¿Cuánto costarán las renovaciones de viviendas en 2023?

Los costos de renovación de viviendas en 2023 están resultando difíciles de predecir. El aumento de la inflación y las tasas de interés de los préstamos en un mercado inmobiliario en desaceleración puede significar que la industria de la remodelación podría recibir un impulso, o no. El aumento de las tasas de interés generalmente mantiene a los compradores potenciales fuera del mercado inmobiliario. Préstamos de capital, aunque también están sujetas a tasas de interés crecientes, son un poco más atractivas para muchos propietarios debido al menor costo total en comparación con la refinanciación o la compra de una nueva casa. Sin embargo, los temores de una recesión se avecinan, lo que podría generar temores de gasto incluso cuando los precios de las viviendas están cayendo.

El hecho de que estemos en medio de una economía extraña parece significar que nadie está seguro de qué esperar. A pesar de la confusión, echemos un vistazo a cuánto querrás presupuestar para remodelar el próximo año.

Tendencias de renovación en 2023

La incertidumbre en el mercado está causando que algunos pronostiquen que la cantidad de proyectos de renovación de viviendas aumentará. aumentar, pero las remodelaciones en sí pueden ser más pequeñas de lo que algunos propietarios pueden haber perseguido en menos turbulento veces.

Es probable que las tendencias de renovación se centren en diseño de interiores cambios, actualizar los espacios en lugar de reconstruirlos y hacer cambios estructurales, y ser creativo con la huella actual de la casa en lugar de invertir en adiciones al edificio.

Factores que afectan los costos de renovación

Los problemas de la cadena de suministro y la escasez de mano de obra siguen presentes en numerosas industrias. Aunque se espera que los precios de la madera se estabilicen un poco en 2023, no volverán pronto a los niveles previos a la pandemia y es probable que fluctúen con la demanda. Pero el costo de los materiales de construcción en su conjunto está aumentando lentamente, con algunos informes de leves descensos de precios.

Sin embargo, la demanda es difícil de predecir. Las incertidumbres significan que nadie sabe cómo se verán afectados los costos de renovación. A fin de cuentas, parece que los costos de los materiales de remodelación no se moverán mucho, lo cual es una buena noticia si está tratando de planificar un presupuesto, incluso si no es una buena noticia para ahorrar dinero.

Presupuesto para su renovación de 2023

Entonces, ¿cómo presupuesta la renovación de su hogar en 2023? Su consideración principal debe ser si el proyecto vale la pena o no en función de su retorno de la inversión (o ROI). El promedio nacional para la remodelación de viviendas es de $49,000, y la mayoría de las remodelaciones cuestan entre $18,000 y $80,000. Sin embargo, el retorno puede ser mucho menor de lo que gastas, por lo que es importante elegir tus proyectos sabiamente en este entorno económico, a menos que planee quedarse en su hogar por el tiempo previsible futuro.

Sin embargo, la tendencia para 2023 se inclina hacia renovaciones más pequeñas, como la remodelación de habitaciones individuales o la actualización de espacios. Exploraremos esos costos estimados. Independientemente de cómo se agote su presupuesto de remodelación, espere gastar más en los mismos proyectos de mejoras para el hogar que hubiera gastado antes de la pandemia.

Costos de renovación por tamaño del proyecto

Por lo general, cuanto más pequeño sea su proyecto de renovación, más costará por pie cuadrado. Una remodelación de toda la casa costará entre $ 15 y $ 60 por pie cuadrado, mientras que una sola remodelación de cocina o baño puede tener un precio de $ 100 a $ 250 por pie cuadrado. Poner una adición a su jonrón oscila entre $ 90 y $ 200 por pie cuadrado.

Costos de renovación por tipo de proyecto

La tendencia esperada en 2023 es hacia proyectos de remodelación de viviendas más pequeños. A pesar de que los precios por pie cuadrado son más altos que las renovaciones de toda la casa, los proyectos más pequeños cuestan menos en general, lo que podría hacerlos más atractivos en un entorno financiero incierto.

