Kuidas intervjueerida töövõtjat suurte või väikeste tööde jaoks

Õige töövõtja - olgu nad peatöövõtja, puusepp, torumees või elektrik - saab teha kõik erinevus kodu ümberehitusprojektis, kuid kodu renoveerimiseks sobiva leidmine võib olla a väljakutse. Mõnikord, töövõtja leidmine soovib pigem halbade vältimist kui heade otsimist, kuid häid võib leida palju. Nipp on küsida õigeid küsimusi ja kuulata vastuseid.

Mõnikord, kui teil on teha vaid väike töö, on ahvatlev proovida lühendada töövõtja valimise protsessi ja keskenduda lihtsalt töö tegemisele. Seisa sellele kiusatusele vastu. Isegi väike, halvasti tehtud töö võib tunduda kohutav, halvasti toimida ja kahetseda. Ärge muutke oma projekti lühikeseks. Leidke töövõtja, kes võtab isegi kõige väiksemat tööd tõsiselt ja püüab alati head tööd teha.

Kas olete valmis oma järgmise koduparandusprojekti jaoks töövõtjat palkama? Siin on see, mida peaksite enne lepingu allkirjastamist potentsiaalselt rentnikult küsima.

Enne intervjuusid

Enne võimalike töövõtjate intervjueerimist peate tegema mõned asjad ja nende vahelejätmine võib teile maksma minna. Esimene on otsustada, mida sa tegelikult tahad. Kas soovite oma vannituba välja rebida ja alustada nullist või soovite seda lihtsalt teha

Kui teate, mida soovite, küsige endalt, kas tõesti vaja töövõtjat. Kui soovite ainult oma köögikappe näole tõsta, siis võib -olla on parem valida spetsialist, kelle põhitegevuseks on kapi katmine. Väikesed projektid on samuti olulised, kuid mõnikord teenivad neid paremini keegi, kellel on nišioskus.

Samuti on oluline mõista, et kuigi hea töövõtja saab teha hämmastavaid asju, pole teie mõtete lugemine üks neist. Parim lähenemine tööle on alustada soovitud materjalide ja viimistlusmaterjalide valimisega. See võimaldab teil määrata teatud seadmete, tööpindade, alusplaatide, dušikabiinide ja muude esemete hinda ja eelarvet. Samuti võimaldab see teil osta iga valdkonna spetsialistide käest, et saaksite täielikult aru oma valikute plussidest ja miinustest.

Vähemalt leidke endale meelepäraste valmisruumide fotod ja jagage neid intervjueeritavate töövõtjatega. See võib anda teie isiklikule maitsele palju täpsema ülevaate, nii et teie töövõtja aitab teid õiges suunas juhtida.

Olge valmis oma töövõtjale ütlema, kuidas soovite ruumi toimida. Kui olete kirglik pagar, rääkige sellest oma töövõtjale, et nad saaksid aidata teil köögi luua. Kui soovite garaaži, kuhu saab auto paigutada, kuid kus on veel ruumi puutöökoda, ütle nii. Mida rohkem teie töövõtja teab, seda paremini saavad nad teid aidata.

Teadke ja mõistke kõiki HOA reegleid

On levinud ütlus, mis väidab, et mõnikord on parem paluda andestust kui luba. See ei kehti kodu ümberehitamise ja renoveerimise kohta. Kui elate korterelamus või majaomanike ühisusega (HOA), peate võib -olla järgima erieeskirju. Paljud dikteerivad, kui varakult võib ehitusprojekt alata ja kui hilja saab jätkata. Peate seda teavet teadma ja seda oma töövõtjaga jagama.

Isegi kui HOA -d pole, on oluline uurida kohalikke tsoneerimisseadusi ja teie projektiga seotud ehitusseadustiku nõudeid. Hea töövõtja teab kohalikke reegleid, kui mitte teie HOA reegleid, kuid teil peaks olema ka reeglite põhiidee. Kui ignoreerite ehituskoode või rikute oma HOA -d, peate võib -olla tühistama äsja tehtud töö.

Kuidas leida häid töövõtjaid

Kui olete valmis intervjuuprotsessi alustama, peate leidma mõned kohalikud töövõtjad, kellega kohtuda. Püüdke sellele ülesandele mitte juhuslikult läheneda. Alustuseks rääkige sõprade, pereliikmete ja teistega peatöövõtjatest või muudest töövõtjatest, keda nad on varem kasutanud. Kindlasti ei karda inimesed teile öelda, kui neile mõni professionaal ei meeldi. Need, kes tunnevad, et said suurepärast tööd, kipuvad ka head kandidaati soovitades üsna põnevil olema.

Samuti on hea mõte kerida oma kohaliku Better Business Bureau (BBB) ​​veebisaiti. Alustage töövõtjatega, kes on registreeritud BBB -s ja kellel on hea reiting. Loomulikult soovite vältida neid, kellel on halb reiting või palju kaebusi. Vaadake ka mõne töövõtja veebisaite. Headel peatöövõtjatel on oma saidil tõenäoliselt positiivsed klientide ülevaated ja nende tööde fotoportfell.

Teine suurepärane, kuid sageli tähelepanuta jäetud töövõtjateabe allikas on kohalik koduparanduskauplus, saematerjal või kaubatarnija (näiteks torustiku varustusmaja). Töövõtjad ostavad kogu aeg ehitusmaterjale. Inimesed, kellelt nad ostavad, teavad, kes neid ostab parima kvaliteediga materjalid ja kes vastutustundlikult oma arved õigel ajal maksab. Nad võivad olla valmis teiega jagama mõne hea töövõtja nime. Kinnisvaramaaklerid ja üürileandjad kasutavad sageli ka töövõtjaid ja on suurepärased soovituste allikad.

