Kuidas olla oma peatöövõtja
Vajalike lubade saamiseks pöörduge kõigi kohalike asutuste poole. Odavaim hinnang pole alati parim viis minna edasi Enne oma lõpptarbijale lõppmakse tegemist tehke alati viimane kontroll. Kontrollige kõigi viiteid subs. Küsige eelmist tööd. Fotode tegemine kõigist tööetappidest kindlustus- ja maksustamisel
ETTEVALMISTAMINE: peate hankima oma rahastamise, majaplaanid ja krundi, millele ehitada. Peatöövõtjana tahad olla täielikult kaasatud maja plaanide väljatöötamisse ja oma arhitektiga koostöösse. See aitab projekti alltöövõtjatega koostööd tehes. Samuti peate mõistma kodu ehitamise samm-sammulisi etappe. See algab ehituslubade saamisega ja lõpeb kasutussertifikaadiga.
HOIDKE HEA PILTE: Peate pidama head arvestust mitmel põhjusel. Oluline on jälgida kõiki kulusid, et saaksite jääda eelarve piiridesse. Samuti soovite sobitada saatekviitungid arvetega. Pärast pakkumiste vastuvõtmist erinevates ehitusetappides soovite sõlmida lepingud kõigi oma alltöövõtjatega. Samuti peate arvestama iga alaosa töötaja hüvitistega. Hoidke kinni kõik kviitungid, tühistatud tšekid ja tasude väljavõtted.
TEIE HIND: Peatöövõtjana on teistele oluline teada, et see projekt on teie jaoks oluline. Te ei tohi leppida viivituste, kehva tööoskuse, hooletuse lisakuludega jne. Peate olema kindel, et olete kõigi alamrühmadega kindel, et nad mõistaksid, et olete õiglane, kuid ei talu ebaprofessionaalset käitumist, lohakat tööd ega ülekulusid. Te koostate reeglid. Ole põhjalik ja ole kaasatud. Kui töötajad teavad, et olete iga päev kohapeal, vastutavad nad oma töö eest rohkem.
KAVA PLAANI JA AJAVALDKONNA ARENDAMINE: Teil peab olema üldplaan, mis kirjeldab kõiki ehitusetappe ja iga lõpetatava etapi ajakava. Teie vastutus on saada oma raha eest kõige rohkem. Saate seda teha ainult organiseeritult ja professionaalselt.
RESSURSI KASUTAMINE: Kui ehitamine on teile uus, võite siiski saada enda peatöövõtjaks. Siit saate teada kõike, mida saab ehitusprotsessist. Enda töövõtjaks olemiseks on saadaval palju häid eneseabiraamatuid. Investeerige neisse! Sõbrunege koduehitajatega. Vajadusel võiksite tasuda nende nõustamise eest nõustamistasu. Külastage uusi koduehituskohti. Esitage küsimusi ja tehke märkmeid. Enamik inimesi annab hea meelega nõu. Palka juhendaja. On palju pensionil olevaid ehitajaid, kellele võib-olla meeldib võimalus abiks olla. Looge oma alampalgaga häid suhteid, kuna nad saavad anda häid nõuandeid ja ettepanekuid.