Teave hoiukodade ehituslubade kohta

Viimane asi, mida soovite teada saada pärast seda, kui olete viimased neli nädalavahetust veetnud oma tagahoovis laoruumi ehitades, on see, et peate selle maha võtma, kuna te ei saanud luba. Ehitusluba on seaduslik dokument, mis võimaldab teil ehitustöid teha. Tehke oma kodutöö kohe ära. See säästab teie aega ja raha.

Enamikul linnadel ja maakondadel on oma ehitusnormid, mis hõlmavad riiklikult tunnustatud seadusi Rahvusvaheline ehitusseadustik (IBC) koos piiratud kohalike muudatustega, mis on piiravamad kui IBC. IBC üks oluline säte (punkt 105.2) vabastab loa nõude ühekorruselistest eraldiseisvatest lisakonstruktsioonidest, mida kasutatakse tööriistade ja hoiuruumidena, mille pindala ei ületa 120 ruutjalga. Kohalikud muudatused võivad seda lõiku piiravamaks muuta. Näiteks võivad kohalikud koodid nõuda luba kõigi üle 60 ruutjalga laoruumide või mis tahes suurusega laoruumide jaoks. Pöörduge kohaliku ehitusosakonna poole, et teada saada oma piirkonnas asuvate laovarude loa nõudeid. Sõltumata loa nõudest peab kogu ehitis vastama kohaliku ehitusseadustiku ja Kui kavatsete kuuri traadile viia või selle juurde kuulub, on tavaliselt vaja eraldi elektri- ja / või sanitaartehnilisi lube sanitaartehnilised read.

Tsoonikoodid reguleerivad kvantitatiivseid ja esteetilisi omadusi, samuti hoonete ja rajatiste kasutamist. Sageli vaatavad tsoneerimise või planeerimisega tegelevad töötajad lisaks ehitusosakonna ülevaadetele üle ka ehitusloa taotlused. Nagu ehitusreeglite puhul, peab ka kuur, kas ehitusluba on vajalik, vastama kohalikule tsoneerimiseeskirjale. Tsoonikood võib piirata kuuri suurust, esteetilist olemust ja asukohta hoovis. Tsoonikoodid võivad ka sanitaartehnilisi seadmeid piirata, tagades, et kuuri ei saa hõlpsalt ebaseaduslikuks elamispinnaks muuta. Näiteks võib juhtuda, et te ei vaja oma 100 ruutjalga kuurile ehitusluba, kuid tsoneerimiskood ei tohi lubada üle 80 ruutjalga kuure 10 jala kaugusel maja tagaseinast.

Kas ehitusloa taotlusega on plaanid nõutavad, otsustab jurisdiktsioon ja kohalik ehitusametnik, mitte IBC. Üldiselt nõuab enamus ulatuslike tsoneerimiskoodidega jurisdiktsioone nii kuuride luba kui ka plaane, kuna plaanid näitavad tsoonikoodide vastavust. Isegi kui luba ega plaane pole vaja, joonistage kavandatava kuuri jaoks plaanitud plaani plaan ehitus- ja planeerimisosakonna töötajad, et nad saaksid kindlaks teha, kas teie ettepanek vastab mõlemale koodid.

Ehkki IBC sisaldab jaotist lubade tasude kohta, võtab enamik jurisdiktsioone kohalikke lõivumuudatusi. Mõnes jurisdiktsioonis ja teatavat tüüpi ehituse korral põhinevad tasud valemil, mis on seotud ehituskuludega; teistes on kindlad tasud vastavalt ehitustüübile.

Ehitusloaga lubatud töid tuleb kontrollida. Igal paikkonnal on oma kontrolliprotsess; see võib hõlmata rohkem kui ühte kontrolli. Kõigis jurisdiktsioonides peavad koduomanikud tagama ülevaatuse. Kui te ei kavanda ülevaatust või kui laohoone ei suuda ülevaatust läbi viia, võib luba aeguda ja see pole enam kehtiv. Sellistel juhtudel võib kohtualluvus kutsuda teid (majaomanikku) üles töötama ilma loata, just nagu poleks te kunagi luba taotlenud. Mõlemad olukorrad võivad kaasa tuua trahvide tasumise ja piiratud asjaoludel kohtumenetluse ja / või korralduse struktuur eemaldada. Nii et kui olete ehitusloa (d) kätte saanud, laske ehitus üle vaadata ja ehitusinspektor heaks kiita.