Una guía de bricolaje para propietarios de viviendas sobre construcción de terrazas

Un propietario con experiencia en bricolaje puede verse tentado a abordar la construcción de terrazas, ya que una terraza es uno de esos proyectos en los que la mano de obra profesional cuesta más que los materiales. Al realizar el trabajo, un aficionado al bricolaje tiene muchas oportunidades de ahorrar dinero en una plataforma. Además, los beneficios del estilo de vida son importantes porque agregar terrazas es una excelente manera de expandir el espacio de vida familiar en el patio con una inversión relativamente baja. En comparación con proyectos similares, como la construcción de una habitación adicional, un porche o Kiosko, La construcción de cubiertas suele ser más asequible y más fácil de abordar para la mayoría de los aficionados al bricolaje.

Sin embargo, no asuma que la construcción de terrazas es fácil solo porque los materiales son bastante básicos y las herramientas necesarias son familiares. Una plataforma sofisticada con múltiples niveles, ángulos geométricos y escaleras y barandillas complejas es un proyecto de bricolaje bastante importante. Si el objetivo es este tipo de diseño complejo, la mayoría de los propietarios prefieren que el trabajo lo realice un constructor profesional.

Opciones de construcción de cubiertas

Una plataforma puede ser una estructura muy básica, poco más que una plataforma de madera que descansa en el suelo, o puede ser una estructura multinivel muy sofisticada con escaleras, barandillas o incluso un cenador incorporado o Kiosko. La mayoría de los aficionados al bricolaje con una evaluación realista de sus habilidades construyen una plataforma flotante, o una plataforma rectangular bastante simple, que sirve para ampliar el espacio habitable desde un cocina o comedor al aire libre, o podría ser una terraza separada en algún lugar de su patio, que sirve como plataforma para entretener a los invitados o para otras actividades al aire libre ocupaciones.

Casi cualquier aficionado al bricolaje con algo de experiencia con herramientas de carpintería puede construir este tipo de plataforma básica. Incluso algunas cubiertas de varios niveles están al alcance de un experto en bricolaje siempre que no estén demasiado elevadas. Algunas plataformas de varios niveles no son mucho más que dos o más plataformas de plataforma simples conectadas entre sí estructuralmente.

Los componentes de una cubierta

La construcción de una plataforma se convierte en un proyecto mucho más fácil si comprende los componentes básicos de una plataforma. Prácticamente todas las plataformas usan variaciones de los mismos elementos estructurales, y si comprende cómo funcionan juntos, construir una plataforma básica de bricolaje no debería ser un gran desafío.

Todas las cubiertas descansan sobre algún tipo de base de tierra. Esto puede implicar simples muelles de hormigón que descansan directamente en el suelo para soportar las vigas debajo de una plataforma a nivel del suelo, o las zapatas podría involucrar zapatas profundas de hormigón que anclan postes altos que sostienen una plataforma elevada completa estructura. Desde las zapatas, la mayoría de las plataformas tienen postes verticales, generalmente madera de 6x6 que forma el soporte principal para toda la estructura de la plataforma.

Se utiliza un tablero de contabilidad cuando se adjunta una plataforma directamente a la casa. Se ancla en el marco de la pared y se tapa con cuidado para mantener el agua fuera de la conexión. Cualquier terraza que esté unida a la casa debe tener una base que esté protegida contra las heladas para que no suba y baje con la congelación y descongelación estacional del suelo.

Las vigas son los principales miembros de soporte horizontal que descansan sobre los postes. Soportan las vigas horizontales paralelas que se encuentran inmediatamente debajo de las tablas de la plataforma que forman la superficie de la plataforma..Con plataformas que están muy cerca del suelo, estos componentes (zapatas, vigas, vigas y plataformas de superficie) pueden ser todo lo que se necesita. Sin embargo, cualquier plataforma que esté a más de 30 pulgadas del suelo probablemente requerirá componentes adicionales.

Una barandilla con vertical barandilla o rieles horizontales espaciados lo suficientemente cerca para proteger a los usuarios de caídas generalmente se requieren para cualquier plataforma que esté a más de 30 pulgadas sobre el suelo. Esta es también la altura a la que a menudo se incluye una escalera hasta el suelo. La escalera puede variar desde un simple escalón de caja hasta una escalera de varios escalones que requiere sus propias barandas y quizás incluso un rellano intermedio si la escalera es lo suficientemente alta como para justificarlo. Muchos mazos tendrán extras adicionales, como zócalo para ocultar la parte inferior de la plataforma, enrejados verticales o cenadores elevados y posiblemente bancos empotrados.

