Vannitoa suurema ümberehituse kulude vähendamine

Paljud meist unistavad oma vannitoa ümberehitamisest, kuid me muretseme, et tüüpilised vannitoa renoveerimise kulud on meie koduparanduseelarve jaoks liiga suured. Kena vannitoa saamiseks ei pea te aga varandust kulutama. Isegi kui peate tegema põhjaliku renoveerimise, on raha säästmiseks endiselt võimalusi, kui te seda ei tee üle parda kallite lisateenuste korral, näiteks disainerite sisseseade, luksuslik dušinurk või kõrgtehnoloogiline tualett koos a-ga soojendusega iste.

Vannitoa suuremate ümberehituste hinnangud võivad olla kõikjal, sõltuvalt sellest, kuhu vaatate, kuid kui õpite, kus kui need allikad tulevad välja oma arvuga, saate parema ülevaate sellest, kui palju võite oodata oma vannitoa renoveerimist maksumus.

Avaleht kulude juhend põhineb projekti maksumusel, mille saidi kasutajad on teatanud. Üle 18 000 kasutajaga tehtud uuring on tuvastanud, et vannitubade ümberehituste keskmine keskmine on umbes 10 462 dollarit koos DIY ja alaealiste või madalama hinnaga versioonide ümberehitused, mis maksavad kõigest 2500 dollarit, ja kallite versioonide ümberehitused, mis tulevad üles $25,000. Nad juhivad isegi tähelepanu sellele, et luksuslik ümberehitus suures kaptenis vannitoas võib kergesti maksta üle 50 000 dollari.

Kui ootate, et teete kõik, alates tualettruumist kuni kipsplaadini, täieliku rebimise, võite oodata kulutusi vahemikus 6000–15 000 dollarit, kuigi ilmselt erinevad need hinnad suuresti teie vannitoa suuruse järgi.

Hinnangud esitleti kell Ümberkujundamine on natuke kõrgemad kui enamus teisi allikaid, kuid need numbrid on eriti kasulikud, kuna need pakuvad konkreetsete plaanide põhjal vannitoa keskmise renoveerimise kulusid. Näiteks keskmise hinnaga, 35-ruutjalga vannitoa ümberkujundamise keskmine hind on 21 377 dollarit.

Selle ümberehituse jaoks on vaja paigaldada 30 x 60-tolline vanni- / dušikombineti, uus tualett, tahke pinnaga vannituba, süvistatav ravimikapp, plaatide põrand ja seina plaadid duširuumi ümber. Kena tunnusjoon Remodelingi hinnangul on see, et see pakub ka edasimüügiväärtust, mida võite oodata pärast renoveerimist. Keskmise vannitoa ümberehituse korral peaks majaomanik eeldama, et teenib kulutatud summast 64 protsenti ehk 13 688 dollarit.

Neile, kes soovivad luua tõeliselt luksuslikku vannituba, on Remodelingi hinnangul 35-ruutmeetrise vannitoa elegantseks 100-ruutjaliseks ruumiks muutmise kulud 67 106 dollarit. See hinnang hõlmab kõigi inventari ümberpaigutamist, kallite kraanidega vanni ja eraldi klaasiga suletud vanni lisamist dušš, topelt edevus kiviloenduritega, tualeti jaoks eraldatud ala ja plaaditud põrandaküte üle soojendatud põrandad.

Väärib märkimist, et need kallid vannitoa ümberehituskulud võivad olla seda väärt neile, kes tõeliselt soovivad nautida oma uut vannitoa kujundust, kuid kui soovite oma kodu suurendada Kui see väärtus on enne müüki, pole see suur investeering, kuna see võimaldab teil vaid 56,6 protsenti oma raha tagasi teenida - umbes 8 protsenti vähem kui keskmise väärtusega tagasi saaksite. renoveerimine.

Kodune ümberehitusprojekt võib erinevate inimeste jaoks omandada erineva tähenduse, kuid kui te räägite Suure vannitoa ümberehituse kohta vaatate vannitoa täielikku lammutamist ja mitte ainult mõnda alaealist muutused. Vannitoa ümberkujundamine võib hõlmata väiksemat projekti, näiteks toa väljalülitamine, tualeti väljavahetamine või põrandakatte vahetamine. Teisest küljest hõlmab täielik renoveerimine sageli peatöövõtja palkamist, kokku ehituslubade saamist ruumis asuva kõige lammutamine ja võib-olla isegi põrandaplaani muutmine, et laiendada ruumi kogu ruutmaterjali vannituba.

