Las 15 mejoras en el hogar más fáciles que puede hacer después de comprar una casa

Cuando su nueva casa (¡felicidades!) es la antigua casa de otra persona, una de las primeras cosas que hará al instalarse es decidir con qué puede vivir y con qué no. El plan inteligente es comenzar con las mejoras más fáciles para el hogar, las que le den el mayor rendimiento por su dinero y su tiempo. Esta es una cuestión de prioridades. ¿Tiene que desaparecer ese viejo y ruidoso refrigerador o prefiere reemplazar la alfombra de la sala de estar que no se usa con tanta delicadeza? También es posible que desee favorecer los proyectos que puede hacer usted mismo, lo que puede ahorrarle una cantidad considerable de dinero (si no de tiempo). Con todo eso en mente, aquí hay algunas ideas para proyectos de mejoras para el hogar que convertirán rápida y fácilmente esa vieja casa en su nuevo hogar.

1. Recuperar la moldura

Zócalos, molduras de techo, marcos de puertas y ventanas, guardasillas: las molduras enmarcan todas las paredes y aberturas de la casa, pero rara vez le damos el respeto que se merece. Las molduras son uno de los elementos principales de la arquitectura de interiores y ayudan a definir el carácter y el estilo de una casa. Para decirlo de manera más simple, su moldura debe combinar con su casa. Molduras de corona genéricas y

Si algunas de las molduras de su hogar son poco inspiradoras, inconsistentes, baratas o simplemente no son adecuadas para la casa o la habitación, mire a su alrededor y decida qué elementos de molduras funcionan y cuáles no. Si su casa es más antigua, es probable que la moldura original se vea mejor, y es probable que parte de ella haya sido reemplazada por una moldura moderna genérica. Reemplazar las piezas ofensivas hará una diferencia sutil pero importante (y ahora que lo has mirado, lo notarás).

Consejo

2. limpiar el patio

Antes de dirigirse al centro de jardinería para comprar flores y arbustos nuevos, pase un tiempo en el patio y el jardín. poner en orden y viendo lo que hay. Una limpieza a fondo puede tener un efecto dramático en un paisaje, especialmente en uno descuidado, y es completamente gratis. Al mismo tiempo, el costo de mejoras del paisaje se suman rápidamente y pueden hacer estallar rápidamente su presupuesto de mejoras para el hogar. Realmente vale la pena ser paciente y esperar a ver cómo se ve todo una vez que esté limpio y en plena floración. Luego, puede priorizar las mejoras más necesarias.

3. Dale a los gabinetes anticuados un cambio de imagen

Sin duda, notó esos gabinetes de cocina de aspecto triste cuando visitó su nueva casa por primera vez como comprador potencial. Todavía están ahí, incluso si el dinero para remodelar la cocina no lo está. Para una solución rápida, puede darles una nueva capa de pintura, lijarlos y darles un nuevo acabado, o incluso volver a enfrentarlos. En cualquier caso, debe considerar reemplazar el viejo hardware para completar el nuevo look. Es posible que se sorprenda de lo fácil que es vivir con los gabinetes antiguos después de esta actualización económica.

4. Agregue un protector contra salpicaduras Splashy

Él área de salpicadero de la cocina recibe mucha atención porque está en su cara, al igual que los gabinetes y la encimera, pero es mucho más fácil y económico de renovar. Y puede cubrirlo con casi cualquier cosa: pintura, azulejo, fondo de pantalla, plafones de estaño, paneles de madera, acero inoxidable o incluso vidrio de colores (o vidrio transparente sobre un mural o papel tapiz especial). Para lograr el máximo impacto, haga algo creativo con las placas de cubierta de interruptores y enchufes eléctricos en el área de la placa para salpicaduras. Puede incorporarlos en el tratamiento del protector contra salpicaduras o hacerlos resaltar con contraste.

5. Pintar, pintar, pintar

Si los dueños anteriores siguieron el consejo de su agente de bienes raíces y pintaron todo en neutrales monótonos o si no pintó cuando debería haberlo hecho, su casa está lista para una de las mejoras más sencillas: una nueva capa de color. Lo mejor de todo es que ahora que eres el propietario, puedes pintura Cualquier habitación del color que quieras. Solo tenga en cuenta algunos consejos prácticos: use pintura plana en un color neutro para techos, comience con imprimación si va de un color oscuro a uno claro (o si la superficie no tiene acabado o está en mal estado), y compre una buena pintura ($50/galón es un precio razonable). objetivo).

6. Reemplazar pisos feos

Con la excepción de los azulejos y las alfombras de pared a pared, los pisos se vuelven cada vez más amigables con el bricolaje y, en muchos casos, más asequibles. Si tiene una alfombra vieja que le pone los pelos de punta o una lámina de vinilo pegajosa que insulta su sensibilidad, lo mejor es reemplazarla. Busque una buena oferta en cualquier tipo de "piso flotante": piezas que se ensamblan con un clic que no necesitan pegamento ni clavos. El laminado es una alternativa económica a los pisos de madera (y se sorprendería de lo bien que se ve en un espacio). corcho, vinilo de lujo e incluso linóleo tradicional también vienen en materiales de piso flotante fáciles de instalar.

