goteo del techo sobresaliendo por ellas. Hay muchos tipos de sistemas de canaletas, pero todos incluyen bajantes que dirigen la escorrentía a un punto donde se aleja del edificio.

Ventilaciones de techo para proporcionar ventilación del ático también son un requisito. Sin la circulación de aire que proporcionan, el ático se sobrecalentaría en verano y dañaría las tejas, y en invierno, la condensación dañaría el aislamiento y la estructura del ático. La mayoría de los sistemas de ventilación incluyen ambos respiraderos de techo y respiraderos de sofito, y para un techo de tejas, las rejillas de ventilación del techo se pueden instalar en la plataforma del techo o en un aguilón, o pueden incorporarse al cumbrera del techo. La cantidad de área de ventilación depende de la cantidad de pies cuadrados de espacio en el ático.

Todos los proyectos de techado también requieren masilla y sellador para sellar los tapajuntas de la cubierta del techo y las tejas y para reparar los espacios que el techo no cubre. Este es un trabajo para un sellador de alta resistencia, generalmente hecho de poliuretano, acrílico o caucho líquido. Se puede aplicar con una pistola de calafateo, pero algunos techadores lo aplican con una espátula cuando necesitan rellenar huecos y grietas grandes.

Las tejas necesitan mantenimiento

Al igual que con cualquier otra característica estructural de una casa, puede aumentar la vida útil de su techo de tejas con un mantenimiento regular. El musgo y las algas son dos de los mayores enemigos de las tejas de asfalto y causarán graves daños si se dejan crecer. Cuando lo vea crecer, puede matarlo con cualquier número de productos comerciales, o puede hacer su propio asesino de musgo con una mezcla de lejía oxigenada o vinagre y lavavajillas. Después de matar el musgo, raspe el techo con un cepillo para fregar o una escoba. También puede usar una hidrolavadora, pero mantenga la presión por debajo de 2000 psi y mantenga la boquilla apuntando hacia la parte inferior del techo.

Un techo de tejas correctamente instalado no debería tener goteras, pero con el paso de los años, algunas de las tejas pueden dañarse y permitir que el agua se filtre a la plataforma y al ático. Las fugas también pueden ocurrir alrededor de los clavos para techos que se han soltado. Una vez que localice la fuente de la fuga, lo que no siempre es fácil porque el agua tiende a pasar por debajo de la cubierta del techo, aplique un sellador de alta calidad con una pistola para calafatear o una espátula. En clima lluvioso, use un sellador a base de solvente que no se lave antes de que se endurezca como lo haría uno a base de agua.

Las canaletas también necesitan mantenimiento porque se bloquean con escombros y gránulos de las tejas. La necesidad de mantenimiento se reduce considerablemente si instalar protectores de canaletas para evitar que los escombros entren en las canaletas en primer lugar. De lo contrario, debes limpiar las canaletas una vez al año o cada vez que comiencen a desbordarse. Cuando el agua se desborda y se congela en el invierno, forma peligrosos carámbanos que pueden dañar las canaletas, por lo que es mejor hacerlo a mediados o finales del otoño.