Tööjõukulud võivad moodustada 40–60 protsenti kogu teie eelarvest, nii et soovite kulutada palju aega veendumaks, et leiate ümberehituse lõpuleviimiseks sobivad spetsialistid. Ehkki paljud inimesed valivad kõige odavamad eksperdid, mida nad võivad leida, pidage meeles, et sanitaartehniliste tööde ja väikese tööpiirkonna vahel võib palju juhtuda, et vannitoa ümberehitust ja soovite tagada, et teie töövõtja on tüüp, kes lahendab probleemid kiiresti nende saabumisel - mitte üks, mis põhjustab probleem.

Võite küsida sõpradelt, pereliikmetelt või erialaühendustelt, näiteks Riiklikult Köögi- ja Vanniliidult saatekirju, aga kontrollige ka töövõtja arvustusi veebis, vaadake üle BBB-s tema seisukord ja veenduge, et tal on litsents ja kindlustatud. Hankige alati hinnapakkumisi vähemalt kolmelt kõrgelt hinnatud töövõtjalt. Ärge arvestage ainult hinnaga, vaid veenduge ka, et saaksite temaga läbi, kuna veedate tõenäoliselt palju aega oma vannitoa ümberehitajaga vahetus läheduses.

Kui töötate peatöövõtjaga, küsige kõigi tema palgatavate alltöövõtjate loetelu (see võib hõlmata elektrikut, plaatide kiht, torumees, kapi paigaldaja ja palju muud) ja kontrollige siis kindlasti nende töövõtjate ülevaateid ja seiske koos BBB-ga noh.

Enne alustamist küsige kindlasti, kas on olemas mingeid kohalikke ehitusseadustikke, mis võivad teie kujundust mõjutada, ja uurige, kas vajate mingeid lubasid. Kui töövõtja ütleb, et vajate lube, küsige, kas peaksite neid hankima või kui ta seda soovib, ja siis küsige, kes seda soovib katke loa kulud, et saaksite neid oma eelarves arvestada, kui neid pole töövõtja kanda tasud.

Isegi kui teete koostööd tipptasemel töövõtjaga maailmas, peaksite probleemide ilmnemisel kindlasti ka kõrvale jätma 10–15 protsenti kogu eelarvest. Pole tavaline, et keegi alustab vannitoa renoveerimisega tööd ainult selleks, et avastada, millises vannitoas see on olemasolevad veekahjustused või hallitusprobleemid ja teil on vaja seda tüüpi raha käsitsemiseks raha probleemid.

Ideaalis võiksite oma vannitoas näha täiesti uut paigutust, kuid kõige parem on jätta kraanikausi-, tualeti- ja dušiliinid kõikjale, kus nad on, kui võimalik. Enne olemasoleva põrandaplaadi kraapimist kaaluge asjaolu, et Tarbijate teated juhib tähelepanu asjaolule, et ainult ühe jalaga tualettruumi teisaldamine võib hõlpsalt maksta 1000 dollarit, kuna torulukkseppide jaoks peab torumees eemaldama nii aluspõranda kui ka seinad. Kui vajate suurema edevuse pigistamiseks vaid mõnda täiendavat tolli, võiksite selle asemel investeerida 10-dollarise nihkeääriku, et tualettruum saaks pisut küljele liikuda.

Kuigi paljudele meeldib, et tualettruum on ülejäänud ruumist peidetud, pidage meeles, et see ei tähenda alati uue seina paigaldamist. Sageli saab seda teha sama hästi mööbliesemega nagu armoire või raamaturiiul, mis mitte ainult ei säästa raha, vaid lisab ka ruumis täiendavat laoruumi.

Kui teie vanni kate on mõranenud või te vihkate värvi, võite selle võib-olla lihtsalt paarisaja dollari eest uuesti kokku pressida, uus vann võib maksta kuni 1000 dollarit, millele lisanduvad paigalduskulud. Ehkki teil võib olla väike vannituba, kuhu eraldi vanni ja dušši ei mahu, ärge alati hüppage dušinurga trend, jätmata vähemalt ühte vanni majja, sest see võib teie edasimüüki vähendada väärtus.

