Kas bassein lisab majale lisaväärtust?
Kui me osta kodu, on meie peamine kaalutlus elujõulisus. Elukvaliteediga on aga tihedalt seotud taskukohasus ja investeeringutasuvus. Kui usute, et tagaaias asuv bassein on osa teie ideaalsest elustiilist, peaksite teadliku finantsotsuse tegemisel kaaluma omandiõiguse kogumaksumust ja edasist edasimüügi väärtust. Ujumisbasseini paigaldamine, nagu ka paljud suuremad koduparandused, lisab kodule tavaliselt omakapitali suurenenud vara väärtuse näol. Kuid summa, mille võrra kinnisvara väärtus suureneb, võrdub harva selle paigaldamise kogukuluga. Ja see võib kodu väärtust veelgi madalamaks muuta, kui paigaldus on halvasti kavandatud või kui seda ei hooldata korralikult
Tagaaias asuv bassein võib teie koju tuua troopilisi puhkusereise. Kuid enne selle basseini installimist võrrelge mõne muretu puhkuse kulud basseini omamise üldkuludega.
Teie eelarve ja basseini pidamise mõju
Kui plaanite kinnisvarale basseini lisada, peate selle paigaldamise eest maksma vähemalt 30 000–65 000 dollarit - see võib olla kallihinnalise kinnisvara keerukama basseini jaoks märkimisväärselt suurem. Seejärel arvestage lisamise ja hooldamise kuludega
piirded, valgustus ja haljastus basseini ümber. Kui bassein on paigaldatud, kaasnevad pidevad kulud, näiteks professionaali palkamine hooaja avamiseks ja sulgemiseks (150–500 dollarit) külastuse kohta), pumba ja kütteseadme käitamise kommunaalteenused (kuni 100 dollarit kuus), kemikaalid ja teenused (80–150 dollarit kuus) ja muud basseini hooldus vastavalt vajadusele. Lisaks basseini eest hoolitsemisele peavad inimesed tavaliselt suurendama oma majaomaniku kindlustusvastutust 500 000 dollarini. Kahjuks võivad basseini ümbruses toimunud õnnetused hõlmata luumurdu ja isegi surma. Kõiki neid kulusid tuleb kaaluda investeeringu kaalumisel kinnisvara väärtuse tõenäolise kasvuga.
Basseinipump kaitseb teid ja teie basseini saasteainete eest. Nõuetekohane hooldus pikendab teie basseini ja süsteemi osade eluiga.
Kujutise krediit: Bledger / iStock / GettyImages
Teie asukoht ja basseini väärtus
Nagu iga kinnisvaraotsuse puhul, määrab asukoht sageli väärtuse. Nii et ei pruugi olla üllatav, et asukoht on sageli oluline küsimus, kas basseini peetakse soovitavaks luksuseks või vastutuseks. Õiges kohas võib bassein kodu väärtust tõsta kuni 7 protsenti. Näiteks kui kodu asub tipptasemel naabruses, kus enamikul naabritel on bassein, eeldab ostja tõenäoliselt basseini. Ja see kehtib eriti siis, kui kliima võimaldab aastaringset kasutamist. Heas naabruses asuvas miljoni dollari väärtuses kodus võib kinnisvara väärtus hüpata 70 000 dollariga, mis tähendab, et 50 000 dollari suurune investeering basseini jaoks on täielik rahaline mõte. Teine oluline tegur on basseini suurus ülejäänud õue suhtes. Kas on ka ruumi aiandusele ja muule mänguvahendile? Üldväärtuse määrab ka see, kui hästi bassein ja sellega kaasnev maastik kodu rajavad ja ümbritseva naabruskonnaga sulanduvad. Lõpuks, basseini sooviva ostja meelitamiseks hoidke seda kindlasti hästi hooldatud.
Tagasihoidlikumatel kinnisvaraturgudel võivad potentsiaalsed koduostjad siiski basseini pidada finantskohustuseks, kuna selle ülalpidamiskulud on suured. Seetõttu võib basseiniga kodu olla keeruline müüa. See tähendab, et võrreldavad basseinita kodud võivad tegelikult müüa kõrgema hinnaga kui basseiniga kodud. Kui soovite koduväärtuse kohta professionaalset arvamust, pöörduge hindaja poole. Küsige kinnisvarahinnang ujulaga ja ilma.
Lõpuks on bassein investeering teie elustiili. Kui see hõlmab hommikusi sülle ujumisi ja basseinipidusid koos sõprade ja perega, siis saate ainult ise otsustada, mis on naudingu tõeline väärtus.