Materiales para cubiertas de construcción

En un momento, las cubiertas siempre se construían con madera de algún tipo de arriba a abajo. Si bien las cubiertas de hoy en día generalmente todavía usan madera tradicional tratada a presión para la estructura de soporte, el visible Los materiales de tarima exterior y barandilla pueden ser una especie de material sintético para tarimas que ofrece una larga vida útil y fácil mantenimiento. La madera atractiva, como la secuoya o el cedro, sigue siendo un material común para la plataforma y otros elementos visibles, pero la madera sintética se utiliza cada vez más para estos elementos.

Los materiales de construcción de cubiertas disponibles en los centros de mejoras para el hogar del consumidor incluyen:

• ​Madera tratada a presión:Este tipo de madera, impregnada con productos químicos que retardan la putrefacción y el daño por insectos, se utiliza prácticamente siempre para los elementos de carga que están ocultos a la vista. La madera tratada a presión también se puede usar para terrazas y barandas, pero muchos propietarios eligen materiales más atractivos para estos elementos. La madera tratada a presión puede ser pino, abeto, abeto u otras maderas blandas. El pino amarillo del sur es una madera tratada de grado relativamente alto.
  
• ​Madera de cedro o secuoya:Estas especies de madera son naturalmente resistentes a la descomposición, pero debido a que son considerablemente más caras que madera tratada a presión, generalmente se reservan para los elementos visibles de una cubierta, especialmente la cubierta de superficie y barandillas. La secuoya de buena calidad se ha convertido en una opción muy cara, por lo que la mayoría de las personas que buscan un aspecto de madera atractiva optarán por el cedro para las tablas de la cubierta y las barandas.
  
• ​Madera compuesta:Este material está hecho de una mezcla de subproductos de madera o bambú y plásticos reciclados. Es un material cada vez más popular para los componentes de barandillas y terrazas de superficie. Ahora está disponible en varios colores diferentes y se puede texturizar para que se parezca a la madera natural. Decking compuesto es un poco más caro que las tablas de madera de cedro de buena calidad, pero cuando se tiene en cuenta el bajo mantenimiento y la larga vida útil, en realidad se convierte en la opción menos costosa.
  
• ​Tarima exterior de vinilo de PVC: Las tablas de la plataforma de superficie también pueden estar hechas de material de vinilo PVC sólido. La plataforma de PVC puede ser hasta un 50 por ciento más cara que la madera compuesta, pero viene en muchos colores y tiene una textura muy realista. El uso de tarimas de PVC es una de las mejores formas de lograr una tarima duradera con el atractivo de un diseñador.
  
• ​Conectores y sujetadores metálicos:Todos los mazos utilizarán una gran cantidad de conectores de metal y uñas o empulgueras para construcción. Asegúrese de utilizar conectores y sujetadores galvanizados en caliente o de acero inoxidable. Estos no se corroerán cuando entren en contacto con los productos químicos en la madera tratada a presión.
  
• ​Hormigón: El hormigón vertido se utiliza para formar pilares o zapatas estructurales para soportar los postes verticales de la plataforma. Con plataformas grandes, un aficionado al bricolaje puede optar por recibir concreto premezclado, pero también es posible mezclar y verter su propio concreto usando mezcla de hormigón seco vendido en bolsas.

Códigos y permisos para cubiertas

Los accidentes graves causados ​​por el colapso de las cubiertas son más comunes de lo que piensa y, por esta razón, casi todos los códigos de construcción locales tienen requisitos precisos sobre cómo se debe construir una cubierta. Una visita temprana a la oficina de inspección de edificios de su comunidad es una muy buena idea, ya que puede ofrecer una gran cantidad de información sobre temas como:

• ​Profundidad y tamaño de postes y zapatas. Estos factores vienen dictados por el tamaño de la plataforma y la carga esperada que debe soportar la plataforma. En climas nevados, por ejemplo, el código de construcción puede anticipar que la plataforma puede necesitar contener una cantidad sustancial de nieve intensa en el invierno.
  
• ​Medidas de espaciamiento y luz para vigas y viguetas. Estos requisitos dimensionales están diseñados para garantizar que la plataforma pueda soportar adecuadamente la carga viva esperada (el peso de las personas y los muebles) que se colocará sobre ella.
  
• ​Métodos de anclaje.Si la plataforma se adjuntará a la casa mediante un libro mayor, el código de construcción detallará la forma adecuada de hacerlo. Si la plataforma es independiente, el código regirá cómo se deben anclar los postes a las zapatas.
  
• ​Requisitos especiales si vive en una zona de terremotos o huracanes.Es posible que se requieran conectores metálicos de sujeción especiales si vive en una región sujeta a estas fuerzas naturales.
  
