Kuidas palgata keldri ümberehitustöövõtja

Olgem ausad: keldrid on sageli niisked, külmad ja räämas - kuid paremates kätes saate seda ruumi lõpuks kasutada meelelahutuseks, lõõgastumiseks ja isegi täiendavaks magamistoaks. Kuid kõleda poolelioleva keldri muundamine mugavaks eluruumiks ei kõla nii DIY projekt, millega saate hakkama, mis tähendab, et teil on vaja professionaali, kes on spetsialiseerunud keldri viimistlemisele.

Mitte kõik töövõtjad ei ole seda tüüpi tööde jaoks kvalifitseeritud. See nõuab lähenemist, mis erineb ülakorrusel toimuvast, ja teadlik keldritöövõtja, kes teab erinevust, võib teid säästa katastroofilised tagajärjed, kui põrandad ja seinad on valesti paigaldatud või tugitalasid muudetakse ilma konstruktsiooni juhendamata insener. Keldritööd on teistsugune loom ja teie palgatud pro peab olema just selline - kogenud keldriproff. Viimane asi, mida soovite, on kvalifitseerimata algaja, kes suundub alla korrusele, et asju lahendada.

Kas olete valmis koopataolise ruumi ümber kujundama kasutatavamaks elamispinnaks? Siin on kõik, mida peate teadma keldri plusside palkamise kohta.

Mida teevad keldri plussid?

Koduparandusmaailmas on keldri viimistlemise ja ümberehitamise spetsialistid töövõtjad, kellele helistate, kui soovite, et teie projekt õnnestuks. Nad mõistavad erinevust ülakorruse projektide ja keldriprojektide vahel - kuidas need erinevad ja miks. Põhimõtteliselt on nad spetsialistid, kelle äri on pühendatud seda tüüpi tööle. Erinevalt kogenematust töövõtjast pakub hea mainega kelder pro järgmist:

• Teadmised erilistest lähenemisviisidest ja materjalidest, mida keldritööd nõuavad.
  
• Võimalus pakkuda disainiga seotud väärtuslikke teadmisi ja nõuandeid, mis aitavad teil lahendusi valida unikaalsed probleemid ja juhtida teid välja suundumustest, mis ei pruugi teie ruumis töötada või mis võivad olla lihtsalt ruumi raiskamine, mida muidu saaks praktilisemalt kasutada. Kui teil pole keldri projekteerimise kogemust, on parem vältida töövõtjaid, kes näivad olevat huvitatud disainivalikute tegemisest.
  
• Kohaliku ehitusseadustiku tundmine ja valmisolek järgida seda.
  
• Valmisolek enne tööde alustamist hankida vajalikud load.
  

Esiteks, aadress Keldri veekindlus

Niipea kui hakkate mõtlema oma keldri parandamisele, peate pöörama pilgu kõige olulisema sammu poole oma maja madalama taseme ettevalmistamine tööks: hoolitsedes niiskuseprobleemide eest, mis vähemalt mõnedel on olemas ulatuses. Kui te seda ei tee, küsite probleeme ja tõenäoliselt ei jätkaks hea mainega keldriprojekt projektiga niikuinii, kui avastatakse veeprobleeme.

Ilmsed põhjused keldri veeprobleemide parandamiseks enne viimistlus- või ümberehitustööde alustamist on seotud selle säilitamisega oma vundamendi struktuuri, hallituse probleemide ärahoidmist, kondensatsiooni ja niiskuse probleemide kõrvaldamist ning vee äsja paigaldatust eemal hoidmist materjalid.

Veeprobleemide põhjused hõlmavad selliseid probleeme nagu kehv drenaažisüsteem väljaspool kodu, ebaefektiivsed vihmaveerennide süsteemid, maapinna nõlvaga seotud probleemid ning praod vundamendis ja keldrikorrusel. Lahendused võivad hõlmata katete ja hermeetikute kasutamist sees ning drenaažisüsteemide lisamist või muutmist ja veekindlate tõkete paigaldamist väljastpoolt, et vesi esmajoones ära hoida.

Teine oluline põhjus, miks enne projekti alustamist sellega tõsiselt tegeleda, on see, et veeprobleemide parandused võivad mõnel juhul olla väga kallid. Välistööd võivad hõlmata kaevetöid raskete seadmete ja tööriistadega. Keldri tegelikuks ümberkujundamiseks eraldatud rahalised vahendid võivad tõsiselt ammenduda, kui peate vundamenditöödeks mitu tuhat dollarit köhima. Niisiis on mõistlik uurida niiskusküsimusi enne põhiprojekti eelarve koostamist. Võite isegi ülejäänud tööd edasi lükata, kui teie vundamenditöö on ulatuslik.

