Cómo encontrar y reparar daños causados ​​por el viento en los techos

Superó la peor de las tormentas y las nubes finalmente se están separando, pero ¿qué tipo de daño sufrió su techo? Las tormentas fuertes pueden causar todo tipo de daños, desde inundaciones hasta líneas eléctricas caídas, y también pueden causar estragos en todas las áreas. tipos de techos, lo que puede provocar daños secundarios, como fugas y problemas estructurales. Actuar rápido una vez que pase la tormenta puede minimizar el daño y permitirle restaurar su techado rápidamente.

Fundamentos del daño del viento

No son solo los tornados y los huracanes los que pueden arrancar el techo y dañar su hogar. Los vientos en línea recta pueden ser igual de dañinos, ya sean vientos fuertes sostenidos o ráfagas fuertes. Las ráfagas de viento a veces pueden alcanzar hasta 100 millas por hora o más, y su techo a menudo se lleva la peor parte de una tormenta de viento debido a su posición alta y la forma en que el viento lo golpea. Si bien es más probable que los vientos más fuertes causen daños, los vientos en el rango de 50 a 70 millas por hora aún pueden causar daños significativos.

El viento no golpea el techo de manera uniforme. Es más probable que vea daños en las esquinas y los bordes de su techo o donde las tejas ya están sueltas. El daño puede ascender por el techo una vez que suelta el material del techo en los bordes o las esquinas. Los techos más antiguos son especialmente susceptibles a los daños, ya que el sellador y el cemento para techos que se usan en el techo pueden fallar. Las tejas que ya están desgastadas, onduladas o sueltas a menudo no pueden soportar las altas velocidades del viento.

Los techos también son golpeados por escombros que caen o vuelan, como ramas de árboles. Los daños menores causados ​​por los escombros voladores pueden simplemente perforar o rayar el material del techo sin perforar el techo. Los vientos fuertes pueden hacer que las ramas de los árboles atraviesen completamente el techo, dejando grandes agujeros y tejas dañadas. Dado que los daños causados ​​por el viento a menudo ocurren durante las tormentas eléctricas, es posible que también tenga daños por granizo en su techo.

Signos de daños por viento en el techo

Después de que pase la tormenta y sea seguro salir, puede comenzar a buscar signos de daños en el techo. Primero revise el área para buscar líneas eléctricas caídas, ramas de árboles rotas y escombros que podrían ser peligrosos para caminar cerca. Si elige escalar un escalera para inspeccionar los daños, recuerda algunos consejos básicos de seguridad en el techo para evitar caídas. Algunos signos de daños en el techo se pueden ver desde el suelo, mientras que otros solo son visibles si se sube al techo (así que si no te sientes cómodo con subir y caminar, lo mejor es llamar a un profesional para que revise las cosas. afuera).

Algunos signos de daño por viento incluyen:

• Tejas en su jardín
  
• tejas que faltan
  
• Tejas que están fuera de lugar, agrietadas, faltantes o dañadas de otra manera
  
• Espacios inusuales entre las tejas y el techo
  
• Fugas de agua dentro de su casa o decoloración en su techo
  
• Gránulos en sus canaletas de tejas de asfalto o visiblemente faltan gránulos cuando miras las tejas
  
• Tapajuntas roto, torcido o perforado
  
• Canalones doblados o dañados o sujetadores de canalones sueltos
  
• Tejas onduladas o pliegues horizontales en las tejas
  
• Perforaciones y agujeros visibles a través del techo vistos desde arriba del techo o dentro de su ático
  
• Tableros de sofito y fascia agrietados, desprendidos o dañados
  
• Chimenea torcida o desplazada o ladrillos que faltan en la chimenea, lo que puede dañar las tejas o tapajuntas a su alrededor

Documente cualquier señal de daño por viento que vea. Tomar fotos del daño es la opción más fácil, pero tomar notas también puede ayudarlo a recordar los detalles.

