Harvardi õppeüüri tõus

Harvard andis just selle välja aasta üürielamute aruanne, ja see pole üürnikele hea uudis. Kuigi nägime turg pandeemia ajal varakult podisemas, on neil päevil palav. Tõlge. Praegu on üüride nõudlus väga suur, kuid laoseisu pole palju, mis viib hinnad hüppeliselt tõusmiseni.

"Nõudluse taastumise tõttu langes üldine üürivabade kohtade määr vaid 5,8%ni, mis on madalaim näitaja alates 1980. aastate keskpaigast," öeldakse aruandes.

Aruandes märgitakse ka, et üür on palju kõrgem. 2021. aasta kolmandas kvartalis jälgiti 150 turust 148 Pärisleht”, kusjuures „rohkem kui pooltel neist metroodest (77) on kahekohaline tõus.” Kaheksal turul – sealhulgas Boise’is, Napolis ja Phoenixis – tõusis üür 20% või rohkem.

Kahjuks mõjutavad need eluasemesuundumused ebaproportsionaalselt madalama sissetulekuga üürnikke – sageli koosnevad leibkonnad aruande kohaselt on värviliste inimeste seas palju inimesi, kellest paljud tunnevad ikka veel, et sissetulekud on vähenenud pandeemia.

Kui 5% leibkondadest, kelle sissetulek on 75 000 dollarit või rohkem, on üürimaksetest maha jäänud, on samas rühmas oluliselt suurem protsent (23%) leibkondadest, kelle sissetulek on alla 25 000 dollari. 15% leibkondadest, kelle sissetulek on vahemikus $ 25 000 kuni $ 50 000, on samuti samas olukorras.

Ja see ei lähe paremaks ka müügiturul. "Zillowi andmetel tõusid tüüpilised üürid 2021. aasta septembris 11% aastas, võrreldes 1,2%ga aasta varem. Samal ajal tõusid tüüpilised koduväärtused suhteliselt tugevalt 5,7% aastamääralt hämmastavale 18,9%le,“ öeldakse aruandes.

Andmed viitavad aruande kohaselt kasvavale vajadusele nende väljakutsete jaoks suuremahuliste lahenduste järele.

"Pandeemia on toonud esile kaua kestnud üüri taskukohasuse kriisi ja praegune administratsioon toetab suuremahulisi investeeringuid nii uutes kui ka olemasolevates üürikorterites, samuti toetusprogrammides" Chris Herbert, Harvardi eluasemeuuringute ühiskeskuse tegevdirektor, ütles avalduses. "Luues tervikliku ja hästi rahastatud eluaseme turvavõrgu, on riigil võimalus tõmmata miljoneid leibkondi vaesust, tegelema pikaajalise ebavõrdsusega eluaseme tarnimisel ja tagama, et igal leibkonnal on juurdepääs korralikule ja taskukohasele hinnaga Kodu."

Näete täielikku Harvardi aruannet siin.