Texase seadus korteri kliimaseadmete kohta

Texase kõrge temperatuur muudab kliimaseadme praktiliselt vajalikuks, eriti suvekuudel. Võib-olla olete üllatunud, kui õpite, et seadus ei nõua üürileandjalt üürimajades või korterites õhukonditsioneeri või tsentraalse õhusüsteemi pakkumist. Texase seadused korteri kliimaseadmete kohta on seotud kehtivate üüriseadustega.

Üürileandjad vastutavad üürnike varustamise eest piisava soojuse, sooja ja jooksva veega. Erandiks on üürileping, mis täpsustab midagi muud. Näiteks võib üürileandja üürida korteri tingimusel, et vee ja soojuse eest vastutab üürnik. Alates avaldamisest pole seaduses korterite kliimaseadmete kohta sätet. Üürileandjal on võimalus pakkuda tsentraalset õhku või aknale kinnitatavat konditsioneerit. Kui üürilepingus seda eraldi ei mainita, ei vastuta üürileandja kliimaseade eest.

Kui teie üürilepingus on konkreetselt mainitud, et korter on konditsioneeriga või kaasas on konditsioneer, peab üürileandja tagama, et seade töötab korralikult. Üürnikud peaksid süsteemi enne sisenemist ja üürilepingu sõlmimist testima. Mittetöötavad üksused tuleb enne üürniku korterisse kolimist teatada ja fikseerida.

Texase seadus nõuab, et üürileandjad lahendaksid võimalikult kiiresti probleemid, mis võivad hoones asuvate inimeste tervist mõjutada. Kliimaseadmete puudumist ei peeta üldiselt teie tervisele ohtlikuks, näiteks kanalisatsiooni- või veeprobleeme. Üürnik peab purustatud üksuse üürileandjat sellest kirjalikult teavitama ja ootama vastust kolm päeva. Kui üürileandja ei tee vajalikke remonditöid, on üürnikul õigus saata teine ​​teade, teatades üürileandjale, et kui kliimaseade pole fikseeritud, tasub üürnik remondi eest taskust ja arvab kulud makstava üürisumma pealt maha. Üürileandjad vastutavad ainult üürilepingus nimetatud kliimaseadmete hooldamise eest.

Üürileandjatel, kes ei paku kliimaseadmeid, on õigus üürilepingu alusel piirata kliimaseadet. Näiteks võib üürileping nõuda, et seadmeid ei kasutataks akendes, mille all on kõnniteed. Üürileping võib piirata ka aknale kinnitatava seadme mõõtmeid või takistada üürnikul kasutamast samas korteris mitut ühikut. Kui üürileandja annab ühiku, kuid ei loetle konkreetselt üürilepingu esemeid, on üldjuhul üürniku kohustus töökorras hoida.