Costos de proyectos individuales

Espere que los precios promedio estén alrededor de las siguientes cantidades en dólares para mejorar las características individuales de la casa.

• ‌Piso:‌ $7,500
• ‌Techumbre:‌ $9,000
• ‌Cuadro:‌ $3,000
• ‌Actualizaciones de climatización:‌ $8,000
• ‌Mejoras de fontanería:‌ $4,000
• ‌Electrónica:‌ $3,000
• ‌Reemplazo de ventana:‌ $2,000

Costos de remodelación de baños

Los baños son un objetivo popular para la remodelación. El costo promedio de remodelación de un baño es de alrededor de $10,000, pero puede ser tan bajo como $2,500 o más de $30,000 dependiendo del alcance del proyecto y su elección de accesorios y comodidades. Cuidadoso presupuesto para la reforma de un baño es crucial debido a los variados costos de todos los pasos involucrados. Así es como se desglosan los precios medios de los materiales para cada categoría. Espere un costo promedio adicional de alrededor de $ 2,800 por mano de obra.

• ‌Piso:‌ $3,000
• ‌Trabajo de fontanería:‌ $1,000
• ‌Accesorios y tocador:‌ $5,000
• ‌Ducha:‌ $3,000
• ‌Pintar:‌ $50
• ‌Gabinetes:‌ $300

Costos de remodelación de la cocina

Aunque la remodelación de una cocina suele ser una tarea costosa, el alcance del proyecto y las comodidades que elija tendrán el impacto más significativo en su presupuesto de renovación. Elegir los muebles de cocina adecuados y diseño de gabinete para sus necesidades es esencial. Sin embargo, tenga en cuenta que los gabinetes suelen ser la parte más costosa de la renovación de una cocina. El costo de la mano de obra y los electrodomésticos nuevos también son significativos. Estos son los costos promedio que se esperan de una remodelación de cocina típica de $30,000:

• ‌Armarios y encimeras:‌ $12,000
• ‌Mano de obra:‌ $6,000
• ‌Piso:‌ $2,000
• ‌Accesorios:‌ $4,000
• ‌Fontanería e iluminación:‌ $2,000
• ‌Paneles de yeso, puertas, ventanas y pintura:‌ $3,000
• ‌Diseño y varios:‌ $1,000

Costo de construir una adición

Construir una adición a su hogar es una renovación importante, incluso a la escala más pequeña. Los costos varían ampliamente según el tipo de adición que esté instalando y sus pies cuadrados. Independientemente de lo que entre en el espacio, el costo adicional de excavar y verter una nueva área de cimientos eleva el precio del proyecto entre $4.25 y $6.25 por pie cuadrado. La adición de una cocina tendrá costos adicionales asociados con su plomería nueva o ampliada. Lo mismo ocurre con la adición de un baño, pero probablemente en menor medida.

Agregar un espacio de sala de estar o un dormitorio es menos costoso que agregar una cocina. Sin embargo, se deben considerar requisitos HVAC adicionales en cada situación de instalación adicional con respecto a si su sistema actual puede manejar la carga adicional o cuánto costará actualizar a uno más grande sistema.

El costo promedio de agregar una casa es de alrededor de $46,000. Pero el rango típico es amplio, desde alrededor de $ 5,000 hasta $ 150,000 y más allá.

Costo de remodelación exterior

Ampliar su espacio vital al aire libre sigue siendo popular. Puede agregar nueva vida a su patio trasero y pasar tiempo al aire libre sin el costo de una remodelación o adición interior. Considere instalar una cocina en el patio trasero, cubierta, patio o pérgola por mucho menos que renovar su hogar.

Aunque las cocinas al aire libre de alta gama pueden costarle más de $ 50,000, una construcción básica con todas las necesidades para cocinar y entretener puede costar tan poco como $2,000 a $10,000 dependiendo de su diseño y materiales

Se puede agregar un diseño básico de terraza construido con madera tratada a presión a su espacio exterior por entre $15 y $20 por pie cuadrado, mientras que un patio simple cuesta entre $8 y $20 por pie cuadrado. Un kit de pérgola de bricolaje comienza en alrededor de $ 1,300, pero una instalación profesional personalizada podría costarle $ 10,000.

