Kuidas üleujutus maja kahjustab?

Tavaline majaomanike kindlustuspoliis katab teie vara veekahjustuste eest, kuid mitte üleujutuste tekitatud kahju eest - ja kui te ei teadnud, et need erinevad, pole te üksi. Kuid isegi majaomanikud, kes seda erinevust teavad, ei soovi üleujutuskindlustuse lepingut sõlmida, sest arvavad, et üleujutuse tõenäosus on väike, kuid vastavalt Föderaalne hädaolukordade haldamise agentuur (FEMA), üleujutuste tekitatud kahjud on tavalised, üle poole suurematest üleujutustest toimub igal aastal üle poole viimase 25 aasta jooksul ja 99 protsenti Ameerika Ühendriikide maakondadest koges selle ajal vähemalt ühte üleujutust periood. Riiklik üleujutuskindlustuse programm (NFIP) teatab, et kõrge riskiga piirkondades asuvad kodud on a üks neljast võimalus 30-aastase hüpoteegi ajal.

Erinevalt a kulutuli või maavärin, ei tundu üleujutus selle tekkides alati katastroofiline, välja arvatud juhul, kui see on osa teisest kataklüsmilisest sündmusest, näiteks orkaanist. Vesi võib tõusta peaaegu salaja ja oht ei pruugi kohe ilmneda, kuid sellest tulenev kahju on sageli palju hullem, kui majaomanik arvata võib. Vesi on elu andja - mitte ainult inimestele, vaid mitmetele haigusi põhjustavatele mikroskoopilistele organismidele ja nad arenevad üleujutuse tagajärjel. Määrdunud vesi on ka suurepärane elektrijuht ja

Keskmise hinnaga umbes 700 dollarit aastas on üleujutuskindlustuse poliis igale majaomanikule hea investeering ja hüpoteegiettevõtted nõuavad seda tavaliselt enne üleujutuspiirkonnas oleva vara finantseerimist. Kuna üleujutus võib põhjustada ulatuslikke kahjustusi, on koristamine kallis ja võtab kaua aega ning suurema osa sellest ajast on kodu põhimõtteliselt elamiskõlbmatu. Üleujutus võib kahjustada ka elutähtsat infrastruktuuri väljaspool kodu ja suurema üleujutuse korral ei saa te seda oodata palju abi naabritelt, sest kahju on laialt levinud ja nad saavad sama olukorraga hakkama.

Näpunäide

Üleujutuste tekitatud kahju vs. Veekahjustus

Enamiku majaomanike kindlustuspoliisid katavad veekahjustusi ja see on üks peamisi põhjusi, miks majaomanikud selle ostavad. Lugege siiski peenet kirja ja arvatavasti leiate, et olete üleujutuse korral omaette. Ilmselgelt põhjustab üleujutuste tekitatud kahju veest, kuid kindlustusseltsid peavad üleujutuste ja veekahjustusi kaheks erinevaks asjaks ning erinevus pole alati selge. Pikaajaline katuse leke mille tulemuseks on pööningul seisev vesi, võib teie koduomanike poliisi välja andnud kindlustusselts pidada üleujutuseks. Ja vastupidi, kui teil on üleujutuskindlustus, võib selle välja andnud ettevõte pidada seda veekahjustuseks.

Enamiku määratluste kohaselt põhjustab üleujutust vesi, mis on tekkinud loodusõnnetuse tagajärjel, näiteks orkaan, tugev vihmasadu või mõni muu sündmus, samas kui veekahjustusi põhjustab suhteliselt väike sündmus, näiteks torustiku leke või ülevoolav pesumasin. NFIP määratleb üleujutuse kahe või enama aakri tavaliselt kuiva maa või kahe või enama kinnistu osalise või täieliku uputamisena, millest üks kuulub kindlustusvõtjale. Selle määratluse kohaselt võivad torustiku või katuse lekke või ülevoolava pesumasina tagajärjel tekkivad kahjustused tekkida seisvat vett ei peetaks üleujutuskahjustuseks, kuid see on hall ala, mis tuleks kindlustusega selgitada ettevõte.

Üleujutus põhjustab struktuurilisi kahjustusi

Kui üleujutus toimub kiiresti, näiteks äkiline üleujutus, võib liikuva vee suur jõud kahjustada teie kodu vundamenti, voodreid ja seinu. Konstruktsioonikahjustused süvenevad, seda kauem seisev vesi hoones püsib, kuna puit ja kipsplaadid muutuvad üha enam ohustatud ja isegi pärast üleujutuste taandumist jääb puit pikka aega veetuks, kui kuivatamiseks ei tehta erilisi pingutusi. seda. Välja tuleb vahetada kogu veega kokkupuutuv kipsplaat ja võib-olla tuleb asendada ka osa puidust.

