Nunca pensé que mi Home Stager me dejaría tener esto en mi casa antes de venderlo

Como escritor y editor que ha cubierto bienes raíces durante la mayor parte de una década, puedo asegurarles que estaba listo para que mi casa fuera destrozada por mi etapa casera. Aunque este es mi primer rodeo para vender una casa, he escrito sobre este escenario muchas veces. antes: El vendedor quiere poner la casa a la venta, y entra un encargado del escenario y le dice que elimine todos los objetos personales de la casa. allá. Esto significa que no hay fotos, ni parafernalia política, y cualquier cosa generalmente inusual u ofensiva debe ser guardada. En otras palabras, es responsabilidad de su director de escena tomar ‌túfuera de casa.

La idea detrás de esto, por supuesto, es que un comprador pueda entrar y visualizarse viendo horas de misterios de asesinatos en el sofá (o, ya sabes, cualquier otra programación educativa que uno quiera ver) y, en general, imaginan toda su vida en el casa. Esto es más difícil de hacer si tiene un trono de leopardo de gran tamaño en el centro de su sala de estar, paredes de color verde lima brillante y/o montones de desorden por todas partes.

Esto no es solo una conjetura. Las casas preparadas, en promedio, se venden un 88 por ciento más rápido y por un 20 por ciento más que las casas sin preparar, según el Asociación Nacional de REALTORS. Y por mucho que me encante la forma ecléctica en la que he decorado mi casa durante los últimos cinco años, el plan era escuchar lo que ella sugiriera.

Entonces, imagina mi sorpresa cuando mi home stager— Jody Lovitt — recorrió la casa y me dijo que estaba bien dejar mi oficina con un profundo tono gótico de Tricornio Negro. Simplemente supuse que me haría pintarlo de un verde salvia suave para que combinara con las otras habitaciones de mi casa por temor a que fuera demasiado intenso para la mayoría de los compradores. Pero gracias a la cantidad de luz que entra en la habitación desde la ventana que da al oeste y algunas obras de arte coloridas, funcionará perfectamente. Sin embargo, si la habitación se hubiera sentido como una cueva, es probable que me hubiera hecho cambiarla.

¿Otra cosa sorprendente? Ella me dijo que estaba bien tener un retrato inspirado en el renacimiento de mi perro en la sala de estar (porque sí, puedes consigue eso en Etsy).

"Creo que cada casa necesita algo un poco peculiar en todas partes", me dijo.

De hecho, un gran error que muchos cometen antes de vender sus casas es sacar ‌también‌ gran parte de su personalidad. "Si vas a tener un home stager, espera hasta que llegue para decidir qué sacar. A veces [los propietarios] quitan demasiado. Quitarán todas las obras de arte y luego no tendré nada con qué trabajar", me dice.

Por supuesto, había cosas que necesitaba quitar y/o reorganizar para atraer a las masas, como mi bordado de Ruth Bader Ginsburg, la pila gigantesca de libros de mi esposo en su lado de la habitación, y el océano de plástico de Peppa Pig de mi hija esparcidos por el piso. Pero la mayor parte de mi cita en escena consistió en sugerencias útiles como mover plantas para llenar espacios vacíos en habitaciones y centrar lámparas y chucherías en mesas y estanterías. Sobre todo, se trataba solo de hacer que se sintiera hogareño, y no solo mi hogar.

¿Otro consejo de puesta en escena crucial que Lovitt compartió conmigo? No dejes tu casa vacía.

"La gente piensa que estás desesperado cuando está vacante", dice ella. "Estadísticamente, en una casa sin escenificación, los compradores pasan seis minutos, pero en una casa escenificada, pasan 40 minutos".

Cuando un comprador entra en una casa que está vacía, ver todas las cosas que necesitan ser reparadas, y están restando activamente del precio pensando en las cosas que deben hacer.

"Cuando organizas la casa con muebles con la ayuda de un escenario, se crea una conexión emocional con la casa. Automáticamente pagan más rápido porque no quieren perder la casa. Esencialmente, crea una sensación de urgencia", dice Lovitt.

Y en un momento en que el el mercado se está desplazando hacia los compradores, la urgencia es exactamente lo que necesito para esta venta.