Cómo contratar para un trabajo de pintura exterior: 10 preguntas para hacer

De todos los proyectos de mejoras para el hogar que los propietarios pueden abordar para mejorar el atractivo exterior de su casa y hacerla más atractiva, un trabajo de pintura exterior es el más eficaz. No es necesariamente el más fácil o menos costoso porque pintar el exterior de la casa es un desafío, incluso más que pintar el interior. Sin embargo, la pintura exterior no es imposible, y hay muchas empresas de pintura de casas ansiosas por hacer el trabajo por usted (por una tarifa). Pero cuidado: algunos pintores pueden carecer de la experiencia y las habilidades necesarias para garantizar un trabajo de pintura profesional.

Hay muchas cosas que manejar además de pintar las paredes, incluido hacer el trabajo de preparación, erigir andamios, protegiendo el paisaje de la pintura en aerosol y asegurando que la pintura vaya a las paredes y no a las puertas y ventanas Debido a que hay mucho que hacer, los contratistas de pintura suelen emplear equipos de varias personas para garantizar que su proyecto pueda completarse dentro de un plazo razonable. Estos empleados son las personas que harán el trabajo real, y probablemente no conocerás a ninguno de ellos hasta que se presenten el primer día. Es por eso que le conviene hacerle algunas preguntas importantes al representante con el que trabaja antes de firmar nada.

El mejor momento para tener claro los detalles del trabajo a realizar es antes de aceptar el costo estimado y contratarlos. Si simplemente deja que el representante de la compañía haga una inspección y proporcione un presupuesto sin su opinión, podría estar preparándose para la decepción, e incluso podría estar incurriendo involuntariamente responsabilidad. Al hacer las siguientes preguntas, es probable que evite estos dos resultados negativos.

1. ¿Tiene licencia, garantía y seguro?

No todos los estados requieren contratistas para obtener licenciay los contratistas de pintura están regulados de manera menos estricta que los plomeros, electricistas o contratistas de construcción. A los contratistas de pintura se les puede exigir simplemente que se registren en el estado para ofertar por trabajos que excedan una determinada suma. Por lo tanto, no tener una licencia no descalifica automáticamente a un contratista para hacer su trabajo, pero definitivamente sigue siendo importante.

Los contratistas con licencia generalmente cuentan con un seguro de responsabilidad civil, que los protege a ellos (y a usted) de los daños ocasionados a su propiedad durante el transcurso del trabajo. Si alguien accidentalmente arroja una lata de pintura a la piscina, por ejemplo, el seguro de responsabilidad civil del contratista pagaría la limpieza.

Los contratistas con licencia también suelen estar vinculados, lo que brinda seguridad contra defectos en la mano de obra. Si tienen cuadrilla, los contratistas también deben tener un seguro de compensación para trabajadores, que los protege a ellos (ya usted) contra las lesiones sufridas por los trabajadores en su propiedad.

Contratar a un contratista sin licencia sin fianza ni seguro podría ponerlo en peligro si ocurre un accidente, y podría dejarlo sin recursos en caso de mano de obra no profesional.

2. ¿Cuál es la mejor pintura para este trabajo?

Parte del trabajo de una empresa de pintura es guiarlo en la elección de la pintura correcta, y aunque ese servicio puede incluir o no una pintura consulta de color, definitivamente implica seleccionar una calidad de pintura adecuada. La calidad de la pintura afecta el precio del trabajo, y puede estar feliz de ahorrar unos cuantos dólares al optar por un producto genérico. Sin embargo, si desea que la pintura dure más, no debería importarle pagar más por una pintura de alta calidad.

Los pintores que limitan sus opciones a una marca en particular pueden obtener un descuento en esa marca. No hay nada poco ético en eso, pero un contratista experimentado conoce las diferencias entre las marcas, y alguien que esté en su equipo debería poder guiarlo a una marca diferente si corresponde. El problema de la calidad de la pintura también incluye la calidad de la imprimación y la masilla utilizada para el trabajo.

3. ¿Cuánto tiempo espera que tome el trabajo?

Puede aprender mucho de esta pregunta, especialmente si el trabajo de pintura es grande. Una respuesta vaga ("alrededor de dos semanas") podría indicar que alguien no tiene mucha experiencia o que no trabaja de cerca con la tripulación. Una respuesta que suena demasiado optimista ("estaremos dentro y fuera en tres días") por lo general presagia una mano de obra de mala calidad. Una respuesta realista ("si todo sale bien, alrededor de una semana, pero... ") le brinda un marco de tiempo definido pero con suficiente flexibilidad para permitir el mal tiempo y otras circunstancias imprevistas.

