Kuidas kööki ümber kujundada

Kas plaanite oma kodu müüa ja soovite suurendada edasimüügi väärtust või soovite lihtsalt uut kööki see on atraktiivsem ja funktsionaalsem, köögi ümberehitus on suurepärane võimalus teie elukõlblikkuse parandamiseks ruumi. See koduarendusprojekt võib olla suur, makstes teile kogu kümne täielikuks renoveerimiseks kümneid tuhandeid dollareid tuba või see võib olla mõistlikult väike, makstes paar tuhat dollarit kappide korrastamiseks ja uue roostevaba terase paigaldamiseks seadmed. Ükskõik, kui projekti kaasatud, on põhietapid samad.

Võib-olla teate, et teie praegune köök on kole, vananenud või lihtsalt ei tööta soovitud viisil, kuid te ei saa muudatusi teha enne, kui teate, kuidas soovite asju paremaks muuta. Alustage sellest, et kirjutate üles selle, mida teate, et seda tuleb muuta - isegi kui te ei tea veel, kuidas soovite seda muuta.

Seejärel vaadake ajakirju, Pinterest, kodukujunduse veebisaite ja palju muud, et näha, milliseid funktsioone soovite unistuste köögis, isegi kui need pole teie kodu või eelarve jaoks täiesti praktilised. Mõelge kõigile köögi aspektidele, sealhulgas paigutusele, backsplash'ile, tööpinkidele, kabinettidele, seadmetele, valamule, värvile, valgustusseadmetele jne.

Kuigi fantaseerige selle üle, mida tahaksite ideaalis kui soovite oma köögi ümberehitust lisada, kaaluge kindlasti seda, mida te tingimata teete peab muuta. Küsige, mis praegu ei tööta, mida on vaja lisada, mida tuleb eemaldada ja millised on kleepuvad punktid, näiteks valamu, mis asub teie pliidist liiga kaugel. Kui muudate kööki enne müüki ümber, kaaluge, millised muudatused suurendavad teie kodu üldist väärtust kõige tõenäolisemalt. Koostage eesmärkide loend, määratledes, millised üksused peavad eelarvest kaetama ja milliseid objekte saate sõltuvalt saadaolevatest vahenditest kaasa võtta või jätta.

Pole vaja öelda, et ümberehitamine võib olla kallis, eriti kui renoveerite kogu ruumi, rebenete seinu või laiendate mõnda teise ruumi. Samuti võite kergesti sattuda ootamatutesse kuludesse, olgu siis tegemist DIY projektiga või töötades koos professionaalidega. Seetõttu on nii oluline eelarve koostamine.

Köögi ümberehituse eelarved võivad varieeruda suuresti - odavate renoveerimiste hind ulatub 4000 dollarini ja kallihinnalised suured köögi ümberehitusprojektid ületavad mõnikord 75 000 dollarit. Köögi ümberehituse keskmised kulud on 24 173 dollarit, mis tuleb välja umbes 150 dollarit ruutmeetri kohta. Üldiselt peaks enamik inimesi eeldama, et nende köögi ümberehituse eelarve moodustab 5–15 protsenti kodu koguarvust väärtus, mis on umbes maksimaalne kulu, mida peaksite olema nõus investeerima, et saada oma investeeringutele parimat investeeringutasuvust pingutusi.

Kui olete teada, mida saate oma renoveerimiseks lubada, kulutage palju aega vajalike muudatuste ja peamiste valikuliste paranduste kulude uurimisele. Eksige oma eeldatavate kulude osas, nii et teil on natuke varjukülge ja jätke endale 20 protsenti eelarvest oma diivan, et katta kõik ootamatud kulud.

Kui kaalute DIY marsruuti, uurige, kuidas kõigepealt iga projekt ära teha, et otsustada, kas see on tõesti midagi sellist, milleks olete kuni tegemiseni ja rahaliste üllatuste piiramiseni - näiteks kui ei saa aru, et peate lisama vooluahelaid või liigutama kanalisatsiooni read. Pidage meeles, et tõenäoliselt soovite enamiku elektritööde jaoks palgata elektriku ja kuigi põhilised sanitaartehnilised tööd on piisavalt lihtsad, kui peate kolima või lisama uue veetoru või tegema mis tahes töötades gaasitorudega, vajate tõenäoliselt ka torumeest.

Kui tegemist on spetsialistidega, võiksite palgata professionaalse köögikujundaja ja / või peatöövõtja. Köögimööbli kujundaja aitab teil välja töötada põrandaplaani ja selle hind võib olla 100 kuni 200 dollarit tunnis. See peaks moodustama umbes 4 protsenti teie üldeelarvest, kuid kui teete tihedat koostööd kohapeal sertifitseeritud spetsialistiga, võib see ulatuda 10 protsendini.

Töövõtjad koordineerivad teie ümberehituskavade loomist ja rakendamist ning võivad maksta vahemikus 3500–6000 dollarit, ulatudes üldjuhul 15–25 protsendini programmi kogumaksumusest projekti. Enamiku köögi ümberehitusprojektide lõpuleviimine võtab umbes üheksa kuud, planeerimisega on ette nähtud kuus kuud ja lepingulised tööd kolm kuud. Kui soovite projekti kiiremini edasi viia, loodetakse sellele vastavalt rohkem maksta.

