Ehituspinna määratlus

Ehitise põrandapinda kasutatakse hoone ehitamisega seotud kulude mõõtmiseks ja hindamiseks. Hoone ehitusalune pind on oluline mitte ainult kulude, vaid ka kulude kontrollimiseks standardsete inventari ja muude füüsiliste omaduste kujundamine, mida leidub enamikus elamutes ja äripindades struktuurid. Ehitusprojektide suuruse ja paigutuse enneaegne tundmine võib aidata ka ehitajatel mõõta energiatarbimise vajadusi ja parandada hoone energiatõhusust.

Washingtoni osariigi ülikooli väljaandes "Building Area Measurement" öeldakse, et ehitise põrand või hoone pindala võib jagada erinevatesse kategooriatesse. Brutopalkne materjal, mis on kogu ehitise põrandapind, summeerib kõigi hoonete korruste kõik alad. See hõlmab välisseinte pindala ja paksust, väljakaevatud keldrialasid ning sisemist ja välimist rõdu. Brutomaterjali kogumaht koosneb kasutatavast netomaterjalist ja ruutmaterjalist. Kasutatavad ruutjalad tähistavad konkreetselt sõitjate kasutatavaid põrandaid või seadmeid. Konstruktsioonilised ruutjalad mõõdavad mitte-sõitjatele mõeldud kogupinda. Struktuurilise põrandapinna näideteks on välisseinad, tuletõkkeseinad, püsivad vaheseinad ja alad pööningutel ja keldrites.

Kohalikud tsoneerimisseadused on omavalitsusüksuste lõikes erinevad ja need võivad ehitise põrandapinna arvutamisel välistada teatud ehituselemendid. Näiteks jäetakse Stonington Connecticuti linn välja alad, sealhulgas lifti- ja treppide vaheseinad, lisavarustuses olevad veepaagid ja jahutustornid, terrassid, välitrepid ja ehitamata katuseta lahtised verandad korruseplaanid. Teisest küljest - keldri- ja pööningukorrused (olgu need siis laotud või mitte); interjööri rõdud ja mezzanines; ja garaaži katused on arvestatud kogu ehitise põrandapinna mõõtmetega.

Ehitajad jagavad ehitusprojektid erinevateks konstruktsioonikomponentideks või elementideks, mida saab filtreerida kuluanalüüsiks. Näiteks võib ehitise põrandapinna jagada struktuuriks, vundamentideks ja kardinate seinaks. Need elemendid jagunevad lisaks alamelementideks nagu keldrid, esimese korruse tahvlid, raamid ja katused. Lisaks liigitavad mõõtmiseeskirjad elemente ehituspinna arvutamiseks ja kulude hindamiseks. Ehitusprojektide kulude mudelis sisalduvad ka konsultandi tasud, mööbel, seadmed ja muud mittestruktuurilised kulud.

Tööriistad, näiteks põrandaplaanid, on ehituse põrandapinna väljaarvutamiseks väga kasulikud. Plaanivälise mõõtmise korral tuleb kasutada nii mõõtkavas joondatud põrandaplaane kui ka arhitektuurilisi jooniseid. Lisaks pakub hoonete omanike ja haldurite ühendus (BOMA) kolme erinevat mõõtmisstandardid ja metoodikad äripindade, näiteks sisseostude, suuruse arvutamiseks keskused. Nende hulka kuuluvad ehituse brutopind, välimine brutopind ja renditav brutopind (vt ressursse).