Siin on tegelikult miks nii vähe aastatuhandete oma kodusid võrreldes eelmiste aastakümnetega

Seda me teame palju, ilma et oleks vaja kinnitada ühtegi uuringut. Enamik aastatuhandeid ei oma kodu. Vaja on vaid piiluda meie elu aastatuhandetesse (need, kes olid kirjutamise ajal vanuses 22–37 aastat).

Aga kui te ei soovi meie sõna võtta, linnainstituudi uus uuring sukeldub õiglasesse miksvähem kui 40 protsendil tuhandetest inimestest on kodu (nagu Curbed märkis) - ja mida saab sellega teha. Alates 2015. aastast oli aastatuhandete koduomandi määr kaheksa protsenti madalam kui kahe eelmise põlvkonna - Gen X ja Baby Boomers - omadega samas vanusevahemikus. Kurb, aga kõigepealt - enne kui oma aastatuhandene-vihkaja-müts edasi - hankige see: 2017. aasta seisuga moodustasid millennials 42 protsenti koduostjatest vastavalt Zillow uuringule - mis on rohkem kui ükski teine ​​põlvkond. Ehkki enamikul aastatuhandete aastatest ei oma kodu ega oma kodu vähem kui kahel eelmisel põlvkonnal nende vanuses -, on nad praegu osta rohkem kodusid kui ükski teine ​​põlvkond. Nii et need asjad pole nii mustvalged, kui võib arvata.

Linnainstituut loetleb selle kõrvale järgmised tegurid, mis mõjutavad madalat aastatuhande koduomanike määra: hilinenud abielu, suurem rassiline mitmekesisus, suurenenud võlakoormus, suurenenud üürid, hilinenud lapseootus ja asukohavalik.

Abiellunute omanduses on 18 protsenti suurema tõenäosusega kodu, kui arvestada selliste oluliste teguritega nagu vanus, sissetulek, rass / rahvus ja haridus. Niisiis, kui abiellumismäär oleks 2015. aastal sama, mis 1990. aastal, oleks aastatuhandete suurune koduomanike määr viis protsenti kõrgem. Noorte täiskasvanute abielu määr on langenud 52,3 protsendilt 1990. aastal 38,5 protsendini 2015. aastal - see on üsna oluline muutus.

22–37-aastased vanusevahemikud on praegu mitmekesisemad kui 90ndatel. Mitte-hispaanlastest valgetel leibkondadel on kõrgem koduomanduse määr kui ühelgi teisel rassigrupil. Kui USA rassiline koosseis oleks 2015. aastal sama kui 1990. aastal, oleks tuhandeaastane koduomanike määr 2,6 protsenti kõrgem. See on muidugi kahetsusväärne statistika, mis vajab tööd.

Pole saladus, et õppelaenud on tuhandeaastaste peade kohal ähvardav pilv. Hariduslaenu võla üheprotsendiline kasv vähendab kahjuks kodu omamise tõenäosust 0,15 protsenti.

Üürihinnad hoiavad aastatuhandeid pantvangis. Leibkonna üüri ja sissetuleku suhte üheprotsendine suurenemine vähendab koduomaniku tõenäosust 0,07 protsenti.

Abielus vanematel on 6,2 protsenti tõenäolisem, et nad saavad kodu, kui arvestada selliseid tegureid nagu vanus, sissetulek, rass / rahvus ja haridus. Muidugi ootavad aastatuhanded kauem lapsi ja abiellumist. Kuna noorte abielu määr on alates 1990. aastast langenud üle 10 protsendi, on tuhandeaastased vähem tõenäolised abielus vanemad.

Millennialid eelistavad linnakeskusi, mis on kallimad kui nende maapiirkondade kolleegid.

Milliseid lahendusi teadlased soovitavad?

• Noorte täiskasvanute koolitamine koduomanduse alal, pakkudes keskkoolis finantsharidust ja koduostjate veebikoolitusi.
• Finantstehnoloogia kasutamine hüpoteekimise protsessi lihtsustamiseks.
• Sealhulgas aastatuhandete krediidivõime hindamisel rendi-, telekommunikatsiooni- ja kommunaalmaksete ajalugu.
• Maakasutuspiirangute leevendamine suurema ehituse võimaldamiseks.