5 põhjust, miks peaksite oma maja kohe müüma

Uskuge või mitte, vaatamata majanduse aeglustumisele kinnitavad kinnisvaraeksperdid, et pole paremat aega kui praegu oma kodu müüa. "Kui teil on mõistlik nüüd oma elutingimuste tõttu kolida, siis nüüd on õige aeg oma kodu üles loetleda," ütleb M. Ryan Gorman, ASi president ja tegevjuht Coldwelli pankurite kinnisvara. "Kui loetlete oma kodu, hindade koostamise ja selle positsioneerimise saate hästi, saate tõenäoliselt pakkumisi kiiresti, kuna paljudel turgudel üle kogu riigi on tihe varud."

Millised tegurid muudavad kodu müümise ideaalseks ajaks? Palusime Gormanil jagada ülemaailmse pandeemia ajal kinnisvara noteerimise eelised ja see oli tema ütlus.

1. Hüpoteegi intressimäärad on madalad.

Kinnisvarauuringute firma andmetel Freddie Mac, jõudsid juuli neljanda nädalavahetuse keskmised 30-aastased hüpoteeklaenude intressimäärad kõigi aegade madalaimale tasemele - 3,07% - ja nende arv jätkub languses. See tähendab, et ostjad on üha enam motiveeritud ja madalad hinnad võivad stimuleerida inimesi, kes varem ostmisele ei mõelnud. "Turul olevad kodud lähevad kiiresti," ütleb Gorman.

2. Varusid on vähe.

Müüja jaoks tähendab Gorman, et varude puudumine tähendab teie kodu järele tõenäoliselt suurt nõudlust, kuna teie turul võib olla vähe müüdavaid kodusid. "Tihe laoseis avaldab hinnasurvet, mis võib potentsiaalseid müüjaid turule meelitada," selgitab ta. "Varud võivad varieeruda turult ja kodutüübi järgi, mida soovite osta. Näiteks Riiklik Vahendajate Liit (NAR) teatas mais, et arestitud kodudes, näiteks korterelamutes ja korterites, on rohkem inventari kui ühepereelamutes. "

3. Kodud müüvad nägematut vaatepilti.

Gorman väitis hiljutises uuringus, et 22% Coldwell Bankeri esindajatest müüsid koduväljaku nägemata - see tähendab, et ostja ei külastanud kodu enne selle ostmist füüsiliselt - alates märtsist. "Selle põhjuseks on suuresti ettevaatus pandeemia ajal teiste kodudesse sisenemisel," selgitab ta. "Esindajad ja ostjad kasutavad ära virtuaalseid ringreise, et tõhusalt kodud oma nimekirjast kustutada, et piirata kodude arvu, kus nad enne ostmist lõpuks isiklikult ringi käivad."

4. Hinnad ei lange.

Ehkki majandus on pandeemia tõttu langenud, pole Gormani sõnul eluasemehinnad langenud. "COVID-19 lisas varudele survet, kuna mõned omanikud, kes oleksid muidu oma kodu müüki pannud, otsustasid seda teha või ei saanud seda kohalike piirangute tõttu teha," selgitab ta. "Kuna varud puuduvad, on hinnad jätkuvalt tõusnud ja näeme jätkuvalt konkurentsiturgu."

5. Mõni kinnisvaraturg õitseb.

Vaatamata pandeemiale nägi Gorman, et mõnes maakleritööstuses toimus tehingute tugev kasv. "Coldwelli Bankeri mereranniku eelis Põhja-Carolinas suurenesid märtsis, aprillis ja mais lepingud, müük kasvas 2019. aasta sama perioodiga võrreldes 6,8%, "ütleb ta. "Oleme anekdotiliselt kuulnud, et suur osa sellest huvist tekkis suurematest linnadest ja teistest tihedamalt asustatud osariikidest ümber astuvate inimeste poolt."