Isegi üleujutused, mis tegelikult ei tõuse maapinnast kõrgemale, võivad hoone vundamendi kahjustada, tekitades piisavalt tugeva hüdrostaatilise rõhu pragunema sihtasutus. Kahjude potentsiaal suureneb, seda kauem jääb põhjavee tase ebanormaalselt kõrgeks. Rõhk võib olla piisavalt suur, et tõsta nii betoonist padjandivundamente kui ka väliterrasse ja kõnniteid, ja seda saab õõnestada tugipostide ja -vundamentide aluseid ja tekiposte, lõhenevaid basseine ja kahjustada piirdeaedu, kõrvalhooneid ja utiliidid.

Elektrilised kahjustused üleujutuses

Kui puhas vesi on halb elektrijuht, on tulvavesi täis elektrolüüte, mis muudavad selle heaks elektrijuhiks. See muudab ohtlikuks pärast üleujutust koju naasta ilma elektriliselt isoleeritud käiguta, kui kommunaalettevõte pole voolu välja lülitanud (mis tal tavaliselt on). Soolavesi on eriti ohtlik, kuid kogu üleujutusvesi sisaldab lahustunud ioone ja lisaks elektrilöögiohu tekitamisele söövitavad need elektriseadmed millega vesi kokku puutub. Elektrilised mahutid, lülitid ja kaitselülitid on kõik vastuvõtlikud ja isegi pärast nende kuivamist võivad need põhjustada kaarekujulist kontrollimatu elektrivool, mis võib kedagi vigastada), kui toide taastatakse, nii et tavaliselt tuleb need pärast sukeldumist välja vahetada üleujutusvesi.

Seadmed ja HVAC-seadmed

Elektriseadmed ja HVAC-komponendid on sama korrosioonile vastuvõtlikud kui kodu elektrisüsteem ja neid ei tohiks kunagi kasutada enne, kui neid on kontrollinud elektrik või HVAC pro. Paljud sisaldavad tundlikke elektroonilisi juhtnuppe, mis pärast vette kastmist tõenäoliselt niikuinii ei tööta, kuid need, mis siiski töötavad, võivad üle kuumeneda või põhjustada kaare teket. Enamasti on kõige parem visata üleujutustest kahjustatud seadmed ja HVAC seadmed ja vahetage need välja, kuid mõnel juhul, näiteks ahjus või tsentraalses õhusüsteemis, võib olla otstarbekam neid võimaluse korral parandada.

Gaasiseadmeid, mis pole vastuvõtlikud elektrikahjustustele, võib sageli päästa, kuid need kujutavad endast erinevat ohtu. Kui maja üleujutab, võivad nad liikuda ja kui liikumine põhjustab toru purunemist või lõhkemist, on plahvatusoht. Kui toide on endiselt sees, on see veel üks põhjus, et vältida mis tahes valgustuslülitite sisselülitamist ning esmakordselt koju naastes peaksite vältima tulemasinate või muu lahtise tule kasutamist. Kui on pime, kasutage heledat taskulamp või esilatern et aidata teil näha. Kuna veesoojendi on vett täis ja asub tavaliselt keldris või esimesel korrusel, on see seade kõige ettevaatlikum.

Hallituse kasv pärast üleujutust

Üleujutuse kõige kahjulikumate tagajärgede hulgas on hallitus ja hallituse kasv võtab aega, et probleemiks areneda, kuid vähe aega, sest nähtavaid kolooniaid võib tekkida 24–48 tundi pärast üleujutusvee vaibumist ja pindade kokkupuudet õhuga. Kui seda ei kontrollita, täidavad kolooniad õhku eostega ja põhjustavad allergilisi reaktsioone. Peaaegu alati on vajalik hallituse professionaalne puhastamine. Keskkonnakaitseagentuuri isetegemise puhastamise piirmäär on 10 ruutjalga ja pärast üleujutust on kasv kindlasti suurem. (Samuti on haruldane, et üleujutuskindlustus katab isepuhastuse.)