• ​Detalles de permisos e inspecciones. Estos requisitos varían considerablemente de un estado a otro o incluso de una comunidad a otra dentro de un estado. Sin embargo, es esencial no eludir el proceso de permisos si su comunidad lo exige. Las sanciones por ignorar los requisitos del permiso pueden ser sustanciales, e incluso se le puede solicitar que derribe una plataforma construida ilegalmente.

Bricolaje vs. Construcción profesional

Es muy cierto que puedes ahorrar mucho dinero construyendo un mazo tú mismo. También es cierto que puede perder una gran cantidad de tiempo y dinero si sus habilidades resultan inadecuadas para realizar el trabajo. Antes de decidirse, haga su tarea. Asegúrese de tener un plano específico o planos de cubierta para el proyecto que está visualizando y luego lea las técnicas necesarias. Una plataforma de bricolaje requiere una buena cantidad de habilidad en varias áreas, desde el trabajo en concreto hasta la carpintería básica y el acabado de madera.

Tan importante como tu propia habilidad es tu habilidad para conseguir la ayuda de buenos ayudantes. Si bien una sola persona ciertamente puede construir un mazo, el proceso puede llevar muchas semanas. Con dos o tres buenos ayudantes, el proyecto se puede terminar razonablemente en un par de fines de semana.

Si, después de estudiar el trabajo requerido, decide que tiene más sentido contratar profesionales, asegúrese de elegir cuidadosamente a su constructor. Los mismos criterios utilizados para contratar a cualquier contratista también se aplican a la contratación de un constructor de cubiertas. Entreviste solo a los constructores que tengan un seguro de responsabilidad civil actual y compruebe si hay un historial de quejas del Better Business Bureau. Además, busque un historial de quejas publicadas en foros en línea, como Angie's List y Yelp. Una mala reseña aquí o allá puede ser simplemente una casualidad, o incluso el trabajo de un competidor, pero un contratista con un patrón continuo de reseñas deficientes en línea probablemente se haya ganado esas reseñas por una razón.

Probablemente la mejor manera de elegir un constructor es a través de recomendaciones de boca en boca de amigos o vecinos que poseen cubiertas construidas recientemente que usted admira. Si no tiene ese tipo de red social, pregunte en una ferretería local para obtener recomendaciones para los constructores. Su vecindario también puede tener un foro de chat en línea, como Nextdoor, donde puede solicitar recomendaciones para contratistas confiables y competentes.

Descripción general del edificio de la cubierta

Ya sea que esté construyendo un mazo usted mismo o contratando a un constructor, el proceso sigue prácticamente la misma secuencia.

Primero, obtenga lo que sea permiso de construcción es requerido por el departamento de construcción local. Con un plan de trabajo o un plano en la mano, ahora puede diseñar la forma de la plataforma y la ubicación de los postes de soporte en el sitio de construcción. Excave las zapatas de los postes a la profundidad y el espacio requeridos por el código de construcción local. Vierta zapatas de hormigón y ancle los postes de acuerdo con el plan de construcción. Los postes solían estar incrustados directamente en el concreto, pero esto promueve la putrefacción, por lo que ahora es mucho más común para fijar anclajes de metal a la parte superior de las zapatas de hormigón y luego fijar los postes a esos anclas.

Una vez que las zapatas de hormigón se han secado por completo y los postes están sujetos, se instalan vigas horizontales, sostenidas por los postes. En un momento, era una práctica común crear estas vigas intercalando pares de 2x8 o 2x10 alrededor de los postes, pero la mayoría de los actuales Los códigos de construcción ahora requieren que las vigas de soporte descansen sobre los postes y estén ancladas con pernos o conectores de estructura metálica.

Con las vigas instaladas, las vigas ahora están instaladas, espaciadas de acuerdo con el plan de construcción y los requisitos del código local. En una plataforma independiente, las vigas descansan sobre dos o más vigas. Si la plataforma está unida a la casa u otra estructura, un extremo de las vigas generalmente se une a una tabla de mayor anclado a la vigueta del borde de la casa o al muro de cimentación.

A continuación, se instalan las tablas de la tarima exterior sobre las viguetas, siguiendo el plano de construcción. Un espacio uniforme entre las tablas es esencial. Las juntas longitudinales entre las tablas deben estar desplazadas para que no se alineen de una fila a otra.

Ahora se instalan barandillas y escaleras, un proceso que a veces es más complicado y requiere más tiempo que la construcción de la plataforma en sí. Aquí es donde a menudo se requiere una cantidad considerable de habilidad en carpintería. Las cubiertas elevadas que requieren largas escaleras con descansos son especialmente complicadas de construir. La fase de construcción de la plataforma también puede involucrar la construcción de un cenador, bancos, zócalos y otros complementos.

El último paso será completar cualquier tinte o acabado de madera que se requiera. El fabricante de madera puede recomendar un período de envejecimiento antes de aplicar un tinte o sellador.