Kinnisvara andmepüügid on tõusuteel - siin on, kuidas ennast kaitsta
Kui on aeg mõelda oma järgmisele sammule, on nii palju kaaluda, kuidas leida ideaalne diivan oma uue ruumi kaugtöötamiseks. Ehkki selle kujundamine ja kaunistamine on põnev, on veel üks oluline komponent, mis tagab, et te ei laseks teelt mööda libiseda: oma raha ohutu hoidmine. Võimalik, et mõtlete: "Kas te ei kirjuta alla ainult paberile, ajakava oma kolimisautole ja saadate raha?" Kuid see viimane tükk on võtmetähtsusega - eriti tänapäeval, nagu ka digitaalsed petuskeemid ja pettused tõusuteel.
Koduomanikele suunatud petuskeemid ja lootusrikkad üürnikud pole midagi irvitama. Vastavalt Korterite nimekiri5,2 miljonit USA üürnikku kaotasid 2018. aastal üüripettuste tõttu raha. The Tarbijate finantskaitse büroo samuti teatab föderaalne uurimisbüroo, et aastatel 2015–2017 on andmepüügipettused kasvanud tohutult 1100%. Need pettused kasutavad e-kirju, tekstsõnumeid või muud digitaalset sidet, et proovida teid võltskontole raha saatma.
Ja üks asi on võtmetähtsusega meeles pidada. Traadi peatamiseks ei saa tavaliselt midagi teha, kui vastuvõttev pool on teie rahalised vahendid vastu võtnud.
Ärge muretsege, me pole siin, et teid hirmutada. Selle asemel rääkisime ekspertidega, kuidas saate pettuste kaudu pettusi vältida, kui kõik olete valmis proovige lõpuks lukustada see instagrammitav korter või kodu, mille olete oma südame külge pannud.
1. Ärge saatke raha enne, kui näete vara isiklikult.
"Suurim viga on rahaliste vahendite kasutuselevõtt enne, kui isiklikult [kohale] pääseb," kinnisvaramaakler Daniela Pereyra ütles Hunker. "Petturid ütlevad teile, et nad saadavad teile raha (d), kui nad teie raha saavad, ja saadavad teile isegi foto võltsitud ümbrikust, kus nad väidetavalt teile võtme saadavad. Pettur jõuab nii kaugele, kui saadab fotosid „rendist” [või kodust], kuid tegelikult on see avalikustatud fotodega müügiks mõeldud kodu. Otsige alati aadress üles. "
Lõppkokkuvõttes on üürileandjal või allkirjastajal liiga lihtne taotleda raha ülekandmist ja siis kummitamist. Siis on sul raha otsas,jaseda elamispinda, mida juba mõtetes kaunistasite.
2. Leidke tugi - sellel on suur erinevus.
Ärge kartke küsida küsimusi ega otsida abi üüri- või koduostuprotsessis, et vältida pettusi või stressi.
"Parim viis end koduostjana petuskeemide eest kaitsta on koostöö ostja agendiga. Kinnisvaramaakleritel on teadmised ja juurdepääs kinnisvararegistritele ning kogu tehingu ajal kasutatavatele juriidilistele dokumentidele, "annab Pereyra nõu. "Pettur võib esineda kodu omanikuna, kuid kodu registrid, millele teie agent teie jaoks juurde pääseb, määravad omaniku nime. Ostjaagent maksab komisjonitasu, saades noteerimisagendi vahendustasu, mille tavaliselt maksab müüja. Mõnikord pakub isegi omaniku poolt ostetav müük ostja agenditasu ostja lauale toomise ja tehingu käsitlemise eest. "
Kui saate endale lubada, et te ei lähe üksinda, kaaluge kontakti loomist ja koostööd eksperdiga.
3. Kontrollige iga tehingut uuesti.
Nagu me eespool mainisime, on FBI näinud skeeme, kus petturid "üritavad suunata teie sulgemiskulud ja sissemakse petlikuks konto kinnitamiseks või viimase hetke muudatuste tegemiseks oma juhtmestiku juhiste väljaandmiseks, "teatab Consumer Finance Protection Bureau veebisaidil. Veenduge, et kinnitaksite selliseid olulisi muudatusi.
Organisatsioon soovitab ka mitte kunagi järgida meilis sisalduvaid juhiseid. "Küsige kinnisvaramaaklerilt kõiki üksikasju. "Kontrollige oma usaldusväärsete esindajate käest sulgemisjuhiseid, sealhulgas konto nime ja numbrit, isiklikult või telefoni teel, millega varem nõustunud olete," kirjutab büroo.
4. Pangaülekande taotlus, periood, on üürimisel punane lipp.
Teie parim panus on lihtsalt mitte raha ülekandmine: kui teil palutakse raha deposiidi, tasude või üüri maksmiseks raha kanda, peaks see olema suur punane lipp. "Lühike vastus teie küsimusele on see, et ärge saatke seda," Mark Olson, kes juhib suhtlust aadressil Zillow, selgitab.
The Föderaalne kaubanduskomisjon toetab seda. "See on kindlaim pettuse märk," öeldakse FTC veebisaidil üüride pangaülekannete kohta. "Raha ülekandmiseks pole kunagi head põhjust tagatisraha, taotlustasu, esimese kuu üüri või puhkusetasu maksmiseks. See kehtib isegi siis, kui nad saadavad teile kõigepealt lepingu. Raha juhtmestik on sama mis sularaha saatmine - kui olete selle saatnud, pole teil mingit võimalust seda tagasi saada. "