Kust leiavad majaomanikud hea töövõtja?

Kui majaomanikud otsustavad koduarendusprojektiga edasi minna, on protsessi üks raskemaid osi usaldusväärse kohaliku töövõtja leidmine. Ükskõik, kas vajate kodutööde tegemiseks meistrimeest, abiks torumees a väike köögi ümberehitamise projektvõi a peatöövõtja ja alltöövõtjate meeskond kodu ulatuslikuks renoveerimiseks, on oluline leida hea töövõtja, keda saaksite usaldada. Lõppude lõpuks ei taha te liiga hilja teada saada, et teie töövõtjal pole vajalikke oskusi või kogemusi, et töö ei vasta koodile või et palkasite petturi, kes jättis linna maha pärast seda, kui oli maha kukkunud makse.

Niisiis, kust täpselt leiate ühe neist müstilistest töövõtjatest? Siin on mõned head kohad alustamiseks.

Nõuanne

Isiklikud viited teistelt majaomanikelt

Üks kõige paremini proovitud ja õige meetod töövõtja leidmiseks on lihtsalt küsida teistelt majaomanikelt nende isiklikke kogemusi töövõtjaga, kes tegeles nende koduparandustega. Kaaluge sõpradelt, sugulastelt, töökaaslastelt, naabritelt ja teistelt tuttavatelt, kas neil on samasugune töö tehtud. Hankige üksikasjad selle kohta, kelle nad palkasid ja kui rahul nad töövõtjaga jäid.

Negatiivne külg on see, et kui teie tuttaval on töövõtjaga isiklikud suhted, võivad nad aidata tema sõber või pereliige saab lisatööd, liialdades inimese oskuste, teadmiste või kogemus.

Küsige mõnelt spetsialistilt

Inimesed, kes töötavad Kinnisvara, kinnisvarahaldus, ehitus või kodukindlustus võivad suunamisel olla eriti kasulikud, sest nad töötavad sageli erinevate töövõtjatega. Kui teil on tuttavaid, kes töötavad nendes valdkondades, võib mõne kõne tegemine tasuda, kuid isegi kui te seda ei tee, võite alati helistada oma kindlustusagendile või kinnisvaramaaklerile, kes teile oma müüs maja. Mõnel juhul saate isegi allahindlust, kui suunamine pärineb teie kindlustusagentuurilt.

Kuigi enamik kindlustusseltse ei nõua majaomanikelt koostööd oma soovitatud töövõtjatega (isegi kui nad maksavad remondi eest), pole kunagi valus teada saada, kes on teie kindlustusagent soovitab.

Veebipõhised naabrusrühmad

Mõnikord majaomanikud, kes isiklikult ei tunne kedagi teist, kellel on palkas töövõtja minge oma kohalike piirkondade veebikogukondadesse ja küsige sealt viiteid. Kuigi kõige tavalisem sel eesmärgil kasutatav sait on Järgmine uks, saate kasutada ka Craigslististi kogukonna sektsiooni, Facebooki kohalikke gruppe ja Facebooki uut naabruskonna funktsiooni. Väärib märkimist, et Nextdooril on ka kohalik partnerlusvõrgustik, mis kuvab Handy, HomeAdvisori ja Thumbtacki profiilidega professionaale võrgud, kuigi see funktsioon sarnaneb rohkem koduteenuste kataloogidega, kust see kirjeid võtab, kui kogukonnapõhine võrk, mille jaoks Nextdoor on teatud.

Naabruskondade rühmi eristab tüüpilistest arvustussaitidest see, et kui keegi annab teile vastuseks teie ettevõttele suunamise küsimust, võite sageli esitada neile mõningaid järelküsimusi-näiteks kui palju töö maksab või kui soovitatud töövõtja teostab teatud tüüpi tööst. Kuid kuigi need kogukonna veebisaidid võivad olla hea lähtepunkt potentsiaalse töövõtja leidmiseks, on see siiski nii Oluline on teha rohkem uuringuid, et kontrollida kõigi teile soovitatud inimeste kvalifikatsiooni ja kogemusi neid saite. Varjulised ettevõtted on petnud paljusid inimesi, kes loovad oma teenuste reklaamimiseks võltsprofiile.

Koduteenuste kataloogid

Koduteenuste kataloogid pakuvad arvustusi, kontaktandmeid ja muud teavet igat tüüpi teenindusettevõtete kohta. Nendel saitidel on tänapäeval üsna vähe, millest mõned tuntumad on Angi (varem tuntud kui Angie's List), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com ja Houzz.

