Valmistatud kodud: Pier Vs. Plaatide vundament

Viimase paari aasta jooksul on mobiilsidekodude ehituskvaliteet paranenud, kuid nende kodude valmistamise kulud on tohutu kokkuhoid võrreldes nn keppidega kodu ehitamise kuludega. Kui kodu paigutatakse teie püsimajaks olevale krundile ja otsite FHA-lt rahastust, võiksite kasutada isoleeritud plaatvundamenti. Kui ei, siis võite kodu paigutada muuli vundamendile. Selle meetodi kasutamiseks peab teie maakonna esindaja kontrollima töö vastavust maakondlikele eeskirjadele. Kui teid finantseeritakse FHA-ga, on FHA nõuete täitmiseks vajalik registreeritud inseneride kontroll plaatvundamentide üle.

Kui kavatsete oma toodetud kodu ja maa ostmiseks kasutada FHA-laenu, peab teil enne kodu üleandmist olema paigaldatud isoleeritud plaatvundament. Seda tüüpi vundament on kulukam kui pelgalt tugipostidest ja lipsudest koosnev vundament, kuid see vastab FHA nõuetele, ja täidab kriteeriume, mille järgi peab maakonna maksuamet teie uut kinnisvara kinnisvarana maksustama (teine ​​FHA nõue).

Isoleeritud betoonplaadi vundament koosneb betoonist padjast, millel on äravoolu plaadid või kohandatud viis maapinna kuivamiseks padja all. Padja all olev vee äravool võib padja liikuda (või "hõljuda"). Selle liikumise tõttu ei vasta padi FHA nõuetele. Padja isoleerimine vee äravoolust tagab selle stabiilsuse. Ilma vee äravooluta on maapind plaadi all kuiv ja soojem kui ümbritsevad alad aasta külmadel kuudel. Kodu on üles seatud betoonplaadile ja seda toetavad betoonplokkide tugipostid. Ankrud kinnitatakse betooni ja terasest kinnitusrihmad mähitakse ümber kodu tugitalade, kinnitatakse seejärel ankrute külge.

Kui ostate mobiiltelefoni ükskõik millise laenuga, välja arvatud FHA (või raha eest), võib kasutada muuli ja maapealse ankru vundamenti. See vundamendi meetod on odavam ja aeganõudev kui plaatvundament ning seda kasutatakse laialdaselt kogu Ameerika Ühendriikides. Pehme pinnase, tormide, tugevate tuulte ja tugeva lumega alad mõjutavad rajatisi, kuna kodu kinnitamiseks maapinnale võib vaja minna rohkem ankruid ja sidumisrihmasid.

.

Selle meetodi korral kasutatakse terasest tungrauad või avatud lahtriga betoonplokid, mis on virnastatud kodu all asuvate kodu tugitalade nõutavale kõrgusele. Need plokkide virnad istuvad betoonalusel. Sissekeeratavaid maapinnaseid ankruid kasutatakse kodu kindlustamiseks tormide tuule tõusu eest. Koduste tugitalade ümber mähitud terasrihmad kinnitatakse maapinnal olevate ankrute külge, mis kruvitakse betooni (sügavusele ala "külmajoone" all), et turvalisust lisada. Rihmade ja maapinnal olevate ankrute arv võib varieeruda sõltuvalt USA eri piirkondadest ja jahvatatud muldade suutlikkusest ankruid kindlalt hoida. Tormide ja tuulte piirkonnas (näiteks Florida) on kodu ohutuks maapinnaks kinnitamiseks vaja rohkem terasrihmasid ja ankruid.

Kõige kindlam vundament ja parim FHA laenude andmise ja "kinnisvara" teisendamise jaoks on roomamisruumi vundament. See meetod ühendab kodu ümbermõõdu aluseks olevad betoonplokid sisemiste sõltumatute tugipunktidega selle all. Kodu on maapinnaliste ankrute külge seotud terasest rihmadega, mis on kinnitatud kodu perimeetri tugitalade külge. See meetod annab rohkem vastupanu tuulte tõusule tormis. Alarõhk annab kodu välisküljele rohkem "saidi ehitatud" ilme. Toetamiseks kasutatakse kodu all plokk-mudeleid. Seda tüüpi vundamendi ehitamine on kallim kui plaat- või muuli vundamendi meetod. Kodu all asuvate drenaažiprobleemidega pole probleeme, kuna betoonplaati pole.