Peatöövõtja intervjuu

Töövõtjaga intervjueerides käsitlete loomulikult põhitõdesid:

• Kas sa oled litsentseeritud ja kindlustatud?
• Kui palju raha tuleb maksta ja millal?
• Kuidas sa lahendada konflikte kui need juhtuvad?
• Kui kaua te eeldate, et see töö võtab?
• Kuidas teie maksegraafik välja näeb?

Kuigi need kõik on suurepärased ja vajalikud küsimused, proovige natuke süveneda. Üks võimalus seda teha on küsida viiteid ja praeguse töökoha asukohta. Peatöövõtja viidete kontrollimine näitab teile, kas eelmised kliendid olid valmistootega rahul, kuid see ei näita teile midagi selle saavutamise protsessi kohta. Kui külastate praegu aktiivset töökohta, näete, kas töötajad hoiavad asju puhtana ja kas nad näivad vara austavat.

Veenduge, et töövõtja oleks hiljuti teinud teiega sarnase projekti. Ehitustehnika ja materjalid muutke, nii et soovite kedagi, kelle oskused on ajakohased. Mõnele majaomanikule meeldib ka konkreetselt küsida, mida ohutusmeetmed Kontaktor võtab oma töökohad ja kuidas ta päeva lõpus koristab. Mõned eelistavad ka töövõtjat, kes ei luba töökohal suitsetada.

Samuti on oluline küsida, kes teie majas viibivad. Mõned peatöövõtjad jälgivad tööd iga päev. Teised võtavad tööle alltöövõtjaid ja jätavad nad siis iseseisvaks tööle. Ideaalis soovite peatöövõtjat, kes registreerub saidile iga päev. Samuti soovite, et iga päev oleks kohapeal sama töörühm, kes jälgiks tööd algusest lõpuni.

Võite küsida töövõtjalt, kas ta on kunagi töötanud teise nime all. Kui jah, siis selle nime teadmine aitab teil uurida mineviku kohtuasju, pankrotte või klientide kaebusi. Veenduge ka, et töövõtja vastutab nende tagamise eest nõutavad ehitusload ja ülevaatused. Hankige ka garantiiteavet. Te ei soovi tagatulede garantiid - garantii, mis kestab vaid nii kaua, kui näete töövõtja veoki tagumist otsa sõitmas.

Punased lipud, mida vältida

Kuigi mõnikord ei saa te öelda, millal on professionaaliga raske töötada või tahta pakkuda alamtööd, saate vältida suuri äpardusi, kui kuulete või näete järgmisi punaseid lippe intervjuu:

• Kui töövõtjal pole litsentsi, ärge palgake neid.
• Kui töövõtja soovib ettemaksu täies ulatuses või ainult sularahas, tegutsege kiiresti.
• Kui neil pole vastutuskindlustust ega töötajate hüvitist, on see tohutu hoiatusmärk.

Mõnikord võite enne intervjuule jõudmist isegi töövõtja välistada. Kui nad ei vasta teie kõnedele või pole valmis teiega kohtumiseks aega leidma, siis kus nad on, kui töö on pooleldi tehtud? Suure tõenäosusega MIA. Säästke end nende hilisema jälgimise vaevast, keeldudes neid kohe tööle võtmast.

Samuti soovite viivitamatult tagasi lükata töövõtja, kes on valmis teie lepingu mis tahes osa pitseerima vana hea käepigistusega. Samuti on parem vältida saastekvoote, kui saate ka seda teha, kuid need ei pruugi olla üksi suured punased lipud.

Toetused on hinnad, mida teie töövõtja teile hindade eest esitab, mida te pole veel välja valinud. Näiteks peate võib -olla veel otsustama, millist köögisegisti soovite. Kui te ei ole konkreetset välja valinud, võib teie töövõtja esitada teile pakkumise hindade hindamise. Kahjuks võib see, mille te lõpuks valite, maksta palju rohkem kui arvati. Kui toetus on vajalik, proovige saada üldine ettekujutus teile meeldivate stiilide ja materjalide maksumusest, nii et teie toetus vastaks tegelikkusele võimalikult täpselt.

Parima töö leidmine töövõtjalt

Kuigi see pole osa intervjuuprotsessist, saate pärast töövõtja palkamist teha väikseid asju, et töö sujuks paremini. Veenduge, et lapsed ja lemmikloomad oleksid kuni valmimistähtajani teelt eemal. Rändlevad lemmikloomad ja lapsed võivad põhjustada ohtu, mida teie töötajad eelistaksid vältida.

Valmista ka oma kodu. Tühjad ruumid, kus tööd tehakse, ja pöörake tähelepanu külgnevatele ruumidele. Kui töövõtja riputab teie köögi seinale kapid, võtke maha teiselt poolt rippuvad pildid, et need ei kukuks. Need väikesed ettevalmistused võivad muuta projekti kõigi asjaosaliste jaoks palju sujuvamaks.

Võib -olla kõige tähtsam, pidage meeles, et olete lahke. Peaksite olema lahke lihtsalt sellepärast, et see on muidugi õige, kuid väike lisavõimsus võib teie ümberehituse rattaid määrida. Tervitage töörühma hommikul, kui nad tulevad. Lase oma maja töötajatel vannituba kasutada. Tooge neile kuumal päeval külm pudel vett või limonaadi. Lihtsalt üldiselt sümpaatne olemine võib tekitada ehitusmeeskonnas hea enesetunde ja julgustada neid lihtsalt teie eest ekstra miili tegema.