4. ¿Los miembros de su tripulación son empleados o subcontratistas?

Los empleados trabajan por hora, por lo que vale la pena que se tomen el tiempo para hacer bien el trabajo. Los subcontratistas trabajan por una tarifa fija y es más probable que tomen atajos, con el resultado de un trabajo inferior en general. Además, es posible que el contratista ni siquiera haya trabajado con ellos antes y no pueda garantizar su trabajo. Finalmente, los subcontratistas generalmente no tienen seguro de compensación para trabajadores.

5. ¿Quién va a administrar el trabajo de pintura?

La persona que viene a su casa para darle un presupuesto puede ser solo un representante del proveedor de servicios de pintura y puede que ni siquiera sea un pintor de casas. Si eso es cierto, deberías saberlo desde el principio. Pida conocer al capataz de la cuadrilla. Podría tomar una semana o más pintar el exterior de su casa, y necesita familiarizarse con la persona que coordina los asuntos en su propiedad durante ese período de tiempo antes de firmar nada.

6. ¿Cuál es su proceso de pintura?

Esta pregunta se centra en los detalles del trabajo e incluye una serie de preguntas relacionadas:

• Cuánto trabajo de preparación, incluido el raspado, lijado y parchado de orificios, ¿estarán involucrados?
  
• ¿Se requiere imprimación? De ser así, ¿será una imprimación puntual o se aplicará imprimación a todo el edificio?
  
• ¿Trabajará desde escaleras o necesitará montar andamios? El andamio es una estructura temporal instalada en el exterior de su casa para apoyar a los pintores mientras trabajan.
• Se necesitará más de una capa de pintura para un cambio de imagen de calidad, obviamente, pero ¿cuántas, dos o tres?
  
• ¿Los trabajadores rociarán la pintura o la aplicarán con brocha y rodillo? Si fumiga, ¿cuál es el procedimiento para enmascarar puertas y ventanas?
  
• ¿El precio incluye masilla nueva alrededor de puertas y ventanas?

7. ¿Se puede manejar la pintura con plomo?

Si su casa es anterior a 1978, es muy probable que tenga al menos una capa de pintura a base de plomo en el exterior El plomo es tóxico y un peligro para el medio ambiente, y los niños o las mascotas podrían ingerir cualquier pedacito de pintura con plomo que se raspe y se deposite en el césped, lo que podría tener graves consecuencias para la salud.

Antes de comenzar el proyecto de pintura, el contratista debe aceptar realizar una prueba de pintura con plomo. Si la prueba es positiva, la tripulación debe tomar medidas para recolectar todas las partículas de pintura y desecharlas de manera adecuada, siguiendo las reglamentaciones locales. Esto requiere mucho tiempo y afectará el costo de la pintura, y algunos contratistas no están equipados para hacerlo, por lo que es algo que debe discutirse antes de que comience el trabajo.

8. ¿Cómo protegerá el paisaje?

El equipo de pintura debe proteger los arbustos, los jardines de flores, las aceras, los patios y otras características del paisaje contra el exceso de rociado, los pedazos de pintura y las salpicaduras de pintura. Sin embargo, los paños de lona gruesos podrían dañar las plantas delicadas, así que pregunte cómo la tripulación brindará la protección necesaria.

9. ¿Trabajas en condiciones climáticas adversas?

Ningún servicio de pintura en el hogar funcionará cuando llueva, por supuesto, pero ¿qué pasa si hace viento? Los fuertes vientos esparcen el exceso de rociado a lo largo y ancho y obligan a la tripulación a usar más pintura. Trabajar con calor y sol excesivos también es una mala práctica porque el calor hace que la pintura nueva se seque demasiado rápido y se agriete. En climas muy fríos, la pintura se seca lentamente y tiene tendencia a correrse y gotear. Averigüe cuál es la política del contratista con respecto a las condiciones climáticas adversas.

10. ¿Garantizas tu trabajo?

Una empresa de pintura de confianza proporcionará algún tipo de garantía contra pelado, astillado y otros defectos causados ​​por materiales deficientes o mano de obra deficiente. Una garantía típica para el revestimiento de madera es de cinco a siete años, mientras que para el estuco es un poco más larga, hasta 10 años.

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