Kas sihtasutusele ehitatud maja saab kolida?

Kui teil on täiuslik maja mitte nii täiuslikul krundil, maksab kodu uude asukohta kolimine vähem kui uue maja ehitamine maast madalast. Sõltumata vundamendi tüübist saab iga maja teisaldada, kui vana krundi ja uue vahel on suhteliselt selge tee.

Ehitajad ehitavad kodusid kolmest põhitüübisüsteemist. Mõni kasutab jalgrattaid ja betoonist variseinu, teised aga sarnast süsteemi keldrikorruse või roomimisruumi majutamiseks kodu all. Mõnedes vanemates kodudes võib olla pigem kivist vundament kui betoon, kuigi need toetavad maja enam-vähem samal viisil. Teised kodud on ehitatud plaatvundamendile, nurkade või servade jalad toetamiseks. Kõik kolm ühist kodu vundamenti võimaldavad maja kolida, ehkki kolijad tuginevad pisut teekonnale, et maja oma teekonnaks valmis saada.

Kui kodu ehitatakse tüviseintele, sealhulgas keldri või käitusruumi kohale ehitatud kodud, alustavad liikuvad meeskonnad konstruktsiooni toetamiseks kodu tala allapoole libistades terasest talasid. Nendele taladele ruumi tegemiseks kaevavad meeskonnad kodu all olevatest maadest kanaleid. Kui kodu on ehitatud plaatvundamendile, peavad liikuvad meeskonnad nende talade mahutamiseks nikerdama tunnelid betoonplaadist välja. Kui terasest talad on paigas, toimivad need ajutise omamoodi alusena, kuni maja jõuab uude asukohta. Kolijad kasutavad talade tõstmiseks hüdraulilisi tungraudu, viies maja sõiduks kaasa. Maja vundamentidest eraldamiseks lõikavad kolijad läbi ankrupoltide või muude kinnitusdetailide, mis ühendavad seinaraami põhja ning jaluse või vundamendi ülaosa. Ajutised terasest talad transporditakse nukkudele ja saadetakse seejärel uude kohta. Kui maja on uue maa peal, asetatakse see uuele vundamendile ja terasest talad eemaldatakse.

MSN Kinnisvara hinnangul maksab maja kolimine umbes 60–70 protsenti uue maja ehituse maksumusest, arvestamata maa maksumust. Kolimise hinda mõjutavad paljud erinevad tegurid, sealhulgas maja suurus ja kujundus, asukoht ja liikumisrada. Pidage meeles, et maja kolimisega võivad kaasneda ka muud kulud, sealhulgas lubade kulud uues asukohas ja piki reisiteed. Mõned omavalitsused nõuavad, et viiksite maja sellesse piirkonda kolimisel uue koodini, nagu oleks see uus, mis võib teie eelarvet suurendada. Lõpuks kaaluge ümberpaigutatud kodu uue vundamendi ja haljastuse maksumust.

Ehkki praktiliselt iga struktuurilt hoolitsetud kodu saab edukalt teisaldada, võivad välised takistused takistusi saada ja muuta liikumise keeruliseks või võimatuks. Mõelge teele, mille kodu peab minema oma olemasolevast asukohast uude; kõik puud, elektriliinid, foorid või õhuliinid võivad liikumise lõppu kirjutada. Kuigi mõnda neist kaupadest saab kärpida, ümber paigutada või ajutiselt teisaldada, võivad selle tegemise kulud olla liiga suured. Kitsad, käänulised teed või kaalu piirid sildadel võivad maja liikumise enne selle algust peatada. Mõnel juhul võivad kolimisettevõtted takistuste vältimiseks maja sektsioonid eraldada ja neid eraldi liigutada. Näiteks pööningu eemaldamine kodu ülaosast võib võimaldada selle paigaldamist elektriliinide ja muude takistuste alla marsruudil.