Los 3 conceptos erróneos más grandes de los compradores y vendedores de viviendas, según Zillow

El Mercado inmobiliario está en constante cambio, y mantenerse al tanto de todas sus tendencias y cambios puede ser complicado. Muchos compradores potenciales de vivienda creen que saben cómo navegar por los flujos y reflujos del mercado cuando en realidad pueden estar mal informados. Zillow ha confirmado esto en una nueva encuesta realizada con agentes de bienes raíces con resultados que revelan dónde se equivocan los compradores y vendedores, y qué deberían hacer en su lugar.

El principal concepto erróneo que tienen los aspirantes a compradores de vivienda es que creen que los precios de la vivienda caerán significativamente. La investigación de Zillow encuentra que esto es falso. "Los compradores pueden pensar que es mejor esperar a que termine el mercado, pero en realidad, hay más oportunidades en este mercado de las que tengo". visto en los últimos cinco años si los compradores ven los bienes raíces como una inversión a largo plazo", dijo Michael Perry, un agente que dirige

Otro hallazgo de la encuesta de Zillow es que los vendedores siguen esperando erróneamente guerras de ofertas, ofertas por encima del precio solicitado y ventas rápidas, a pesar de que el mercado se está enfriando. La encuesta mostró que los vendedores tienen expectativas irrazonables sobre la venta de sus casas, con el 81% esperando múltiples ofertas en su casa, el 79 % espera un precio por encima del valor de mercado, el 79 % espera una venta rápida y el 74 % cree que no tendrá que reducir sus pedidos precio.

"Los vendedores ya no pueden poner un cartel de venta fuera de su casa y esperar que lleguen las ofertas", dijo Koby Sway, un agente de El equipo Briley en Omaha, Nebraska. "Tienen que arremangarse y hacer las reparaciones necesarias y las mejoras en el hogar antes de poner su casa a la venta. Y es más importante que nunca obtener el precio correcto cuando se compite contra otros vendedores por un grupo más pequeño de compradores".

El tercer hallazgo principal de la encuesta de Zillow es que los compradores de vivienda por primera vez deben asegurarse de realizar las debidas diligencias y los preparativos necesarios con anticipación antes de comenzar a comparar precios. El 44 % de los agentes dice que lo más importante que deben hacer los compradores primerizos para prepararse para el éxito es obtener financiamiento primero antes de buscar casas. También deben concretar lo que están dispuestos a comprometer antes de comprar, con el 28 % de los agentes diciendo que el mayor error que cometen los compradores de vivienda por primera vez es no separar sus deseos de sus necesidades.