Kuidas teisendada vana hoone pööninguks
Ärge alati minge madalaima pakkujaga. Kui teil on kuus pakkumist ja üks on märkimisväärselt madalam kui ülejäänud viis, võib olla tõsine probleem, mille eest peate hiljem maksma. Valige selle asemel ehitaja või arhitekt, kes pakub lähedaste hindadega konkurentide hulgast madalaimat hinda. Näiteks Bob tsiteerib teid viis dollarit ja Jim, Eric ja Daphne teile vastavalt 30, 40 ja 50 dollarit. Oleks mõistlik valida oma lepingu jaoks Jim, mitte Bob, kes võib-olla töötab väljaspool seadusi, et oma hindu madalal hoida.
Järjest enam pöörduvad linnad, kes soovivad hüljatud või mahajäetud tööstuspiirkondi taaselustada, eraviisiliste ostjate poole, kes muudavad need vanad lao- ja tehasehooned korteriteks. Trendikatel ja kulutõhusatel hüljatud tööstusrajoonides asuvatel pööningukorteritel on see eelis, et nad asuvad linna lähedal keskused, ühistransport ja sageli veeteed, muutes need noortele spetsialistidele ideaalseks asukohaks helistamiseks Kodu.
Samm 1
Arvutage ümberehituse eelarve, mis ei hõlma ainult hoone enda, vaid ka kulusid ületused, mida soovite maksta arhitektuuri- ja ehitustööde eest ning lubade ja erinevuste eest, mida soovite vaja.
2. samm
Enne ehituse ostmist kontrollige seda ise ja koos professionaalse ehitusinspektoriga et see pole mitte ainult konstruktsiooniliselt korrektne, vaid et sinna mahub ka arv pööningukortereid, mida soovite installima. Samuti võib olla abiks kohaliku tuletõrjekohtuniku arvamuse saamine, et teha kindlaks, mida tuleb teha hoone teisendamiseks tööstuslikust elamu koodiks.
3. samm
Küsige ümbritseva linna paljude arhitektuuribüroode pakkumisi ja plaane. Ehkki nende välja töötatud plaanide trendikaks kujundamine on hea mõte, peaksite vältima sellist üleliigset stiili, mis võiks hoone kiiresti dateerida. Pidage siiski meeles, et nende esialgsed plaanid on ainult umbkaudsed joonised, mitte lõplik, joonisega toode.
4. samm
Küsige tööpakkumisi kohalikelt töövõtjatelt, kellel on seadmed töö õigeks ajaks ja eelarve piires teha. Töövõtjate nimekirja saate üldjuhul hankida arhitektuuribüroodelt, kellelt olete pakkumisi taotlenud. Need arhitektuuribürood esitavad teile nimekirja oma eelistatud ehitajatest ja ehitajatest, peamiselt nendest, kellega nad kõige paremini töötavad.
5. samm
Loft-korterite ehituse alustamiseks hankige vajalikud load ja variatsioonid. Neid saab linna tsoneerimiskomisjonilt, ehkki on ka mõned ehitajaid või arhitektuuribüroosid, kes hangivad need variandid ja load teile siis, kui olete need palganud. Kui soovite, lisage see pakkumisprotsessi.
6. samm
Ostke hoone pärast vajalike lubade ja variantide saamist ning olete valinud oma arhitektuuribüroo ja ehitaja. Kui kõik on paigas, vormistab arhitekt pööningukorterite plaanid ja edastab need teile kinnitamiseks. Kui olete need heaks kiitnud, antakse need ehitajale, kes teostab vana hoone ümberehitamise uuteks pööningukorteriteks.
Hunker võib selle loo sidusühenduste kaudu teenida hüvitist.