Si todo lo que el exterior de su casa necesita es una nueva apariencia proporcionada por un trabajo de pintura, espere un precio promedio de alrededor de $ 5,000 para realizar el trabajo (para una casa de un solo piso de 2,000 pies cuadrados).

Rangos de precios de remodelación

bricolaje vs. Precios del contratista

La cantidad que decida presupuestar para la renovación de su hogar en 2023 puede reducirse a la cantidad de esfuerzo que esté dispuesto a extender. La escasez de mano de obra sigue provocando retrasos y aumentos de precios para los contratistas. Desafortunadamente, esos costos deben provenir de la billetera de alguien, a saber, la suya. El porcentaje de costo de mano de obra en una remodelación de cocina típica oscila entre el 30 y el 35 por ciento, mientras que el margen de beneficio del contratista sobre los precios de los materiales que ya están aumentando puede agregar otro 10 por ciento.

Si está dispuesto a cambiar su tiempo por algunos ahorros de costos, los proyectos de bricolaje pueden ser su respuesta para ahorrar dinero o ampliar su presupuesto para incluir algunos artículos de lujo en su plan.

Tenga en cuenta que hay que pagar un precio por hacerlo usted mismo en lugar de contratar a un contratista general. Serás responsable de obtener los permisos y estar en casa para los inspectores cuando llegue el momento. Además, es probable que tenga que renunciar a varios fines de semana para realizar tareas laborales potencialmente exigentes. Además, deberá aprender prácticas de trabajo seguras si aún no es un ávido aficionado al bricolaje.

En algunos casos, contratar a un contratista que esté dispuesto a compartir la carga de trabajo con usted podría ser una ventaja financiera para usted. Tal vez podría asumir algunas de las tareas de renovación menos cruciales, como limpieza, recolección de materiales o hacer su propio trabajo de demolición y contratar a un electricista y plomero para que lo ayuden con proyectos más especializados.

Cómo ahorrar dinero en renovaciones del hogar

Más allá de comprometerse con algún esfuerzo de bricolaje, hay varias formas de ahorrar dinero en su proyecto de renovación, ya sea que esté haciendo el trabajo o contratando a un profesional. La primera regla es ceñirse a su presupuesto. Los excesos pueden volverse costosos rápidamente. Además, si puede pagar de su cuenta de ahorros en lugar de pagar intereses sobre un préstamo de renovación, estará mucho más adelantado en el juego del dinero.

Con los gastos de materiales aumentando, si puede reutilizar los artículos recuperados, puede ahorrar mucho en la compra de otros nuevos. A menudo puede encontrar artículos para el hogar de bajo costo y posiblemente antiguos en las tiendas de reciclaje de materiales de construcción o para la venta en línea.

Independientemente de la remodelación que esté realizando, otro truco para ahorrar dinero es comprar materiales con descuento y de menor precio donde pueda salirse con la suya y gastar la diferencia en artículos más visibles. Considere renunciar a los electrodomésticos de lujo a cambio de encimeras más lujosas o un grifo de gama alta. Del mismo modo, es posible que desee omitir los pisos de madera en favor de los laminados más económicos. Esté atento a las ventas también.

Finalmente, puede estar perdiendo dinero si simplemente tira todo en un contenedor de basura durante la demolición. En primer lugar, el alquiler del contenedor de basura cuesta dinero real. En segundo lugar, considere poner a la venta algunos de sus muebles viejos o materiales de construcción en un sitio web de anuncios clasificados del vecindario para ganar algo de dinero.

Costos de renovación de 2023: el resultado final

Una cosa es segura: los costos de remodelación rara vez se reducen sustancialmente. Cada año, los precios de los materiales ganan algunos puntos porcentuales. El costo de la renovación de su hogar dependerá principalmente del alcance del proyecto. A pesar de que algunos costos de materiales se alejaron de los fuertes aumentos de los últimos dos años, el la realidad es que los precios seguirán aumentando durante el próximo año, pero lo más probable es que a un ritmo más lento que en el pasado reciente.