Üks raha kokkuhoiu näpunäide: uued köögikapid on renoveerimiseelarvete suurimad kulud, nii et kui proovite säästke natuke raha ja olete rahul oma kapide asukoha ja suurusega, kaaluge olemasolevate tagasivõtmist kapid. See võib anda teile täiesti uue ilme ilma teie eelarvet rikkumata.

Koostage oma plaanid

Kui olete otsustanud DIY teha ise oma põrandaplaanid, selle asemel et töötada koos professionaalse köögidisaineriga, alustage "töö" kujundamisest "see on teoreetiline kolmnurk, mis ühendab pliiti, valamu ja külmkappi, mis on kolm peamist tööruumi köök. Toiduvalmistamise efektiivsuse tagamiseks peaksid kolmnurga mõlemad jalad olema 4–9 jalga pikad ja kõigi külgede summa alla 26 jala. Samuti ei tohiks jalgu ristuda köögisaarega üle 12 tolli ja ükski suurem liiklusala ei tohiks kolmnurka läbida. Kui olete mõelnud, kuidas neid põhikomponente välja panna, peate keskenduma töötsoonidele.

Lahutage külmkapi ala toidukäitlemistsooni, kus hoitakse enamikku mitteriknevatest kaupadest, tavaliselt sahver. Laiendage oma valamu piirkonda puhastustsoonini, kus asuvad teie puhastusvahendid, prügikastid ja nõudepesumasin. Planeerige Food Prep tsoon asuma kuskil kolmnurga keskpunkti lähedal, kus saate hõlpsalt liikuda kraanikausist, ulatusest ja toidu säilitamise tsoonist. Kasutage seda tsooni lõikelaudade, noad ja väikeste seadmete, näiteks aluse mikserite ja köögikombainide hoidmiseks. Kolmnurga teisele küljele kavandage keeduala, mis ei sisalda mitte ainult teie pliiti, vaid ka potte ja panne ning väikseid seadmeid, nagu mikrolaineahi ja / või röster.

Paljusid kaasaegseid kööke kasutatakse muuks tegevuseks kui toiduvalmistamiseks, nii et mõelge kõigile viisidele, kuidas praegu oma kööki kasutate. Võite lisada ka muid tsoone, näiteks:

• Toitlustus: Isegi kui teil on ametlik söögituba, võite seda soovida. et teil oleks ruum, kus saaksite mitteametlikke suupisteid või eineid süüa, olgu selleks siis a. nurgas asuv söögikoht või baaripiirkonna istmetega köögisaar.
  
• Meelelahutuslik: Need tsoonid on nende jaoks eriti populaarsed. avatud köögiga, kuid isegi kui teil on traditsiooniline köök, võite seda teha. soovivad omada baaripinda, vestlustsooni puhketoolidega, veini. kabinet või väike televiisor. Sellel võib olla või ei pruugi olla palju samu. elemendid söögitsoonina.
  
• Töötamine / suhtlemine: Tänapäevases tahvelarvutite ja nutitelefonide maailmas on üha tavalisem, et inimesed toovad oma töö endaga kaasa. kõikjal ja peredega suhelda, mitte visuaalselt. Töötav / suhtlev. tsoon ei või sisaldada muud kui laadimisjaam koos märkmepadjaga. pereteateid või see võib hõlmata ettevõtte täielikku seadistamist rippmenüüst arvutilaua ja printeri abil.

Palkage spetsialiste ja saate lube

Kui kavatsete töötada töövõtjaga, on nüüd aeg üks ta palgata. Peate otsustama, kas palgata peatöövõtja (või köögi ümberehitaja) või mitu alltöövõtjat. Peatöövõtja on tavaliselt parim valik, kui te ei plaani ise meisterdamisega tegeleda, kuna töövõtja saab hakkama kõigi hoonete protsess, sealhulgas plaanide kallal töötamine, alltöövõtjate palkamine, materjalide pakkumine, töötajate kontrollimine ja isegi ajakavade ülevaatamine eelarved. Peatöövõtjaga töötades kulutage palju aega vestlustele, sest suhtlemine on võtmetähtsusega, et tagada, mida soovite. Kui leiate peatöövõtja, kes teeb head tööd, kuid kõnnib kõik teist läbi, jahi kedagi teist.

Kui tunnete end kindlalt kogu protsessi üle ja / või kui soovite osa tööst ise teha, võiksite palgata vajadusel käputäis alltöövõtjaid. Lisaks elektrikutele ja torumeestele on spetsialiste, kes tegelevad ümberehitusprotsessi ainult ühe aspektiga, näiteks puusepatööd, kipsplaadid, plaatimine, lehtpuupõrand jne.

