Odav üür ja muud pakkumised Üürileandjad annavad üürnikele rendilepinguid allkirjastada

Pandeemia on kinnisvara üüriturgu tugevalt tabanud, kuid seal on hõbedane vooder. Kuna pakkumine ületab jätkuvalt nõudlust, reageerib üha enam üürileandjaid saadaolevate üksuste ülejäägile, pakkudes üürnikele valikut jaotusvahendeid. Ei usu meid? Siit leiate kinnisvaraekspertide sõnul pakkumisi alates tasuta rentimisest kuni lühendatud renditingimusteni kuni ühikute mugavusteni.

1. Leidjatasusid pole

Kui elate suures linnas, siis on tõenäoline, et olete korteri kindlustamiseks varem pidanud maksma leidjatasu. Kuna pandeemia on aga raevus ja üürnikud põgenevad oma linnaelamutest, pakuvad üürileandjad üha enam võimalike üürnike nimel maakleritasu. "Tavaliselt võib Manhattani üüriturul paljusid kulusid, sealhulgas maakleritasu, üürnikule kanda ja üürnik peaks selle maksma," selgitab Steve Gottlieb kohta Warburgi kinnisvara. "Kuid täna, kui vabade töökohtade arv suureneb ja varud suurenevad, katavad üürileandjad palju neist kuludest ja see hõlmab maakleritasusid."

2. Tasuta rent

Kui üürikuu arvestamine oli üürileandjate poolt mõnikord vahend, mis meelitas üürnikke enne pandeemiat tühjadesse korteritesse, kinnisvaraekspertide sõnul on see tänapäeva turul kohustuslik. "Üürnikel on nüüd võimalus küsida soodustusi, näiteks mitu kuud tasuta üürimist," selgitab Gottlieb. "Üürileandja jaoks selleks, et üürihind püsiks üleval ja seega ei tekiks pretsedenti madalamale üürile aastate pärast on sageli mõistlik kõrgema üürilepingu eest leppida kuu või kahe tasuta üüriga hind. "

3. Läbiräägitavad renditingimused

Lisaks tasuta üüri pakkumisele lubavad üürileandjad üürnikel oma üürilepingute täitmiseks läbirääkimisi üürilepingu tingimuste üle. "Kuna kinnisvaraturg on üürikinnistutega üle ujutatud, on üürnikul suurem mõjujõud läbirääkimistel nii hinna kui ka tingimuste üle," vahendab agent Marilyn Blume Warburgi kinnisvara kohta selgitab. "Lisaks madalamatele üürihindadele saavad üürnikud küsida üheaastase üürilepingu asemel kuuekuulist üürilepingut ning võimalust lubada üürilepingu rikkumiseks 30-päevane kirjalik teade."

4. Üksuse mugavused

Sotsiaalsete distantseerimismääruste ja kodus püsimise korralduste järgimisel pakuvad üürileandjad üha enam ühikut mugavused - mõelge pesumasinatele, kuivatitele, nõudepesumasinatele ja isegi spetsiaalsetele kappidele - hinda üürile arvestamata tasu. "Ühes meie viimases tehingus palusid üürnikud üürileandjal paigaldada kohandatud kappe," ütles Warburgi esindaja Juuni Gottlieb ütleb. "Me pidasime kappide jaoks krediidi üle läbirääkimisi ja üürnik nõustus võtma projekti magamistoa kapp, samas kui üürileandja säilitas enne üürnikku projekti ja materjalide eelkinnituse jätkati. "

5. Väiksemad tagatised

Traditsiooniliselt nõuavad üürileandjad üürnikelt enne sissekolimist ühe kuni kahe kuu üüri suurust tagatist, et katta tulevaste kahjude, koristamise ja tasumata tasud. Kuid tänasel kinnisvaraturul agent Jeremy Kamm Warburg Realty kinnitusel loobuvad mõned üürileandjad tagatisraha tagamisest, et tagada rohkem üürnikke. "Näeme, et paljud üürileandjad teevad koostööd ettevõtetega, et kaotada vajadus suurte tagatisraha järele (või vajavad oluliselt madalamaid tagatisraha)," selgitab ta. "Mida vähem peab potentsiaalne üürnik raha väljastama, seda tõenäolisemalt suudavad nad üksuse täita."