Kui palju maksab rehielamute ehitamine?

Ait-kodud on koduehituse kuum trend. Ehkki ehitusprojektile lähenemiseks on mitmeid viise, võib eeltöödeldud ait-kodukomplekt säästa aega ja raha võrreldes traditsiooniliste koduehitusmeetoditega. Ait-kodukomplektid ja nende tootjad pole loodud võrdselt ning nõuavad mõningaid ostuvõimaluste võrdlemist ja komplekti sisu hoolikat hindamist. Kui komplekt on täielik, võib see teie kulusid märkimisväärselt muuta.

Mis tahes tüüpi kodu ehituse maksumus (komplektist või nullist) on arvutatud ruutmaterjalide põhjal. Otsustage kulutatav summa ja jagage see mitu ruutjalga soovite ehitada. See annab teile alg numbri ruutjalga kohta. Ehitusotsuste tegemisel on oluline, et teil oleks dollarisumma, mille juurde tagasi pöörduda. Kasutame järgmist näidet: Kui saate endale lubada 2000 ruutjalga kodu ehitamist 200 000 dollariga, on üldkulu 100 dollarit ruutmeetri kohta.

Küsige ait-kodu tootjatelt, kui palju ühe kodu ehitamine teile maksma läheb ja saate mitmesuguseid vastuseid. Nad võivad teile öelda nende komplekti maksumuse, kuid mitte ehituse ja objekti ettevalmistamise kulud. Kolmandik kuni üks neljandik hoone lõplikust maksumusest peaks olema komplekti maksumus. Kasutades meie 200 000 dollarist eelarvenumbrit, peaks komplekti ostmine maksma vahemikus 50 000 kuni 66 000 dollarit.

Iga ait-kodukomplekt on erinev ja just selle tõttu on neid raske võrrelda. Jooniste, komplektide ja pakendite eristamine on oluline, kuna need kõik pakuvad erinevatasemelist toodet. Enamik komplekte sisaldab mitut komplekti ainult väliskesta kujundusjooniseid, saematerjali pakend välisilme jaoks ainult hoone või monteerimiseks valmismoodulkomponendid ja tuule ja lumega ilmnev põhiline inseneripakett koormusi.

Küünla kodukomplekt ei hõlma üldjuhul siseseinte kujundamist, uste paigutust ega elektrienergia paigutamist, torustiku või kütte ja kliimaseadmete paigaldamist. Arhitekti palkamine interjööri kujundamiseks on tavaliselt 10–15 protsenti projekti kogumaksumusest. Komplekt ei sisalda peatöövõtja kulusid, veel 10–15 protsenti kodu ehitamise üldkuludest. Samuti puuduvad lubade ja lõivude maksmine, maa ja kommunaalkulude ostmine, seadmed, viimistlusmaterjalid (põrandakate materjalid, pinnakattematerjalid, valgustid, uksed ja aknad) ja sellised materjalid nagu betoon, naelad, katusekatted ja isolatsioon. Komplekti hind ei sisalda ilmselt saidi ettevalmistamist.

Liidame kokku selle, mis meil seni on. Oleme otsustanud, et oma aida kodu rajamiseks võime lubada 200 000 dollarist eelarvet. Oleme peaaegu poole sellest kulutanud (kasutades antud numbrite madalat otsa), ostes komplekti ja rentides arhitekt sisekujunduse kujundamiseks ja ehituse peatöövõtja - 50 000 dollarit + 20 000 dollarit + $20,000=$90,000. Neid kulusid saab vähendada ja anda meile oma projektile rohkem kulusid. Kuna meie arhitekt liitub meiega projekti poolel teel, pidage tasu üle läbirääkimisi. Sama kehtib peatöövõtja kohta - kokkupandava projekti kokkupanek on palju lihtsam ülesanne ja ei pruugi nõuda nende täielikku tasu.

Lauda kodukomplekti maksumusest võib väikeseid summasid kärpida, valides lähedal asuva tootja ja vähendades transpordikulusid. Komplekti asemel paketi ostmine võib tähendada suuremat kulude kokkuhoidu. Pakendid sisaldavad tavaliselt kogu sise- ja välisjooniste komplekti ning ka eelnevalt sisselõigatud saematerjali paketti. Arhitekti kulusid võiks vähendada ja ehitaja kulusid vähendada. Paki maksumus on suurem kui komplekti, kuna see sisaldab rohkem saematerjali. Ostja peab ikkagi lisama viimistluse, seadmete ja muude sisseseade ning ehitusmaterjalide kulud.