Zillow kuumimad turud 2022

Kui kavatsete sel aastal oma kodu maha müüa, on meil teile suurepärane uudis – kinnisvarapoiss Zillow ennustab, et 2022. aastal jääb riiklik eluasemeturg teie kasuks. Eeldatakse, et kodu väärtus jätkab tõusmist, nagu see toimus 2021. aastal.

"Seda kasvu on soodustanud ajalooliselt madalad hüpoteegi intressimäärad, pandeemiast mõjutatud otsused selle kohta, kus leibkonnad tahavad elada, ja demograafilised nihked – nii vananevatest aastatuhandetest kui ka pensionile jäävatest/vähendavatest buumiperioodidest –, mis kõik on kokku hoidnud nõudluse eluasemete osas kõrgel tasemel. kõrge," kirjutab Zillow oma raportis.

Selle aasta ja eelmise aasta peamine erinevus seisneb selles, millised konkreetsed turud näevad kõige rohkem eeliseid.

Zillow ennustab, et sel aastal on riigi kõige kiiremini kasvav kinnisvaraturg Tampa, millele järgnevad Jacksonville, Raleigh, San Antonio ja Charlotte. Need linnad tõusevad tippu tänu "tugevale prognoositavale koduväärtuse kasvule, tugevatele majandusaluste põhitõdedele, sealhulgas kiirele töökohtade arvu kasvule, kiiresti liikuvatele kaubavarudele ja rohketele tõenäolistele ostjatele".

Spektri teises otsas on eeldatavasti kõige külmemad turud New York, Milwaukee, San Francisco, Chicago ja San Jose, mis on probleemsed "suhteliselt vähem uusi töökohti ja ebasoodsamaid demograafilisi suundumusi". Sellegipoolest ennustab Zillow endiselt, et müüjatel on nendes ülekaal alad.

Zillow eeldab ka, et nõudlus eluasemete järele püsib ka ülejäänud kümnendil tugev. „Eluasemete müügibuumi tõus peaks eeldatavasti jätkuma vähemalt järgmise kaheksa aasta jooksul; Nooremad aastatuhanded jõuavad esmakordse kodu ostmise vanusesse ligikaudu samal ajal, mis tähendab, et 2020. aastad on eluasemeturul püsiva alusnõudluse periood,“ kirjutab ettevõte.

Kahjuks pole see ostjatele ideaalne uudis, kuna kinnisvarakonkurents võib jääda karmiks, kui varud jäävad madalaks. Ja on veel mõned halvad uudised.

"[M]hüpoteegi intressimäärad peaksid 2022. aastal tõusma, muutes kodulaenud ostjaks pürgijatele kallimaks," kirjutab Zillow. Muidugi taandub see ka geograafiale.

"Ajalooliselt on kodu väärtuse tõusul järgmistel turgudel tugev negatiivne korrelatsioon intressimääradega – nii et kui intressimäärad tõusevad, need turud aeglustuvad tõenäoliselt kõige rohkem: San Diego, New Orleans, Washington DC, Los Angeles, San Jose ja San Francisco,“ selgitab ettevõte.

Ettevõtte leidude kohta lisateabe saamiseks lugege täielikku aruannet siin.