Koodinõuded terrassidele

Ehituseeskirjade ja tsoneerimise seaduste lähenedes on siseõu kodu ümber kõige vähem piiratud ehitusprojektidega. See on kohapeal, nii et see ei nõua käsipuud või trepid. See pole maja külge kinnitatud, nii et see ei vaja vundamenti ega spetsiaalseid ühendusi. See ei saa kokku kukkuda, blokeerida naabri vaadet ega puhuda tuule käes (tavalistes tingimustes). Nii et ehitusosakonnal pole tegelikult palju vaja muretseda.

Kuid kõik need erandid ei tähenda, et siseõue oleks regulatsioonist vabastatud. Paljudes piirkondades peate uue siseõue kinnituse saama tsoneerimis- ja / või ehitusosakonnast ning siseõue suurusele ja ehituse üksikasjadele võivad kehtida piirangud. Kõige tähtsam on see, et kui teil on kavas oma uus siseõu katta või ümbritseda, siis on selle struktuuriga seotud palju ehituseeskirjade nõuded (ja täiendavad tsoneerimisseadused) ja teil on peaaegu kindlasti vaja selleks luba projekti.

Patiodel pole suurt rolli rahvusvahelises elamukoodeksis (IRC) - "mudelkoodis", mida kogu Põhja-Ameerika kohalik koduamet on laialdaselt omaks võtnud. (Rekordiks on see, et teie jaoks on oluline kohalik kood, kuna kõik koodeksi reeglid ja tsoneerimisseadused on ette nähtud ja jõustatud kohalikul tasandil, tavaliselt linna kaudu). Tehniliselt on terrassid vorm raskekujuline ning on elamukinnisvara sõiduteede ja kõnniteede nõod. Sellisena kuulub siseõu IRC soovituste alla liigitamise ja drenaaži kohta:

• Kõik hooned, mis asuvad 10 jala kaugusel, peavad kalduma hoonest eemale, minimaalse kaldega 2 protsenti. See tähendab, et siseõu peab kalduma majast eemale vähemalt 1/4 tolli suu kohta, vähemalt esimese 10 jala kaugusel maja välispinnast.
  

Veel üks IRC-koodi probleem, mis võib mõjutada teie siseõue plaane, võtab veidi rohkem kaevamist. See jääb alla välisuksed: Samm välisuksest väljapoole - näiteks uks, mida kasutate majast koju jõudmiseks siseõu - sisekõrguse pinnast ukse ülaossa mõõdetuna ei tohi see olla kõrgem kui 7 3/4 tolli lävi.

Tsooniseadused on ehitusseadustikest eraldi ja kipuvad linnast erinema. Kuid on olemas hea võimalus, et teie uus siseõu vajab tsoneerimisosakonna nõusolekut, olenemata sellest, kas vajate ehitusluba või mitte. Tsoonimise seadused võivad siseõueplaane mõjutada mitmel erineval viisil:

• Tagasilükke seadused võib piirata, kui lähedal siseõue teie kinnistule saab.
  
• Konstruktsioonide piirid võib teie siseõue suurust piirata, kuna mõned tsoneerimisseadused määravad maksimaalse pindala või protsendi kinnisvarast, mida saab arendada või millele tugineda.
  
• Drenaaži- või veekaitseseadused võib dikteerida teatud disainiparameetrid. Sademevee äravoolu minimeerimiseks peate võib-olla kasutama näiteks läbilaskvat siseõuematerjali.
  
• Avalikud teeõigused või servituudid võib-olla tuleb jääda arendamata; see tähendab, et nendes piirkondades pole siseõue.
  
• Siseõu siseõu nende suurus on tavaliselt piiratud ja see võib vajada minimaalset kaugust tänavatest või kõnniteedest.
  
• Elektriliinid ja muud kommunaalkulud võib mõjutada siseõue asukohta.
  

Nagu IRC on määratlenud, on siseõue kate "avatud või glasuuritud seintega konstruktsioon, mida kasutatakse eluruumidega seotud puhke- ja välistingimustes kasutamiseks". Le lühike tõlge, see tähendab, et see on maja külge kinnitatud, see võib olla külgedelt avatud või kinnine (kinnitatud materjalidega) ja mõeldud ainult puhkeotstarbeliseks kasutamiseks (mitte elamiseks) ruumi).

Terrassikatete ühised koodinõuded hõlmavad järgmist:

• Kõrgus: Kaaned peavad olema ühekorruselised ja mitte kõrgemad kui 12 jalga.
  
• Kasutage: Katteid (ja kaetud siseõue) ei tohi kasutada laudade, garaažide, laoruumide ega elamispindadena.
  
• Seina konfiguratsioon: Karbiseinad võivad olla mis tahes konfiguratsiooniga, kui pikemal seinal ja veel ühel seinal on avad või glasuurimine, mis võrdub vähemalt 65 protsendiga seina kogupindalast, mis jääb alla 6 jalga 8 tolli, mõõdetuna kõrgusest põrand.
  
• Karbi materjalid: Terrassikatte seinad võivad olla kaetud putukaekraani, poolläbipaistvate või läbipaistvate plastpaneelide või heakskiidetud klaasiga.
  
• Avariiväljapääs: Kui siseõue kate ümbritseb magamistoa (magamistoa) avariiväljapääsu, ei saa seda sulgeda. Kui kate ümbritseb kodu tavalist väljapääsu (välisuks), saab selle kaane sulgeda, kuid sellel peab olema oma koodile vastav väljapääs.
  
• Katusekoormus: Terrassikatted peavad vastama kohalikele ehituseeskirjadele, sealhulgas sellele, kuidas need hoone külge kinnitatakse. IRC soovitab minimaalseks kavandatavaks koormuseks 10 naela ruutjalga kohta (lisaks kõikidele surnud koormustele), välja arvatud juhul, kui see miinimum on kohaliku lume- või tuulekoormusega ületatud.