Need on väljakutsed aastatuhande koduostjatele

Tuhandeaastased on palju tegelenud, alates võlgades süüdistamisest (mäletate pidevat avokaado röstsaia häbistamist?) Kuni silmitsi seismisega kriis pärast kriisi. Nüüd on pandeemia COVID-19 mõjutanud vanuserühma uuel viisil - see on nende jaoks kodude ostmise raskemaks muutnud. A uus uuring välja andnud Angi, endise nimega Angie's List, toob esile COVID-19 mõju aastatuhandeid koduostjaid - ja me ei saa lõpetada mõtlemist selle üle, mida see kodu tuleviku jaoks tähendab omandiõigus.

Angi küsitletud 1000 täiskasvanust vanuses 25–39, kes pandeemia ajal kodu ostsid, ütles 70%, et pandeemia mängis rolli uue kodu ostmise otsuses; 27% ütles isegi, et see oli nende otsuse peamine tegur. Kas tüdinud pisikesed tühikud või vabanenud kolimisest suurematest, kallimatest linnadest, kus on sissevoolu kodus töötamise võimalused, võtsid rohkem aastatuhandeid pandeemia südamesse ja otsisid rohkem ruumi. Kuid see ei tähendanud, et see oleks lihtne.

Samas uuringus selgitatakse, et 42% koduostjatest veetis kodu otsimisel kuus kuud või kauem ning 49% aastatuhandetest leidis, et eluasemeturg oli konkurentsivõimelisem kui nad ootasid.

"Aastatuhanded on ajalooliselt suur põlvkond ja paljud on jõudmas peamisse koduostuikka," Matt Kreamer, andmete avalike suhete juht Zillow, ütleb Hunker. "Enamik aastatuhandetest koduostjatest ostab oma esimese kodu, mis tähendab, et neil pole olemasoleva kodu müügist saadud tulu, nagu mõned korduvad ostjad, kellega nad võivad konkureerida. Hiljutises Zillowi kinnisvaramaaklerite uuringus nimetati sularahapakkumisi parimaks strateegiaks võita konkurentsivõimeline pakkumine, mis on paljude aastatuhandete jaoks, kes on esimest korda, palju raskem ostjad. "

Vahel varjatud kulud ja segane lingo, koduostmine on harva käkitegu - eriti kui otsite oma unistuste kodu. Kuid pandeemia on kindlasti keeruline. Alustuseks muutis see paljude meie tööviisi.

"Keegi, kes pandeemia tõttu kaotas oma stabiilse töö, võib olla alustanud iseseisvat töövõtjaametit, et ajutiselt ots otsaga kokku tulla, või võib-olla on hakanud tööle hüppama," kinnisvaramaakler Daniela Pereyra ütles Hunker. "Seda tüüpi ebastabiilne töö teeb paraku pürgivale koduostjale haiget, sest tavaliselt a laenu pakkuv pank vajaks töötava inimese jaoks umbes kaheaastast stabiilset sissetulekut iseseisvalt. See viivitab inimese võimalusega saada kodulaenu. "

Isegi parimatel päevadel on keeruline kokku hoida kümneid tuhandeid dollareid sissemakse jaoks. Keskmine sissemakse on keskmiselt umbes kuus protsenti laenuvõtja laenuväärtusest, kuid sedalaadi raha (ja mis tahes reaalse hoiuarve) omamine muutus COVID-19 keskel keerulisemaks.

"Püüdlevad koduostjad, kellel oli raha kokku hoitud sissemakse [või] sulgemiskulude jaoks ja kes lõpuks kaotasid oma sissetulekutest, võib olla sunnitud oma kokkuhoidu otsaga toimetulekuks kasutama - viivitades lõpuks kodu ostmise ajakavaga, "Pereyra ütleb.

See pole aga kõik hukatus ja süngus. Eksperdid ütlevad, et on võimalik tagasi põrgata. Kui loodate saada COVIDi järgselt aastatuhandeks majaomanikuks, võite teha mõned esimesed sammud.

Pereyra soovitab "hoida oma krediidiskoori võimalikult kõrgel, eraldada vahendid sissemakseks ja / või sulgemiskuludeks ning stabiliseerida oma sissetulekud nii palju kui võimalik".

Kui on üks asi, millele keskenduda, märgib Kreamer, on see realistlik.

"Ostjad peaksid keskenduma kodu leidmisele, kus nad teavad, et saavad endale igakuiseid makseid ja hoolduskulusid, kohas, kus nad plaanivad elada vähemalt paar aastat," ütleb Kreamer. "Ostjad peaksid olema realistlikud konkurentsiturul, kus nad käivad, ja paluma kohalike suundumuste osas nõu andma usaldusväärse esindaja."

See tähendab ka paindlikkust. "Turu konkurentsivõimelisena peaksid ostjad olema valmis pakkumissõjaks ja võib-olla otsima kodusid pakkumishinnad, mis jäävad alla nende maksimaalse eelarve, et pakkuda veidi hingamisruumi, et vajadusel ülaltoodud nimekirja pakkuda, "lisab Kreamer. "Samuti on kasulik hüpoteegi saamiseks eelnevalt kinnitada, et saaksite kiiresti liikuda, kui leiate endale meelepärase kodu."