Jah, enamus meist armastaks massiivset uut dušši koos vihmasadu-peaga ja aurutite, kehapihustitega varustatud dušitornidega. ja rohkem, kuid nende funktsioonide paigaldamine maksab tonni, kuna peate installima uued dušitorud ja võib-olla isegi uue suurema sooja vee kütteseade. Lisaks maksavad need teile pikas perspektiivis rohkem raha nende kasutatava liigse vee tõttu - eriti kui arvestada, et need meelitavad teid tõenäoliselt palju pikema duširuumiga kui vajalik.

Sellegipoolest võib teil olla luksuslik dušielamus, mis ei vaja tonni vett. Tegelikult on paljud madala vooluhulga dušiotsad, mis vastavad keskkonnakaitseagentuuri juhistele Watersensi programmi voog (see tähendab, et nad kasutavad vähem kui 2,5 gallonit minutis) on endiselt rahuldava pulsiga määra. Seal on isegi madala vooluga vihmasadu dušipäid, mis pakuvad meeleolukat kogemust ilma liiga palju vett raiskamata või torumeest kutsumata.

Ja kui enamik inimesi arvab, et nad peaksid duširuumi alati lae ülaossa plaatima, ei pea te minema rohkem kui 7 jalga üles, mis võib säästa raha plaatide paigaldamisel.

Nendel päevadel on tualettruumide jaoks saadaval palju funktsioone, kuid mingeid väljamõeldud kellasid ja vilet ei tehta üles tualetti, mis ei loputa eriti hästi, eriti kui peate tasuta torumehele korrapäraselt helistama puukingad. Otsige tarbijate arvustuste saidilt kõrge reitinguga tualettruumi ja ärge muretsege liialt vett säästvate funktsioonide pärast, kuna enamus kaasaegseid tualette kasutab niikuinii ainult umbes 1 gallon masti kohta.

Kõrgem hind ei tähenda alati paremat toodet, kui tegemist on valgustuse, tualettruumide, kraanide või muude sisseseadetega, näiteks käterätikuivatid või tualettpaberihoidjad. Kuigi on oluline, et need tooted töötaksid korralikult ja need saaksid teie vannitoa üldisele väljanägemisele palju lisada, on palju taskukohaseid, kvaliteetseid iga disainistiili jaoks saadaolevad valikud, nii et te ei soovi oma eelarvet disainerite kaubamärgile kulutada, kui leiate sarnase välimuse drastiliselt vähem raha.

Varude edevuse kallimaks muutmiseks kaaluge odava mudeli ostmist ja kohandage seda siis uue värvilaki, riistvara või ustega. Sarnaselt võivad valgustid vaadata pilkupüüdvate Edisoni lambipirnide korral tunduvalt kallimalt, kui need maksavad dramaatiliselt vähem kui paljud disainerite valgustusseadmed.

Kuigi on tõsi, et teatud väärtust ületavad materjalid on lihtsalt luksustooted, peate siiski veenduma, et kõik teie materjalid on piisavalt kvaliteetsed, et kesta aastaid. Alamkategooria materjalide ostmine võib algselt raha kokku hoida, kuid tasub nüüd oma kogumaksumusele pisut täiendavat lisada, kui see tähendab, et te ei pea hiljem oma vannituba uuesti tegema.

Plaatide otsimisel ostke põranda jaoks alati üks või teine ​​klass, kuna 3. klass on liiga õhuke kõige muu jaoks kui seinad. Samamoodi soovite kindlasti osta plaatide, mille veeimavus on alla 7 protsendi põrandakatetest ja 3 protsenti või alla dušinurga. Samuti otsige hõõrdetegurit, mis näitab, kui libisemiskindel on teie plaat; Vannitubade põrandaplaatide reiting peaks olema 0,60 või kõrgem. Vannitubade puhul eelistatakse tavaliselt puitu plaatide asemel, välja arvatud juhul, kui töötate pulbriga toas, kus pole vanni ega dušši, kuna puit võib kergesti veega leotada ja põhjustada hallitust või hallitust väljaanded.