Miks pole kinnisvarahindade hiljutine langus eriti suur, vahendab Realtor.com

Koduhinnad langevad lõpuks. Kõlab nagu hea uudis, eks?

Tavaliselt koduväärtused näha hinnatõusu suvekuudel, kui ostjad soovivad rohkem välja minna ja jahti pidama minna koos peredega, kes soovivad enne uue kooliaasta algust kolida. Kuid isegi selle aasta madalamate intressimäärade juures hinnad pigem langesid kui tõusid.

Ehkki see võib olla hea uudis ostjatele, võib see olla märk suuremast majandusraskusest. Nii ostjate kui ka müüjad et majanduslangus võib olla nurga taga, langesid koduhinnad augustis riiklikult keskmiselt 309 000 dollarini, hiljutine aruanne saidilt Realtor.com. See langes juulist peaaegu 2%, kuid eelmise aastaga võrreldes siiski ligi 5%.

Kui majanduslangus siiski tabab, peaks umbes 56% kodukauplejatest ootama oma otsingu ootamist, kuni see möödub, vastavalt mõnele teisele hiljutisele andmetele Realtor.com uuring. Samuti langes turul olevate kodude arv, muutes esimese kuu augustiks, kus varud vähenesid aasta jooksul.

"Paljud turul olevad kodud on liiga kallid ja paljud ostjad võtavad pausi," kirjutab Realtor.comi vanemökonomist George Ratiu raportis.

Lisaks teevad potentsiaalsetele ostjatele pausi majanduse languse kartused. Paljud on oma töö pärast mures, teised tahavad lihtsalt oodata ja vaadata, kas hinnad langevad veelgi. Ja kuna hüpoteeklaenude intressimäärad tõenäoliselt varsti märkimisväärselt ei tõuse, pole ostjate jaoks kiireloomuline. See tähendab, et müüjad mõjutavad negatiivselt, tunnetades survet oma hindu alandada.

Lisateavet saate lugeda kogu raportist siin.