7. Renueve la lechada vieja

La limpieza profunda e incluso el reemplazo de la lechada vieja no es un trabajo divertido, pero es mucho más fácil y económico que rehacer una instalación completa de losetas. Y si tienes baldosas antiguas en buen estado, renovar la lechada puede hacer que todo el tratamiento quede como nuevo. Hay tres niveles de renovación de lechada sucia y manchada:

• Frotar con un cepillo duro y un limpiador fuerte (Detergente, Spic and Span, y lejía de oxígeno todo funciona bien).
  
• Limpieza a vapor (usando su propia Maquina de vapor o contratar a un profesional).
  
• Raspar la lechada vieja e instalar una nueva (esta es la mejor opción si la lechada vieja se está desmoronando o es incurablemente fea).

8. Interruptor de intercambio y placas de salida

De alguna manera, esos pequeños rectángulos de plástico juegan un papel bastante importante en el esquema decorativo de las cosas. Si están agrietados, sucios, amarillentos o pasados ​​de moda (y no en el buen sentido), simplemente reemplácelos. interruptor nuevo y placas de cubierta de salida cuestan centavos y se pueden instalar en segundos, lo que hace de esta una de las mejoras más fáciles para el hogar. Se sorprenderá de la frecuencia con la que nota estas pequeñas mejoras.

9. Proporcionar protección GFCI

Es posible que los dueños anteriores de su casa se las arreglaran con enchufes eléctricos obsoletos, pero eso no significa que deba vivir con riesgos innecesarios. Protección GFCI (interruptor de circuito por falla a tierra) para tomacorrientes en todas las áreas húmedas (baños, cocina, lavadero, garaje, sótano y al aire libre) es una seguridad esencial en todos los hogares modernos porque protege contra electricidad choque. Puede añadir protección GFCI reemplazando los tomacorrientes seleccionados, lo que puede ser un proyecto de bricolaje fácil, o puede hacer que un electricista instale disyuntores GFCI en circuitos seleccionados.

10. Actualizar accesorios de iluminación clave

La iluminación puede decir mucho sobre tu gusto y estilo personal. Si sus accesorios gritan "aburridos" (o peor aún, "grado de construcción"), ya es hora de un cambio de imagen de iluminación. Comience con las áreas más visibles: mesa de comedor, isla de cocina, sala de estar, entrada principal, etc. - y pasar algún tiempo comprando en línea. Sigue buscando hasta que encuentres las piezas adecuadas para tu estilo y tu presupuesto.

11. pintar la puerta principal

Hay una razón por la que esta idea es tan popular. Un color fresco en la puerta de entrada es una de las formas más fáciles de poner su sello personal en una casa nueva (antigua), y tal vez incluso pueda agregue valor si elige el tono correcto. Los visitantes y vecinos realmente notan la puerta de entrada, tanto desde la calle como de cerca. Si se ve fabuloso, puede mejorar el atractivo exterior de toda la fachada.

12. Ilumina el paisaje

Un puñado de bien colocados luces del paisaje no solo hace que su casa sea más atractiva para los visitantes, sino que también le da la bienvenida a casa todas las noches cuando se detiene en su calle. Las luces solares son las más fáciles de instalar, pero incluso las luces con cable tradicionales son pan comido. (Use bombillas LED para ahorrar electricidad, que se suma cuando las luces están encendidas toda la noche, todas las noches). Y no tenga miedo de ser creativo. Las luces de camino son prácticas y mejoran la seguridad, mientras que la iluminación hacia arriba y otras técnicas decorativas pueden transformar su paisaje nocturno.

13. Derroche en un cabezal de ducha

Cuando lo piensa, el objetivo principal de una cabina de ducha es evitar que se inunde el baño. Es el cabezal de ducha lo que define su experiencia de ducha. Gastar un poco más para obtener el spray que desea es un regalo para usted que disfruta todos los días. (Tal vez es incluso el momento para eso panel de ducha de cuerpo entero!) Reemplazar un cabezal de ducha estándar es posiblemente la actualización de bricolaje más fácil en el hogar, toma solo unos minutos y, a menudo, no requiere herramientas.

14. Compre electrodomésticos de bajo consumo (con prudencia)

Gracias al alto costo de la electricidad (y del gas en algunas áreas), los electrodomésticos de bajo consumo pueden ofrecer un retorno sólido de su inversión, pero algunos electrodomésticos ofrecen mejores retornos que otros. ¡Un refrigerador de 20 años puede usar casi cuatro veces más electricidad que los modelos actuales de Energy Star y cuesta $200 más para funcionar cada año! Si su nuevo hogar tiene un refrigerador realmente viejo, reemplazarlo ahora (en lugar de más tarde cuando el refrigerador falle) maximizará el retorno de su inversión. Por otro lado, reemplazar una estufa o un lavaplatos viejo no hará mella en su factura de energía, pero podría considerar actualizar uno por otras razones.

15. Da la vuelta a tus grifos

Los grifos de la cocina y el baño son fáciles de reemplazar y ofrecen mucho valor porque los usa con mucha frecuencia. Pero para obtener un verdadero retorno de su inversión, no puede ser barato, y los buenos grifos son cualquier cosa menos baratos. Como punto de partida, una nueva grifo de la cocina probablemente costará al menos $ 200, y un grifo de baño podría costar $ 150 o más. No tiene que gastar una fortuna (los grifos de gama alta pueden ser innecesariamente caros), pero quiere gastar lo suficiente para obtener una construcción totalmente metálica (preferiblemente de latón) y un acabado de calidad. Evite los grifos que tengan bases de plástico o incluso piezas de desagüe de plástico (la mayoría de los grifos de baño incluyen elementos de desagüe a juego).