Kas tara ehitamiseks on vaja naabri luba?

Enamikus jurisdiktsioonides kehtiv üldreegel on see, et te ei vaja oma kinnistule tara ehitamiseks naabri luba. Kui aga teie tara kavandatud asukoht läheb naabri maale, on see teine ​​lugu. Tal oleks õigus keelduda teie aia ükskõik millise osa oma maad puudutamast. Seetõttu on seda tüüpi stsenaariumi korral oluline teada kinnisvarapiiri täpset asukohta. Hoolimata ebaharilikest olukordadest, saab kontrolljooneks vara joon.

Kuigi reeglist on alati erandeid, on Ameerika omandiõigusega riik, kus maaomanikul on otsene kontroll selle üle, mida ta oma maaga teeb. Kui ta tahab aia ehitada, saab ta seda ehitada ilma kellegi loata, kui see on tema maal. Probleem võib tekkida siis, kui kavandatud taraehitus on nii massiline või veider, et see rikub linna korraldus või mingil viisil riivab teiste õigusi, isegi kui see asub täielikult omaniku omadel maa.

Mõnikord kerkib küsimus aia osas, milles lepiti korraga kokku, kuid aastaid hiljem otsustab üks või teine ​​pool, et ta ei taha seda enam. Sellisel olukorral võib olla õiguslikku takerdumist, ehkki selle asjaolu käsitlemiseks on mõnes valdkonnas arenenud teatavad õiguslikud punktid. Üks näide on Idaho osariigis, kus kehtib "piir kokkuleppel". Põhipunkt on see, et kui on tõendeid, leppisid mõlemad naabrid kokku aia konstruktsioonis, näiteks jagades materjalikulud või tööjõust, saab tara seaduslikuks piiriks, mis võimaldab mõlemal omanikul oma aia küljele ehitada mida iganes soovib, luba pole vaja.

Ebasoodne omamine on Idahoos veel üks legaalne mõiste, kuigi selle õigusliku määratluse põhjal on halba omamist keeruline täita. Selle kontseptsiooni kohaselt saab isik nõuda teise vara omandiõigust, kasutades seda avalikult teatud aja jooksul ilma tegeliku omaniku vastuväideteta. Kui viieks aastaks määrati ajavahemik, tekkisid sagedased ebasoodsa valduse taotlused, kuid kuna Idaho seadust on pikendatud 20 aastani, on kahjulik omamine palju vähem levinud.

Mõned kohalikud korraldused lubavad teil ehitada kinnistu joonele tara, kuigi ükski selle osa ei tohi naabri kinnistule tema loata tungida. Enne tara ehitamist kinnistuliinile proovige saada kirjalik leping, mis tuleks arvele võtta maakonna salvesti kontor, mis võimaldab ligipääsu aiale naabri küljest remondiks ja hooldus. Kui kirjalikku kokkulepet ei õnnestu saada, ehitage tara kinnistu joonest piisavalt kaugele, et saaksite oma õuelt lahkumata niita ja remonti teha.

Ehkki enne tara ehitamist võiks olla parem küsida naabri luba, kui te seda enda peal hoiate kinnisvara ja ärge rikkuge ühegi linna või majaomanike ühingu (HOA) ehituspiiranguid, peaksite oma õigusi omama tee nii. Lisaks linna korraldusnõuete ja -piirangute tundmisele on oluline teadvustada ka seda, kus teie kinnistu piir on, ja jääda aiaehitusega teie poole.