Veekindluse töövõtja otsimisel kontrollige litsentseerimist ja uurige veebipõhiseid hinnanguid. Tehke kõik endast olenev, et saada vastuseid järgmistele küsimustele:

1. Kui kaua olete ettevõtlusega tegelenud?
   
2. Kas saate anda viiteid varasematelt klientidelt?
   
3. Kas pakute garantiid? Kui jah, siis mida see hõlmab?
   
4. Mis tüüpi lahendust teie arvates vajan ja miks?

Tee oma kodutöid

Enne oma alustamist otsige kelder pro, uurige veebis, õppides keldri viimistlemise ja ümberehitamise kohta nii palju kui võimalik potentsiaaliga rääkides olge relvastatud teabe ja protsessi parema mõistmisega töövõtjad. Lugege keldri viimistlemisel ja ümberehitamisel kasutatavate eri tüüpi materjalide, erinevate probleemidega, mis vajavad lahendamist, ja kogu protsessi kohta. Vaadake fotosid, mis aitavad teie ruumi jaoks ideid genereerida, ja salvestage need, et neid hiljem töövõtjale ideede jagamisel näidata.

Võtke aega ka selleks, et leida võimalikult palju teavet võimalike töövõtjate kohta, kellega kavatsete ühendust võtta. Kontrollige, kas töövõtjal on veebisait, ja otsige klientide ülevaateid. Mõnes osariigis saate vaadata ka valitsuse litsentsiagentuuri veebisaiti, et eelnevalt teada saada, kas töövõtja on litsentseeritud.

Kelder Pro vs. Peatöövõtja

Koostöö peatöövõtjaga, kelle töötas ja koolitas varem keldrispetsialist viib teid heale tulemusele lähemale kui koostöö peatöövõtjaga, kellel pole keldrikogemust kõik. Kui aga on aeg läheneda oma madalamale tasemele, on teie parim võimalus vaadata läbi viimistlejad ja ümberehitajad teie piirkonnas, kes on spetsialiseerunud keldritööle täistööajaga ja kelle töö kvaliteet võib olla teie praegune otsides.

Peate vaid seisma keset oma keldrit ja vaatama ringi, et näha kõiki unikaalseid omadusi, millega töövõtja peab tegelema ja mida mujal majas ei leidu. Suured ahjuüksused, veesoojendid, HVAC -kanalid, sanitaartehnilised torud, madalad laed ja tugitalad ei ole täpselt asjad, mida saate avakeldri ümberehitamiseks teelt kõrvaldada. Need võivad aga tekitada suuri projekteerimisprobleeme, millega peatöövõtjad ei pruugi hästi töötada. Kogenud kelder pro lülitab need asjad sujuvalt üldisesse disainiplaani see on meeldiv ja teab parimaid viise valgustusdisainiga tegelemiseks piiratud loodusliku piirkonnaga valgus.

Teine erinevus keldrispetsialistide ja peatöövõtjate vahel on nende tundmine keldri viimistlemiseks ja ümberehitamiseks sobivate tehnikate ja materjalidega. Teadlikud töövõtjad võimaldavad ahju korralikku ventilatsiooni. Need raamivad seinu nii, et niiskustõkked aitavad vältida hallitust, ja hoiavad ära suuri konstruktsioonikahjustusi, ehitades ujuvseinu, mis võimaldavad betoonpõrandaid tõsta.

Vastupidi, erinevalt asjatundlikust keldrispetsialistist, kes pakub garanteeritud tooteid, mis toimivad hästi niiskusesisaldusega keldris keskkonnas, leitakse tõenäoliselt kogenematu töövõtja, kes kasutab keldrisse sobimatuid tooteid keskkonda. Keldri lagede ja seinte jaoks kasutatav vale kipsplaat võib põhjustada hallituse probleeme ja rippuvaid lagesid. Puidust aluspõrandale ebamõistlikult asetatud vaipkate ei vähenda mitte ainult pearuumi mitme tolli võrra madalate lagedega ruumis kuid viib lõpuks selleni, et puitpõrand võtab niiskust, mis omakorda põhjustab kortsumist, mädanemist, ebameeldivaid lõhnu ja hallitust küsimusi. Keldriprofer kasutab siiski keldrit põrandakattematerjalid mis on isoleeritud, anorgaanilised ja kauakestvad.

Sõltumatud peatöövõtjad ei pruugi olla kursis keldrite kohalike ehitusseadustiku reeglitega ja vaieldamatud töövõtjad ignoreerivad neid sageli. Hea mainega ümberehitusettevõtja võtab välja load ja teeb tööd, mis vastavad asjakohastele koodinõuetele, mis aitavad tagada valmistoote ohutuse ja pikaealisuse.

