Linnad või eeslinnad? Koduostjad leiavad üllatavas kohas vähem konkurentsi

Kui otsite kodu, kerkib sageli esile üks küsimus: Linn või eeslinn? Igaühel on oma isiklikud eelistused, kuid need uued andmed Zillow võib lihtsalt meelt muuta.

Kinnisvaraplatvormi andmetel alates juulist 2021 eeslinn kodu väärtused on kasvanud kiiremini kui linnades. See viitab sellele, et äärelinnades valitseb karmim konkurents ja suurem nõudlus. Teisisõnu võib koduostjatel olla lihtsam otsida linnas kinnisvara esimest korda pärast suurt majanduslangust.

"See ei tähenda, et linnas kodu ostmine oleks rahulik asi, kuid ostjate jaoks on kõik võimalused sellel turul teretulnud," lisas Zillow majandusteadlane Nicole Bachaud.

Keskmiselt kasvas äärelinna kodu väärtus viimase aasta jooksul 66 490 dollarit. Linnade puhul kasvas keskmine kodu väärtus 61 671 dollarit - see on endiselt kasv, kuid vähem kui äärelinnas. Huvitaval kombel on Riigi majandusuuringute büroo teatab, et kaugtöö on Ameerika Ühendriikides enam kui poole koduhindade tõusu peamine põhjus. A soov rohkem sise- ja välisruumi võib ka süüdlane olla.

San Franciscos, Seattle'is, Bostonis ja Columbuses kasvasid äärelinna kodude väärtused 2021. aasta linnamajade hindadega võrreldes kiiresti. Suurel kinnisvaraturul, nagu New York City, näitab aastakasv sama suundumust: linnakodude kasv 55 526 dollarit ja äärelinna kodude kasv 65 936 dollarit. Los Angeleses kallines tüüpiline linnakodu hind 137 475 dollarit, samas kui 169 508 dollarit on keskmise äärelinna kodu aasta-aastalt tõusnud.

Muidugi oleneb see kõik sellest, millisel turul te täpselt tegutsete. Seega, kui kaalute lähitulevikus kodu ostmist, ei tohiks te automaatselt eeldada, et äärelinna kodude osas on konkurents väiksem. Selle asemel vaadake hoolikalt oma piirkonna linnade ja eeslinnade numbreid.