Ükskõik, kas plaanite töötada peatöövõtja või alltöövõtjaga, otsige kedagi, kellel oleks teie piirkonnas töötamiseks litsents, head saatekirjad ja kvaliteetse töö portfell. Mõned töövõtjad hangivad teile vajalikud load, kuid teised loodavad, et teete seda ise, nii et rääkige kindlasti töövõtjaga, et teada saada, kas see on teie oma või mitte vastutus. Kui liigute peamiselt DIY marsruudile, peate ise loa saama. Enamik linnu nõuab suuremate köögi ümberehitusprojektide jaoks loa saamist ja kulud võivad olenevalt asukohast üsna dramaatiliselt erineda.

Kui teete vaid väikeseid muudatusi, võtke enne töö alustamist kindlasti ühendust linnaga, et teada saada, kas vajate luba, kuna reeglid võivad erineda erinevates linnades. Näiteks Scottsdale'i linn, Arizona, ei vaja kipsplaatide, kapide ja tööpinkide asendamiseks või parandamiseks luba, kuid linn Laguna Hills, California, nõuab luba peaaegu kõige jaoks, sealhulgas nõudepesumasina väljavahetamiseks või kipsplaadi parandamiseks.

Kui olete palganud töövõtja, tehakse teie töö enamasti siis, kui olete kavandanud alguskuupäeva ja saanud vajalikud load. Kui teete seda tööd ise, on raske töö alles alanud. Enne ehituse alustamist peate esmalt lammutama selle, mis seal juba olemas on. Kui teie maja on ehitatud enne 1980. aastat, veenduge, et oleks olemas kõik kahtlased materjalid (eriti põrandakate, lagi viimistlus ja isolatsioon) asbesti suhtes. Kui nende test on positiivne, Keskkonnakaitseagentuur ütleb, et lammutamiseks peaksite palkama koolitatud ja akrediteeritud asbestiprofessionaali, kuna te ei saa neid ise ohutult eemaldada.

Kui lammutamine on lõppenud, tuleb renoveerimistööd lõpule viia õiges järjekorras, kuigi võite ilmselgelt vahele jätta kõik tööd, mida te ei tee.

• Värskendage torustikku: Alustage siit, kui plaanite kraanikaussi või muid vett või gaasi kasutavaid seadmeid teisaldada.
  
• Elektri rentimine: Kui teil on vaja. uuendage juhtmestikku, lisage väljalaskeavasid, juhtme juhtmeid paigaldage või installige. vahemik, prügivedu, nõudepesumasin, ventilaator jne. kõige parem on helistada a-le. professionaalne projekti nende osade lõpuleviimiseks. Enamik vanemaid kööke vajab tänapäevaste koodinõuete täitmiseks vähemalt kahte uut elektriskeemi.
  
• Riputage uus kipsplaat: Kui teie sanitaartehnilised ja elektrilised vajadused on olemas. kui käidetakse, sulgege seinad uuesti, paigaldades uue kipsplaadi.
  
• Värv: Parim aeg värvimiseks on enne kappide ja seadmete lisamist, mis võivad korda saada. Ehkki teil võib tekkida kiusatus midagi stiililiselt valida. praegu, kui te ei plaani varsti müüa, on see ilmselt kõige parem valida. midagi, millega soovite elada pikaajaliselt, või võib teie praegune pilk tunduda. aastatega dateeritud.
  
• Põrandakate: Põranda paigaldamise konkreetne protsess. sõltub suuresti sellest, kas kasutate laminaati, keraamilisi plaate, linoleumi, tahket materjali. lehtpuu või mõni muu materjal. Pidage meeles, et põrandakatted peaksid olema vee- ja plekikindlad ning plekikindluse tagamiseks peavad mõned köögipõrandad olema suletud.
  
• Paigaldage kabinetikapid: Kui te pole oma suhtes 100 protsenti kindel. DIY oskused, võiksite sellest ajast alates teha koostööd professionaalse kapi valmistaja, puusepa või meistrimehega. valesti kinnitatud kapid võivad olla ohtlikud ja ebaühtlased kapid võivad olla ohtlikud. silmanägemine.
  
• Pange töölauale: Mõõtmiste tegemiseks on sageli parem oodata. ja tellige countertops kuni kapid on paigaldatud, et veenduda. saate ideaalse sobivuse. Mõned materjalid (näiteks laminaat) sobivad DIY paigaldamiseks paremini kui sellised materjalid nagu graniit või kvarts.
  
• Kaunista backsplash: Jällegi, kui te ei plaani varsti müüa, valige midagi, mis teile meeldib, mitte midagi trendikat. Pidage ka seda valget süstmördit. võib kergesti määrida.
• Paigaldage kraanikauss: Rulli pealekandmisel olge eriti ettevaatlik, nii et see ei lõppeks kogu uue loenduriga.
• Tooge seadmed sisse: Kas kasutate vanu või uusi seadmeid, oodake. neid sisse viia, kuni muu töö on peaaegu tehtud.

Köögi ümberehitamine võib tunduda tohutu projekt, kuid pöörates tähelepanu õigetele sammudele, eelarvestades piisavalt raha ja valmistudes ette tagasilöökideks, naudite peagi uhiuues õhtusööki ruumi.