Küsimused, mida küsida enne kelder Pro palkamist

Teete endale karuteene - võib -olla kutsuda esile tõsiseid probleeme - kui olete häbelik, kui esitate tulevastele keldritöövõtjatele küsimusi. Mõned kõige olulisemad lahendatavad probleemid on järgmised:

1. ​Kas olete spetsialiseerunud keldritele?Spetsialiseerunud ettevõtted saavad väärtuslikumaid kogemusi. ja laiemaid teadmisi pakkuda.
   
2. ​Kui kaua olete ettevõtlusega tegelenud?See on eriti oluline sõltumatuga rääkides. töövõtja, kes töötas varem keldrispetsialistidega. Veenduge, et. ühinemine kestis piisavalt kaua, et töövõtja saaks tegelikult tähendusrikkaks. kogemusi. Viis aastat on hea rusikareegel. Kui võimalik, kontrollige. endine tööandja, et kontrollida tööstaaži.
   
3. ​Kas sa oled litsentseeritud ja kindlustatud?Küsige töövõtja litsentsinumbrit, et saaksite seda kontrollida. kontrollige oma osariigi litsentseerimisasutust. Soovimatus või kõhklus. töövõtjalt sellise teabe esitamine näitab, et. peaksite liikuma nimekirja järgmise töövõtja juurde. See on kõige tõenäolisem. olla probleem sõltumatute töövõtjatega, mitte keldri täisteenust pakkuv viimistlus. või ettevõtete ümberehitamiseks.
   
4. ​Kas on võimalik vaadata tehtud tööd ja rääkida varasemate klientidega?Jällegi on kõhklused selle taotluse rahuldamisel punane lipp.
   
5. ​Kas esitate plaani joonised, garanteeritud hinna ja kirjalikud garantiid?​
   
6. ​Milline on teie ajakava töö alustamiseks ja lõpetamiseks?​
   
7. ​Kas sa tõmmake load?Iga keldritöövõtja, kes kaldub lubasid ignoreerima, annab küsimuse esitamise märku teie teadlikkusest ja murest selle olulise detaili pärast.
   
8. ​Mis tüüpi tooteid te kasutate?Kui vastus ei hõlma viiteid spetsiaalsetele toodetele, mis on mõeldud spetsiaalselt keldri viimistlemiseks või ümberehitamiseks, liikuge oma loendis järgmise ettevõtte juurde.

Kui saate endiste klientidega rääkida, küsige, kas nad olid tulemustega rahul, kas see lõpetati õigeaegselt ja kas nad palkaksid töövõtja uuesti.

Mis maksab keldri viimistlus ja ümberehitamine?

Kui teie projekt ei hõlma väljatöötatud plaani ja teil on teatud tüüpi plaanidega tugev kogemus tööd, saate säästa, lähenedes sellele osalise isetegemise projektina, säästes keerukamaid asju a pro. Mida rohkem on teie plaan aga kaasatud, seda olulisem on tööle võtta keegi, kellel on disainioskused ja projektide eduka lõpuleviimise kogemus.

Selgitamaks välja, mida soovite oma keldriga teha, et saaksite projekti eelarve koostada, on vaja palju otsuseid langetada. See, mida kulutate keldri parandamiseks, võib suuresti varieeruda sõltuvalt paljudest teguritest, näiteks sellest, kas lõpetate lihtsalt ruumi või viite selle ümber.

Keldri viimistlus on kosmeetiline ja hõlmab paljast betoonist väljanägemist täielikult viimistletud põrandate, seinte ja lagede juurde. Vastavalt HomeAdvisor, keldri viimistlusprojektid võivad ulatuda 3000 dollarist 35 000 dollarini, keskmine maksumus on 18 500 dollarit.

Keldri ümberehitamine seevastu muudab ruumi ümber ja muudab selle otstarvet, mõnikord lisades seinad uute ruumide loomiseks ja paigaldades funktsioone, nagu baarid ja kodukino toad. Tüüpilised keldri ümberehitamise kulud ulatuvad 12 268 dollarist 33 049 dollarini keskmiselt 21 431 dollariga ja varieeruvad vastavalt keldri üldisele suurusele ja tehtud kujundusvalikutele.

Väike kelder, mille pindala on 300–700 ruutjalga, võib ulatuda 9 000 dollarini, samas kui 1500–2000 ruutjalga suure keldri madalam hind võib teile tagasi maksta 45 000 dollarit. Kulud võivad dramaatiliselt tõusta, kui hakkate lisama kodusaali, sauna, meediaruumidja märjad kangid. Ruutjalga hind muutub mitme toa loomisel ühest toatüübist teise. Näiteks vannitoa ruutjalga maksumus on ligikaudu neli korda suurem kui keldrikorruse elutoa ruutjalga maksumus.