Consejo

Obtener una inspección del techo

Incluso si el daño del viento en el techo parece menor, los propietarios deben obtener una inspección de un proveedor confiable. contratista de techos para buscar daños adicionales después de que golpea una gran tormenta. Muchas empresas de techado ofrecen inspecciones gratuitas de su techo y le darán un presupuesto detallado si se encuentran daños. Para detectar el daño, la empresa puede usar drones o subir escaleras hasta el techo, pero con toda probabilidad detectarán cosas que usted pasó por alto o problemas que no sabía que eran problemáticos.

Si termina presentando un reclamo de seguro por el proyecto, es probable que la aseguradora envíe a su propio asesor para inspeccionar los daños de primera mano. Esta evaluación, no la inspección de ningún contratista, se convertirá en la base del beneficio del reclamo.

Hablar con su compañía de seguros

Consulte con su compañía de seguros para ver si presentar un reclamo de seguro por el daño es una opción. Los daños significativos causados ​​por el viento a menudo caen bajo la cobertura de seguro de propietario de vivienda, que puede ayudar a pagar parte de las reparaciones. Llame a su agente de seguros lo antes posible para iniciar el proceso de reclamos. Es probable que deba presentar el reclamo antes de comenzar el trabajo de reparación, y podría ser penalizado si no presenta el reclamo dentro de un período de tiempo determinado.

La mayoría de las compañías de seguros envían inspectores o ajustadores para que revisen el techo, quienes tomarán fotos y tomarán notas sobre la condición del techo. Esta información ayuda a la compañía de seguros a determinar cuánto pagará por el reclamo del techo.

reparaciones contra Reemplazo

¿Deberías tener un techo nuevo instalar o reparar el daño de la teja? Esta decisión generalmente se reduce a la extensión del daño y la edad de su techo. Los daños menores en los techos de tejas a menudo pueden ser reparados fácilmente por techadores profesionales. Por ejemplo, una pequeña área de tejas de asfalto faltantes o dañadas sin daños subyacentes es una solución rápida.

Los sistemas de techado más antiguos que deben reemplazarse pronto de todos modos suelen ser buenos candidatos para reemplazar el techo después de una tormenta. Un techador podría armar una reparación, pero las tejas de reemplazo se verán significativamente diferentes a las tejas viejas y gastadas. Es posible que el techo no resista bien si ocurre otra tormenta fuerte, ya que la integridad de las tejas puede haberse visto comprometida.

Reemplazar todo el techo es más costoso, pero le brinda un techo actualizado con una apariencia uniforme. Un trabajo de reparación en el que sobresalgan las tejas puede disminuir el valor de su casa, lo que podría ser un factor decisivo si planea venderla pronto. A veces, el reemplazo es la única opción viable si la mayoría de las tejas están dañadas o si hay un daño estructural significativo en el techo. Trabajar con un contratista de techos profesional (y su compañía de seguros) es la mejor manera de decidir qué hacer. Su techador puede explicarle el alcance del daño y las opciones apropiadas para ayudarlo a decidir cómo manejar la remediación.

Elegir un profesional calificado

Hay muchos lugares para encontrar contratistas para su reemplazo de techo o reparación de techo. Las recomendaciones de amigos y vecinos vienen con relatos de experiencias personales, para que pueda tener una idea de qué tan bueno es el contratista de techos y cómo es trabajar con él. Los directorios de servicios en línea y los sitios de revisión de consumidores le permiten ver calificaciones y revisiones sobre contratistas para alertarlo sobre posibles señales de alerta.

Una vez que reduzca los contratistas de techado, verifique que cada uno tenga licencia y esté asegurado. Verifique cuánto tiempo la empresa ha estado en el negocio. Algunos contratistas mediocres aparecen de la noche a la mañana cuando los daños de la tormenta golpean un área y deben evitarse en favor de una empresa local bien establecida con un historial comprobado en la comunidad. Revise las garantías que se ofrecen para los trabajos de reparación de techos. Solicite estimaciones detalladas para ayudarlo a comparar los precios y lo que cada compañía planea hacer para solucionar el problema.