¿Debe comprar una casa con una estufa de gas? Esto es lo que dijeron los agentes inmobiliarios

El 9 de enero de 2023, la Comisión de Seguridad de Productos del Consumidor de EE. UU. declaró en una entrevista que estaban considerando hacer un movimiento para prohibir estufas de gas después de que una investigación recientemente revisada mostrara que puede haber una conexión entre el gas para cocinar y el asma infantil.

La noticia se volvió viral inmediatamente después de que apareció en un artículo de Bloomberg, lo que provocó que muchas personas se preocuparan por lo que sería de sus amados hornos. Si bien aquellos que actualmente viven con aparatos de gas existentes probablemente no tendrán que preocuparse por estas regulaciones hasta que sus estufas necesiten para ser reemplazado, los propietarios esperanzados están un poco preocupados por lo que esto puede significar para ellos al considerar posibles propiedades para comprar. Hablamos con algunos agentes de bienes raíces para verificar la temperatura en el fervor de la estufa de gas y averiguar qué les decían a sus clientes sobre comprar una casa con una conexión de gas existente.

El problema potencial tiene que ver con problemas de salud infantil

Richard Trumka Jr., comisionado de la agencia de la Comisión de Seguridad de Productos del Consumidor de EE. UU., explicó en su entrevista con Bloomberg cómo documentos recientes de organizaciones como la La Agencia de Protección Ambiental y la Organización Mundial de la Salud han descrito las estufas de gas como una fuente de cantidades peligrosas de contaminantes del aire como dióxido de nitrógeno, monóxido de carbono, y más.

Como tal, la comisión está buscando ver cómo pueden disminuir los peligros para los consumidores, especialmente los niños, que corren un mayor riesgo de desarrollar ciertas condiciones después de la exposición. "Este es un peligro oculto", dijo Trumka en la explosiva entrevista. "Cualquier opción está sobre la mesa. Los productos que no se pueden hacer seguros se pueden prohibir".

La prohibición potencial no parece ser preocupante para los consumidores que buscan casas con estufas de gas

Esas fuertes palabras de Trumka pueden hacer que algunos compradores se preocupen si es una buena elección comprar una casa con una configuración de cocina que podría volverse obsoleto pronto, especialmente considerando los costos adicionales (y el trabajo) que puede conllevar convertir su hogar en eléctrico. De acuerdo a Informes de los consumidores, podría estar buscando tan solo $ 400 para hacer el cambio (sin incluir el costo de un horno nuevo) o mucho más, dependiendo de cómo esté conectado su hogar.

Sin embargo, Gerard Esplendor, un corredor de Coldwell Banker Warburg le dice a Hunker que la mayoría de los compradores con los que habla actualmente prefieren las estufas de gas e incluso las ven como una ventaja. "Tengo un contrato para un apartamento grande con una cocina de chef con 'ventilación exterior legal'", dice. "Definitivamente ayudó a vender el apartamento".

Haga que la estufa se convierta antes de cerrarla

Si bien Splendore dice que el gas no es intrínsecamente peligroso siempre que se mantenga y ventile adecuadamente, hay ‌son‌ compradores que prefieren evitar el dolor de cabeza por completo. Para aquellos que están preocupados por los impactos en la salud de las estufas de gas o por la legislación pendiente, Splendore dice que sin duda puede pedirle a su vendedor que se encargue de eso antes de firmar en el punteado línea.

"Los compradores pueden realizar cualquier solicitud antes del cierre o como requisito de contacto para cerrar, incluida la eliminación o el reemplazo de un estufa o electrodoméstico", dice, y agrega que funcionaría como cualquier otra negociación de la que se ocuparía antes de la venta.

Las estufas de gas pueden perder popularidad eventualmente

Estos tipos de estufas podrían estar desapareciendo independientemente de lo que decida hacer la Comisión de Seguridad de Productos del Consumidor de EE. UU., según Federico Warburg Peters, presidente y corredor de Coldwell Banker Warburg. "Creo que veremos un gran cambio a inducción en los próximos años", le dice a Hunker, y agrega que las personas que desean continuar usando sus estufas de gas existentes probablemente harán algunos cambios importantes cambios en su cocina para que funcione, como agregar fuertes ventiladores de escape para mover los humos fuera de la casa o ventanas que se abren fácilmente para desfogue.

Hay otro costo oculto que los compradores de vivienda deben considerar

Es posible que algunas personas hayan estado interesadas en comprar una casa con una estufa de gas debido a los ahorros de costos, algo que, según Warburg Peters, podría desaparecer si la casa se convierte a electricidad antes de la venta. "Otra gran pregunta: la gasolina es barata. ¿Cómo afectará esto a las facturas de electricidad de quienes se cambien?", pregunta.

Afortunadamente, los cambios aún se encuentran en la etapa de discusión y es probable que estén muy lejos de convertirse en ley. Además, es importante que los compradores potenciales recuerden que es poco probable que la prohibición de las estufas de gas afecte las propiedades que ya tenga este tipo de configuraciones hasta que llegue el momento de reemplazarlas, lo que significa que una prohibición puede tardar años en afectar su nuevo hogar.

Dicho esto, si le preocupan los posibles riesgos para la salud, siempre puede condicionar la compra de su casa a que el vendedor cambie a electricidad antes de que usted llegue a la mesa de cierre.