Kõik need ettevõtted tegutsevad teistest veidi erinevalt, mistõttu nad püüavad end konkurentidest eristada.

Angi

Angi teeb kõik endast oleneva, et kontrollida kõiki nende veebipõhiseid arvustusi, nii et saate loetud arvustusi usaldada, ilma nende autentsuses kahtlusi seadmata. Kuna sait kuulub samale emaettevõttele kui HomeAdvisor, annab see sait teile ka kulude kohta teabe, mille kohta tema sõsaar on teada, mis aitab teil paremini hinnata tulevaste töövõtjate pakkumisi teie sarnase projekti tüüpiliste kulude suhtes piirkonnas. Väärib märkimist, et Angil on tasuta kontotasand ja tasuline konto ning tasuta kontoga saadetakse teie teenusetaotlus HomeAdvisori reklaamijatele, kes võivad teile külmalt helistada. Kui kasutate tasulist kontot, ei jagata teie teavet.

HomeAdvisor

Kuigi HomeAdvisoril ja Angil on nüüd palju samu funktsioone, on HomeAdvisor selle poolest ainulaadne sobitab majaomanikud nelja parima töövõtjaga, kes on projekti teostamiseks valmis ja kättesaadavad küsimus. Sait viib läbi kõigi töövõtjate taustakontrolli, kusjuures kriminaalsed taustakontrollid kestavad kolm aastat ja tsiviilkohtumenetluse taustakontrollid kestavad aasta. Registreerimine on tasuta ja annab teile ka teavet teie töö hinna kohta. Negatiivne külg on see, et teie teave müüakse mitmele töövõtjale, kes võivad teile kohe helistada. Samuti väärib märkimist, et mõned kasutajad on teatanud, et nad on sobitatud töövõtjatega, kes pole nende piirkonnas kohalikud.

Pisipilt

Thumbtack võimaldab majaomanikel postitada oma potentsiaalse projekti kohta ja annab seejärel töövõtjatele võimaluse projektide kohta pakkumisi teha, kui nad on huvitatud. See võib aidata teil suurepärast hinda saada, sest töövõtjad võivad saidil üksteisega konkureerida. Negatiivne külg on see, et Thumbtack ei kontrolli töövõtjaid, nii et kurjategijad ja litsentsimata töövõtjad võivad teie projektile pakkumisi teha.

Porch.com

Porch.com töötab sarnaselt Thumbtackiga, kus majaomanikud postitavad oma töö ja huvitatud töövõtjad vastavad projekti lühidalt. Erinevalt Thumbtackist kontrollib Porch.com paljude töövõtjate tausta ja jagab isegi töövõtjate parema äribüroo hinnanguid. Kahjuks ei paku kõik teeninduspiirkonnad taustakontrolli ja mõned kasutajad on teatanud, et teenuste eest on tasutud üle.

Houzz

Houzz on ainulaadne selle poolest, et pakub ettevõtetele kohta oma portfelli tutvustamiseks, pakkudes samas kasutajatele ka võimalus teha neid pilte ja teha tahvleid sarnaseid Pinterestiga, et nende unistust ette kujutada projekti. Need tahvlid ei võimalda teil lihtsalt renoveerimist paremini visualiseerida, vaid lihtsustavad ka oma ideede jagamist potentsiaalse töövõtjaga. Siiski on parem olla Houzzi arvustuste suhtes ettevaatlik, sest nende ülevaatusjuhised raskendavad negatiivsete arvustuste jätmist.

Klientide ülevaate saidid

Kuigi Yelp ja Google Mapsi kohalikud äriprofiilid ei pruugi keskenduda ainult kodule täiustamisteenused, on need ülevaatussaidid mõned levinumad viisid, kuidas inimesed teenusepakkujaid avastavad Ameerikas. Google'i ja Yelpi arvustuste arv võib anda teile hea ettekujutuse ettevõtte klientide rahulolust ja tõsiasjast et kasutajad saavad oma pilte ja videoid postitada, saate näha näiteid ettevõtte tööst, mida ei pruugi selle ettevõttes kuvada portfelli.

