Cómo contratar profesionales en remodelación de baños

Al contratar profesionales en remodelación de baños, la regla número uno es confiar en su instinto. Si un contratista viene a darte un presupuesto y obtienes buenas vibraciones de él, no lo contrates. Esta persona y su equipo pasarán algunas semanas en tu casa contigo, y será bastante incómodo para todos los involucrados si no se agradan. Si tu instinto dice que no, escucha.

Confiar en su instinto es importante, pero afortunadamente, hay formas más científicas de elegir un contratista de remodelación para su baño. También es importante verificar las referencias, verificar las credenciales y comparar cuidadosamente las estimaciones escritas.

Si planea renovar su baño con bricolaje, contratar a un profesional para que lo ayude con sus áreas débiles no es una gran empresa. Puede llamar fácilmente a un plomero si prefiere dejar sus tuberías a un profesional o buscar un colocador de baldosas si ha elegido un piso de baldosas de porcelana que será difícil de cortar. Sin embargo, las cosas se complican mucho más cuando quieres un equipo de remodelación de baños completamente profesional.

En este caso, es mucho más fácil contratar a un contratista general y dejar que se encargue de allí. Tratar de gestionar su remodelación por su cuenta significará encontrar, examinar y programar una sorprendente gran número de contratistas, incluidos los drywallistas, los colocadores de baldosas, los fontaneros, los electricistas, los pintores y más. También deberá obtener sus propios permisos de construcción y programar inspecciones.

Su vida será mucho más fácil si encuentra un buen contratista general y deja que se preocupe por todo y por todos los demás. Su contratista puede traer a su propia gente o contratar subcontratistas de renombre según sea necesario para abordar ciertos trabajos. También puede supervisar la programación para asegurarse de que el electricista, por ejemplo, no venga después de que se cuelgue el panel de yeso en lugar de antes.

Cuando empiece a buscar un contratista, pregunte a sus amigos y familiares que hayan trabajado sobre a quién utilizaron. Incluso si resulta difícil encontrar historias sobre buenos contratistas, cualquiera que haya trabajado con un contratista que no le agrada le contará rápidamente su historia de terror para que sepa a quién evitar. Si sus amigos no brindan mucha ayuda, comuníquese con la Asociación Nacional de Cocina y Baño para obtener una referencia. Una vez que tenga algunos nombres, comience a revisarlos.

Antes de levantar el teléfono para llamar a cualquier profesional de remodelación de baños, HGTV recomienda ponerse en contacto con el Better Business Bureau para ver si hay quejas en su contra. Comuníquese también con el gobierno de su estado para conocer los requisitos de licencia de su área y verificar que el contratista tenga licencia.

Cuando comience a llamar a los contratistas para solicitar presupuestos, verifique que tengan licencia y estén asegurados. Pídales que traigan comprobantes cuando vengan a hacer su presupuesto, así como al menos tres referencias del último año. Es importante obtener referencias actuales, ya que incluso el trabajo de una empresa de renombre puede ir cuesta abajo si cambia la dirección o los empleados superiores abandonan la empresa.

No hay necesidad de abrumarse con demasiada información, pero siempre debe obtener un presupuesto por escrito de alrededor de tres a cinco profesionales en remodelación de baños antes de hacer su elección. Mire las estimaciones detenidamente y asegúrese de que todo lo que desea esté incluido. Verifique los detalles para asegurarse de que la estimación enumere con precisión los elementos que eligió, como el grifo o los azulejos de la ducha.

Si una estimación se destaca sobre las demás porque es significativamente más baja que las demás, investigue por qué. De acuerdo a La lista de Angie, el costo de la remodelación del baño es de entre $ 9,600 y $ 11,000. Si su baño es pequeño y elige materiales en stock y de construcción, posiblemente pueda reducir los costos a alrededor de $ 2,500. Los acabados de alta gama, sin embargo, pueden llevarlo a alrededor de $ 23,000.

Si tres estimaciones son de alrededor de $ 10,000 pero una cuesta solo $ 5,000, sospeche. ¿Ese contratista abandonó su tocador de caoba por uno hecho de tablero de fibra de densidad media? ¿Su estimación incluye grifos y accesorios? Claramente no quiere pagar más de lo que tiene que pagar, pero es cierto que obtiene lo que paga. Si una estimación parece demasiado buena para ser verdad, probablemente lo sea.

Un buen contratista proporcionará con gusto referencias actuales, pero eso no es suficiente. Los propietarios obtienen referencias, pero a menudo se saltan la verificación. Después de todo, el tipo no te va a dar el nombre de un cliente descontento, ¿verdad? Nunca lo sabrá si no lo comprueba. Lo que tienen que decir las referencias puede sorprenderte.

Una vez que haya elegido un contratista, no asuma que el contrato que le presenta es correcto y luego fírmelo a ciegas. Léalo detenidamente y asegúrese de que todo esté claro y sea como espera. Sí, es una lectura aburrida, pero también importante. Asegúrese de que cubra todos los detalles, incluido el cronograma propuesto para hacer el trabajo y cómo planea rectificar cualquier trabajo con el que no esté satisfecho.

También es de vital importancia que nunca, nunca pagues por el trabajo completo por adelantado. Es normal que un contratista solicite un depósito antes de que comience el trabajo, pero nunca pague todo el trabajo antes de que esté terminado. Su contrato debe especificar cuánto dinero se debe y cuándo. Pagar una cantidad específica después de alcanzar ciertos hitos del proyecto es aceptable, pero su contratista nunca debe abandonar un trabajo sin terminar con el pago completo en su bolsillo. Uno de buena reputación ni siquiera lo intentará.