Kui palju maksab köögi ümberehitamine?

Köögi täielik ümberehitus on kogu kodu kõige kallim renoveerimine, mis on suuresti tingitud nii paljude kallite tükkide asendamise kuludest. Sõltuvalt köögi renoveerimise ulatusest ja köögi suurusest ulatub köögi ümberehituse keskmine hind 75–250 dollarini ruutjala kohta.

Eeldatavasti kulutate minimaalselt 12 000 dollarit põhilise köögi renoveerimiseks, mis sisaldab uusi kappe, tööpindu ja paigaldust. Köögi ümberehitus, mis sisaldab uut põrandat, seadmeid ning muudatusi sanitaartehniliste ja juhtmestike töös oluliselt kõrgem - võib-olla rohkem kui 50 000 dollarit mõõduka suurusega renoveerimise eest köök.

Näpunäide

A alaealine köögi ümberehitus, mis jätab olemasoleva kapi raamistiku paika, kuid muudab nende uksi, rindasid ja riistvara, on 2019. aastal enam kui 22 000 dollarit

Suurema köögi ümberehituse korral tõusevad kulud enam kui 66 000 dollarini. See hõlmab täiesti uusi, osaliselt kohandatud kappe; kõik peamised köögiseadmed, sealhulgas nõudepesumasin ja sisseehitatud mikrolaineahi; saar; kohandatud valgustus; ja uus kraanikauss ja kraan. See projekt sisaldab ka värsket värvi kõigile värvitud pindadele.

Kallis renoveerimise korral kahekordistuvad köögi ümberehituse keskmised kulud riigis keskmiselt 132 000 dollaril. See mahukas projekt sisaldab kõrgekvaliteedilisi kappe libisevate riiulitega, imporditud klaasist või keraamilistest plaatidest backsplash, a kaubandusliku kvaliteediga pliidiplaat koos õhutusava kapoti, seinaahi, kalli valamu ja kraaniga, uue külmiku ja plaadiga põrandakate. Muud lisad kallis ümberehituses võivad sisaldada uut ülesande- ja aktsentvalgustust või vee filtreerimissüsteemi.

Kui tegemist on köögiülekandega, moodustavad kapid ja tööpinnad renoveerimiseelarvest suure osa. Eeldatavasti kulutate 20–40 protsenti oma köögi ümberehituse eelarvest uute kappide ja paigalduse jaoks. Keskmiselt moodustavad pro installitud uued tööpuldid eelarvest veel 10–30 protsenti. Kui ostate täiesti uusi seadmeid, eraldage nende jaoks 17 protsenti oma eelarvest, eeldades, et uusi juhtmeid ega veetorusid pole vaja.

Eelarveprotsent varieerub loomulikult köögiti, sõltuvalt projekti intensiivsusest, lisatud toodete kvaliteedist ja paigalduskuludest. Paigalduskulud varieeruvad suuresti linnades või isegi sama lokaadi piires.

Enne lõplike valikute tegemist helistage ringi ja uurige töövõtjate kohta. Võimalik, et saate kokku hoida sadu, kui mitte tuhandeid mitte esimese leitud töövõtja palkamine. Küsige soovitusi ka sõpradelt ja naabritelt.

Kui soovite, et teie köögi ümberehituse maksumus ei väheneks, mõelge enne olemasolevate kappide väljamõtlemist, enne kui otsustate need täielikult asendada. Täiesti uued kapid on tavaliselt köögi ümberehituseelarve suurim osa, kuid kui teie praegused kapid on heas korras ja hea paigutusega, vajavad nad lihtsalt makeoverit. Kabinetti uuendav ettevõte saab anda nendele vananenud kappidele täiesti uue ilme, hoides kokku kuni poole sellest, mis maksaks nende asendamine sama palju uute kappidega, vastavalt KöökCabinetRefacing.com.

Uuendamine tähendab tavaliselt ukse- ja sahtlifrontide vahetamist ning kapi esiküljele uue spooni lisamist, muutes need täiesti uute kapideks. Riistvara muutmine selle protsessi ajal viib uuenduse lõpule, kohandades kapid teie köögi uue ilme järgi.

DIY lähenemisviisi jaoks on kappide värvimine ja vana riistvara vahetamine uue vastu veel üks viis, kuidas säästa palju raha, saavutades samas uute kappide ilme. Värvimine säästab kuni 70 protsenti köögikappide täieliku asendamise kuludest. Negatiivne külg on see, et köögikapid võivad olla täielikult kaetud õhukeste rasva- või kilekihtidega, mida te võib-olla ei märka enne, kui valmistute neid värvima. Pliidiplaadi lähimad kapid võivad olla uskumatult raskesti puhastatavad.