Maja võimalikult põhjalikuks kuivatamiseks tuleb paigaldada õhukuivatid ja ventilaatorid, et vältida edasisi kahjustusi. Saastunud seinakilp, vaipkate, soojustus ja pehme mööbel tuleb ära visata, põrandaliistud on puhastamiseks eemaldatavad või ära visatud ja mittepoorsed pinnad tuleb desinfitseerida pleegituslahusega või a pleegitusasendaja. Hallitus peab sageli olema füüsiliselt eemaldatud poorsetest pindadest nagu puit, plaat ja betoon, kasutades seep ja vett, sest pleegitajal on suur pindpinevus, mis takistab selle pooridesse imbumist ja eoste juurte tapmist. Koristamist raskendavad saasteained maja sisse voolanud toores kanalisatsioonis.

Kui toide on välja lülitatud, külmkapp enam ei jahtu, nii et ka selle sees olev toit hallitub ja tuleb ära visata. Kui üleujutusvesi oli külmkapi isolatsiooniga kokkupuutumiseks piisavalt kõrge, tuleb see ka ära visata. Vastasel juhul tuleb see puhastada ja desinfitseerida.

Sanitaartehniliste ja septiliste süsteemide üleujutuste kahjustused

Mõnikord on lekked või kahjustatud sanitaartehnilised seadmed üleujutuste põhjuseks ja on ütlematagi selge, et neid seadmeid tuleb parandada või asendada. Üleujutusveega sukeldunud, kuid endiselt töökorras olevaid seadmeid saab päästa, kuid hallituse hävitamiseks tuleb neid võib-olla lahti võtta ja desinfitseerida. Üleujutuses varundatavad torustiku kanalisatsioonitööd normaliseeruvad pärast vee taandumist sageli normaalseks, kuid üleujutusvees sisalduvad saasteained võivad ühe või mitu ummistada ja vajavad puhastamist. Üleujutuse hüdrostaatiline rõhk võib lõhkuda maa-alused veetorud ja jäätmetorud ning tavaliselt on vaja murdepaikade leidmiseks ja parandamiseks professionaalil.

A septiline süsteem võib üleujutuse ajal tõsiseid kahjustusi saada, kuid sagedamini kannatab kanalisatsiooniväljak ja mitte paak. Paak on suletud ja maa all ning kuigi see võib täita mudaga ja seda tuleb pumbata, on võrdne võimalus, et seda ei toimu. Kui tulvavesi laseb kuivendusväljale selle blokeerimiseks piisavalt muda, on ainus lahendus drenaaživälja teise kohta viimine. See on suur ja kallis tehing ning teate, et see on vajalik, kui pärast üleujutuste taandumist jääb põllule seisvat vett ja tunnete kanalisatsioonilõhna.

Emotsionaalne ja majanduslik kahju

Üleujutuste tekitatud kahju hõlmab mitte ainult teie vara füüsilist kahjustamist. Emotsionaalsed kahjustused on vältimatud ja need võivad olla pikaajalised, arvestades, et pärast suurõnnetust kulub elu ühtlaseks kiiluks taastamiseks sageli aastaid. Inimesed tunnevad ärevust, hirmu, depressiooni ja isegi viha ning see värvib isiklikke suhteid ja vaimset väljavaadet ning need tunded võivad vajaliku koristustöö tegemise veelgi raskemaks muuta. Sel põhjusel kaasavad katastroofidele reageerivad organisatsioonid, sealhulgas FEMA ja Punane Rist, rutiinselt oma reageerimismeeskondadesse vaimse tervise spetsialistid.

Elu kaotamine on suure üleujutuse ajal reaalne võimalus ja mahajääjad peavad hakkama saama. Kui te ei hõlma selliseid katastroofe nagu Hiina suur nälg, mis oli välditav, on üleujutused, nagu 1931. aasta Jangtse jõe üleujutus, põhjustanud rohkem surmajuhtumeid kui mis tahes muud tüüpi loodusõnnetused. Ameerika Ühendriikides on kiireimad üleujutused ilmastikuga seotud kõige suuremad mõrvarid, mis nõuavad nii inimeste kui ka loomade elu.

Kõigele lisaks võib suurõnnetus inimestele, keda see mõjutab, panna halb rahaline koormus, eriti vastava kindlustuskaitse puudumisel. Üleujutused tekitasid ainuüksi USA-s ainuüksi 2011. aastal 8,5 miljardi dollari suuruse varalise kahju ning valitsuse abiprogrammid ei suuda kõigi isiklikke kahjusid korvata. Hea uudis on see, et finantshävituste vältimiseks on olemas lihtne viis ja see on üleujutuste eelarve kindlustus, et saaksite pigem koristada ja uuesti üles ehitada, kui olete sunnitud müüma seda, mis teie kinnisvarast järele jääb ja liikuda.