Magamistubade ehituskoodeksi nõuded

Majaomanikud soovivad sageli muuta denni, kontori või pööningu ametlikuks magamistoaks. Kes ei taha lisaruumi perele ega külalistele, isegi kui see on väike? Lihtsalt nimetage seda hubaseks! (Pealegi on nippe tegemiseks väike magamistuba tundub suurem.) Ja kui tuba saab nimetada magamistoaks, lisab see ka väärtust, kui on aeg oma kodu kinnisvaraturul müüki panna. Nii et see on sama lihtne kui voodi kleepimine selles toas, eks? Mitte nii kiiresti, sõbrad!

Kõik hoonetega seotud asjad on kodifitseeritud ja magamistoad pole erand. Rahvusvaheline elamukoodeks (IRC), mida uuendatakse iga kolme aasta tagant, loetleb magamistoale esitatavad nõuded. See hõlmab selliseid asju nagu ruutmaterjal, lae kõrgus, pistikupesad, valgustus ja ventilatsioon, kapid ja avariiväljapääsud. Koodeks on näidis, mille kohalikud omavalitsused (ja umbes 90 protsenti kogukondade kogukonnast) peavad vastu võtma Ameerika Ühendriigid on seda teinud), kuid mõned omavalitsused muudavad seda, seega võivad reeglid osariigiti erineda osariik. Oh, ärge ohkake selle kõige bürokraatiat. Nende reeglite eesmärk on hoida sõitjaid - kes lõpuks ikkagi tõenäoliselt voodisse seatakse - ohutuks.

Lugege edasi, et näha IRC esitatud tingimusi. Kuid pidage meeles, et kinnisvaramaakleritel, koduinspektoritel, hindajatel, laenuandjatel ja koduostjatel võib olla oma arvamus selle kohta, mis moodustab magamistoa - lihtsalt selleks, et asju veelgi keerukamaks muuta.

Ühe inimese magamistoas peab olema 70 ruutjalga põrandapinda, minimaalselt 7 jalga ühes suunas. (Teisisõnu, 5 jalga laiune kinnine veranda ei kvalifitseeru kunagi.) Pealegi on vähemalt pool ruumist lagi peab olema vähemalt 7 jalga pikk. Lisage veel magamiseks ruumi kasutavaid inimesi ja peate iga 50-aastase inimese jaoks mahutama veel 50 ruutjalga.

Teist magamistoast läbi minnes ei pääse magamistuppa. Igal magamistoal peab olema oma juurdepääs koridorile või ühiskasutatavale ruumile.

"Väljapääs" tähendab väljumist. Hädaolukorras peab magamistoas viibijal olema kaks väljapääsu viisi. Üks neist on ilmselgelt uks. Väljapääsudena võib teil olla kaks ust, kui üks viib otse välja. (Pidage meeles eelmist punkti sellest, et te ei pääse magamistuppa, läbides teise?) Või teil võib olla üks uks ja üks aken. IRC-l on akende jaoks teatud miinimumnõuded:

• 24 tolli pikk
  
• 20 tolli lai
  
• Aknaaval peab olema. pindala 5,7 ruutjalga
  
• Akent ei saa installida. rohkem kui 44 tolli põrandast kõrgemale, et välja ronida; see peaks ka olema. mitte madalamal kui 24 tolli põrandast, et vältida laste väljakukkumist.
  
• Windowsi peab olema lihtne avada. seestpoolt ilma võtmete, tööriistade või eriteadmisteta.
  

Tuletõrjekoodid on asukohast sõltuvalt erinevad, nii et kontrollige oma kohalikku omavalitsust ja veenduge, et te nendega vastaksite.

Ehkki a. Nõuetele vastavuse saavutamiseks saate paigaldada kunstliku valgustuse ja mehaanilise ventilatsiooni magamistuba, muudab see kindlasti ruumi masendavaks keskkonnaks, mitte meeldivaks taganemiseks maailm. Selle asemel täitke koodid. Magamistoas peab olema vähemalt üks aken ja kõigi akende klaaspindala (st klaasi pindala) peab olema vähemalt 8 protsenti põrandapinnast. Kui aknad on avatud, peab juurdepääsuruum mõõtma vähemalt 4 protsenti põrandapinnast. Neid valgustuse ja ventilatsiooni nõudeid saab täita rohkem kui ühe akna kaudu.

Magamistoas peab olema vähemalt kaks pistikupesa.

Magamistubades peab olema mõni allikas, mis neid soojaks hoiaks, olgu selleks siis kütteseade, radiaator või ahju õhutus. See peab suutma hoida ruumi 68 kraadi juures. Ruumiküttekeha ei kvalifitseeru vastuvõetavaks soojusallikaks.

Pole tähtis, kus majas magamistuba asub, peab see vastama kõigile ohutuseeskirjadele. Kõige keerulisem osa on aknaväljapääs. Kui aknalaud on maapinnast allpool, vajab aken ise suuremaid mõõtmeid - 9 ruutjalga. Keldriakna väljapääsuks kvalifitseerimiseks peate võib-olla installima aknakaevud akende suurendamiseks ja juurdepääsu võimaldamiseks. Kaevu alus ei tohi olla magamistoa põrandast kõrgemal kui 44 tolli. Kui kaevu aluspõhi asub maapinnast rohkem kui 44 tolli, peate paigaldama püsiva redeli või trepid, kuid kaevu seintest ei saa see olla suurem kui 6 tolli. Lisaks peab kaev olema 36 tolli lai ja ulatuma aknast välja 36 tolli, et keegi pääseks hädaolukorrast. Miks seda nii detailselt öeldakse? Tuletõrjujate majutamiseks, kellel võib inimelude päästmiseks vaja minna sisse ja välja.

Igas magamistoas peab olema suitsuandur, mis on paigaldatud lae või seina lähedusse, kus inimesed magavad. Mõnes jurisdiktsioonis peavad kinnitatud garaaži või gaasiseadmetega kodudes olema süsinikmonooksiidi alarmid magamistoad, ehkki vanemad kodud ei pea seda ohutusstandardit järgima, kui neid pole lisatud tehtud.

Kapid ehitatakse kodudesse asja või tava ja mugavuse huvides, mitte seadusest tuleneva nõudena. Ehkki paljud koduostjad ootavad tavaliselt magamistoas asuvat kappi, ei nõua IRC seda. Kui muudate toa magamistoaks ja otsustate, kas soovite selle jaoks kapi raamida, on mõistlik kaaluda oma piirkonna turgu ja teie kodutüüpi. Viktoriaanlikel kodudel pole sageli magamistoa kappe, nii et kapi puudumine ei tõsta seal tõenäoliselt kulmu; Alamjaotuses uuema kodu jaoks on see teine ​​lugu. Teisest küljest määratlevad paljud kinnisvaramaaklerid magamistoas akna, sulgetava ukse ja kapi.

Nüüd on siin midagi sellist, mille peale poleks te arvatavasti isegi mõelnud. Mõnes osariigis, näiteks Massachusettsis, ei lubata majas turustamist, kuna sellel on rohkem magamistube, kui selle septiline süsteem on ette nähtud majutamiseks. Nii et kui teil on septiline süsteem, kontrollige oma raekojas asuva kodu andmeid ja koolitage end varutoa magamistoaks muutmise nõuete kohta.