Loe rohkem:Kuidas puhastada köögikappe enne värvimist

Pole tähtis, kui palju teil köögi ümberehituse jaoks eelarvet kulub, kavandage projektile maksma oodatust 20 protsenti rohkem. Teisisõnu, ärge käige hindamise järgi ega salvestage hindu üksi, isegi kui installite mõned üksused ise. Võib tekkida ettenägematuid probleeme, näiteks mädanenud aluspõranda avastamine vana põranda all. Uus külmkapp võib olla liiga suur, et mahtuda sinna, kus vana istus, nii et võib-olla tuleb läheduses asuvaid kappe teisaldada või muuta. Uue nõudepesumasina paigaldamisel võib vaja minna torumeest või elektrikut.

Uuringu kohaselt alahindavad paljud koduomanikud köögi ümberehituse kulusid täiesti Avastage. 2019. aastal küsitletud ligi 1000 inimesest alahindas 78 protsenti neist ümberehituskulusid peaaegu poole võrra. Teisisõnu kulutasid küsitletud peaaegu kaks korda rohkem, kui nad arvasid oma köögi kapitaalremondi jaoks.

Kui jätate oma ümberehituseelarvesse lisaraha, võimaldab see kulude ületamist, vähendades samal ajal stressi. Isegi tööjõukulud on tõenäoliselt suuremad kui algselt märgitud, kui töövõtja teeb seinte, kabinettide või kraanikausi all oleva torustiku ootamatuid muudatusi.

Parim viis ootamatute elektri- või sanitaartehniliste kulude vähendamiseks on kinni pidada olemasolevast köögipaigutusest, isegi kui vahetate seadmeid. Olemasoleval sisseehitatud jäämasinaga külmkapil on juba juurdepääs veetrassile, nii et asetage uuem Jää valmistamise külmik samas üldises asukohas tähendab tavaliselt seda, et uue jaoks pole suuri torutöid vaja seade.

Kui plaanite oma kodu müüa ja arvate, et täielik köögi kapitaalremont võib tähendada suurt investeeringutasuvust, mõelge uuesti. Kui kulutate oma köögile kümneid tuhandeid, võib see tegelikult kodumüügist saadavat kasumit vähendada. Vastavalt 2019. aasta maksumusele vs. Väärtusaruanne ettevõttelt Remodeling, teenite tõenäoliselt 60–80 protsenti oma investeeringust. See suur köögi kapitaalremont suurendab kodu müügiväärtust, kuid mitte nii palju kui kulutasite.

Heledas küljes võib uhiuus nüüdisaegne köök tähendada palju rohkem huvitatud ostjaid, nii et teie kodu võib kiiremini müüa, kui ülejäänud kodu on sarnase kujuga. Kui pakkumissõda toimub kuumal turul, võiksite oma kodu müüa rohkem kui tajutav turuväärtus on.

Isegi väiksemad uuendused, näiteks värske värv ja värskendatud kapid, võivad köögi visuaalset atraktiivsust suurendada, mis tähendab enamat potentsiaalsed ostjad võivad olla nõus maksma õiglast hinda võrreldes köögiga, mis näeb välja kohutavalt vananenud ja vajab palju töö.

Lisaks kapisäästmisele on köögi ümberehitusele raha säästmiseks ka palju muid võimalusi. Heas vormis olevaid töölaudu saab uuesti restaureerida, viimistleda või värvida nii, et need näeksid välja nagu praktiliselt mis tahes eelistatud materjal, isegi graniit. Säästke kõige rohkem raha, maalides või värvides neid ise DIY-komplektiga, mis sisaldab värve või epoksiide koos nendes olevate kivihelvestega, et saavutada kivi realistlik välimus.

Uuendage funktsionaalsete, kuid aegunud seadmete ilmet roostevabast terasest värvi, kleepuva kile või magnetiliselt lõigatud suurusega lehtedega, et säästa sadu, kui mitte tuhandeid dollareid. Värv vajab puhast pinda ja läheb edasi õhukeste, heledate rullidega kaetud kihtidena. Lõpptulemus sarnaneb harjatud teraspinnaga. Kleeplindid töötavad nagu kontaktpaber ja need tuleb mõõtu lõigata. Magnetversioon, tavaliselt nõudepesumasina esiosa jaoks, tuleb samuti mõõtu lõigata.

Säästke veelgi rohkem raha, tehes vähemalt osa renoveerimistöödest ise. Isegi kui otsustate mitte teha suuremaid projekte, nagu elektritööd või põrandakatted, näiteks seinte värvimine lagi ja lakke või tagasilöögi lisamist saab õppida ja täita suhteliselt hõlpsalt, jättes osa vaeva nägemata kulud.

Kui teil on endiselt vaja leida võimalusi renoveerimiseelarve oluliseks kärpimiseks, kaaluge, millist kööki kasutada versiooniuuendused tähendavad teile praegu kõige rohkem või on vajalikud, näiteks ahju asendamine rikkega põletid. Seadmete müüki otsige suuremate pühade paiku, kuna nendel aegadel on sageli suuri pakkumisi. Kui raha on vähe ja kui plaanite mõnda aega oma kodu hoida, salvestage mõned renoveerimise osad veel üheks hooajaks või aastaks.