El tamaño promedio de los apartamentos en Estados Unidos se está reduciendo

El tamaño de los apartamentos nuevos ha fluctuado significativamente en el mercado de apartamentos posterior a la pandemia. Inicialmente, en 2020, la mayor demanda de más espacio por parte de quienes ahora trabajan desde casa resultó en mayores alquileres. Después de todo, hemos podido colocar esa configuración de estudio en casa de Zoom en algún lugar.

Sin embargo, dado que la demanda de viviendas sigue siendo alta, el tamaño de los nuevos apartamentos está comenzando a reducirse, según un nuevo estudio realizado por RentCafe. A partir de 2022, el tamaño promedio de los apartamentos se redujo a 887 pies cuadrados, 54 pies cuadrados menos que en 2012. Sin embargo, la caída más grande en un año fue de 917 a 887 pies cuadrados en 2022, una disminución de 30 pies cuadrados.

Después de dos años de la pandemia, cuando el tamaño promedio de los departamentos nuevos aumentó, la disminución del año pasado fue notable. Los desarrolladores durante esos dos años ajustaron los planos de planta de las nuevas construcciones para acomodar espacio adicional para cosas como oficinas en el hogar. En 2022, con el nivel de construcción más alto en 50 años, y con una mayor demanda de más viviendas, se completó un número récord de estudios y apartamentos de una habitación.

Esta demanda de más viviendas dio como resultado que los estudios y apartamentos de una habitación ocuparan una participación del mercado del 57%, lo cual es un récord. Esta es una diferencia significativa con respecto a hace 10 años, cuando esas unidades más pequeñas constituían exactamente la mitad de los apartamentos de nueva construcción.

Entonces, ¿en qué lugar del país puede esperar encontrar los apartamentos más grandes? Según RentCafe, en 2022, las nuevas construcciones en el sur de los Estados Unidos tienen un promedio de 993 pies cuadrados, 106 pies cuadrados adicionales que el promedio nacional. Ese mismo año, la menor cantidad de espacio se encontraba en el noroeste del Pacífico, donde las unidades tenían un promedio de 776 pies cuadrados.

Verificar el informe completo para ver cómo le va en su parte del país o a dónde le gustaría ir para maximizar su espacio en 2023.