Võtke neid arvustusi soolaga, sest igaüks saab arvustuse jätmiseks profiili luua. On tavaline, et ettevõte üritab oma arvustusi paisutada, paludes sõpradel ja pereliikmetel jätta positiivseid ülevaateid tööde kohta, mida pole kunagi olnud. Samuti on tavaline, et ettevõtted üritavad oma konkurentidele võltsarvustustega haiget teha. Samuti pidage meeles, et need veebisaidid ei kontrolli töövõtjaid, seega on täiesti võimalik, et teie kaalutaval viie tärniga ettevõttel pole tegelikult kehtivat töövõtja litsentsi.

Osariigi litsentsiagentuurid

Kui olete piltide ja arvustuste pärast vähem mures kui töövõtja kvalifikatsiooni pärast, võite alati otsingut alustada agentuuridest, kes pakuvad litsentsid ja sertifikaadid. Teie osariigi litsentsitahvlil on tõenäoliselt otsingufunktsioon, mis võimaldab teil leida oma piirkonnas litsentseeritud töövõtjaid ja võib anda ka muud teavet ettevõtete kohta, sealhulgas erisertifikaadid, mis neil võivad olla, olenemata sellest, kas neil on kehtiv töötajate hüvitiskindlustus või mitte, kas nad on nõuetekohaselt seotud, kui kaua nad on tegutsenud ja rohkem.

Riiklikud või kohalikud kaubandusühendused

Võite otsida ka valitsusväliseid kaubandusühendusi, nagu remonditööstuse riiklik assotsiatsioon Rahvusvaheline Sanitaartehniliste ja Mehaanikaametnike Assotsiatsioon, Ameerika kliimaseadmete töövõtjad või Rahvuslik Assotsiatsioon Koduehitajad. Tavaliselt võib ühte nendest rühmadest kuulumist pidada ettevõtte legitiimsuse märgiks, kuna töövõtjad peavad oma liikmeskonna säilitamiseks säilitama teatud kvaliteedistandardid. Paljud neist rühmadest pakuvad liikmete katalooge, et võimaldada majaomanikel oma piirkonnas registreeritud liikmeid leida.

Mõned rühmad pakuvad teatud tüüpi koduteenuste jaoks isegi tunde, testimist ja sertifitseerimist ning saate otsida ka organisatsiooni liikmeid, kes on need sertifikaadid välja teeninud.

Parema äri büroo

Better Business Bureau, mida tavaliselt nimetatakse BBB -ks, on suurepärane koht usaldusväärse leidmiseks töövõtjad teie piirkonnas ja suurepärane ressurss teistelt leitud töövõtjate uurimiseks allikatest. Kui otsite oma piirkonna ettevõtteid, võite isegi otsustada, kas otsida ainult neid ettevõtteid on BBB akrediteeritud, mis tähendab, et nad vastavad organisatsiooni standarditele õiglaseks ja ausaks tegutsemiseks viisil.

Ettevõtte BBB profiil annab teile tavaliselt teavet litsentsi staatuse, selle kohta, kui kaua see on tegutsenud, BBB reitingu ja klientide hinnangud. Samuti saate üle vaadata klientide kaebused äri vastu ja vaadake, kas ettevõte lahendas probleemid või jättis need lahtiseks.

Vaadake punaseid lippe

Tasub mainida, et kuna töövõtjaid on nii palju kelmused seal peate enne kellegi palkamist tegema ettevõtte maine ja volituste kontrollimiseks nõuetekohase hoolsuse. Kontrollige oma osariigi litsentsitahvlilt, kas ettevõttel on kehtiv töövõtja litsents, ja vaadake kindlasti üle ettevõtte BBB profiil, et kontrollida, kas avatud kaebusi pole.

Kui ettevõttel on veebis negatiivseid ülevaateid, ei pea te seda ettevõtet kohe maha kandma, vaid küsige kindlasti juhtunu kohta. Samuti peaksite paluma näha tõendit vastutuskindlustuse ja töötajate hüvitiste kindlustuse kohta, et kui töökohal midagi juhtub, ei jää te vastutama, kuna see on teie vara.

Suurimad punased lipud, millega keegi kelmust käitub, tulevad siis, kui küsite ettevõtte maksepoliitika kohta. Ärge kunagi palgake töövõtjat, kes nõuab, et talle makstaks ainult sularahas, või nõuab kogu makse laekumist ette. Ehkki suuremaid töid tegevad ettevõtted ootavad enne tööle asumist sissemakset, ei tohiks nad kunagi eeldada, et saavad kogu raha enne tähtaega.