Zillow sõnul võivad need 3 funktsiooni aidata teie kodul 17 000 dollari eest rohkem müüa

Uus uuring kinnisvara saidilt Zillow paljastab, et teatud mugavused võivad teie kodu väärtust oluliselt tõsta, kui tuleb müügiaeg. Vean kihla, et te ei oska arvata, millised.

Uuringus leiti konkreetselt, et kinnisvara loeteludes mainitakse selliseid mugavusi nagu auruahjud, pitsaahjud ja Professionaalseid seadmeid saab müüa 5,3% kallimalt, mis tähendab ligikaudu 17 400 dollarit rohkem tavalise kodu eest selles piirkonnas. Ühendriigid. Kirjes trendikate funktsioonide (nt terrazzo või "she sheds") esiletõstmine võib samuti kaasa tuua 2,5% müügipreemia.

"Eritavate tegurite, nagu soolase vee bassein, pitsaahi, väliköök või rohelise värvimise mainimine kirje kirjelduses võib kodu eristada muud läheduses müüdavad kinnisvarad ja suurendada selle müügipotentsiaali," selgitas Texase osariigis Westlake'is asuv Zillow' peamine agent Lily Moore ajakirjanduses. vabastada.

Kuigi need võivad aidata hankida veidi kõrgemat hinda, võivad need isikupärastatud funktsioonid sageli tähendada aeglasemat müügiaega. „Ega iga ostja ei hinda peakoka kööki või koduaias asuvat putting green’i, vaid see, kes seda hindab. on nõus nende isikupärastatud mugavuste eest rohkem maksma,“ ütles Amanda Pendleton, Zillow kodutrendid. asjatundja. "Pandeemiajärgsed koduostjad, kellel oli piisavalt aega eneserefleksiooniks, tunnevad nüüd paremini, mida nad kodus tahavad ja vajavad."

Uuring näitas ka, et kiiresti müüdavatel kodudel on tavaliselt loendis mainitud praktilised funktsioonid, nagu uksekellakaamerad, soojuspumbad ja tarastatud tagahoovid. Uksekellakaamerad ja avatud riiulid on eelarvesõbralikud uuendused, mis võivad kiirendada kodu müügiaega vastavalt viie ja kolme päeva võrra.

Mis puudutab funktsioone, mis võivad teie kodu edasimüügiväärtust tegelikult kahjustada, siis uuring näitab, et plaaditud tööpinnad ja laminaatpõrandad võivad ostjatele anda märku, et kodu võib olla vananenud ja et see vajab renoveerimist tulevik. On näidatud, et isegi garderoobid langetavad kodu hinda 0,7%, kuna pandeemiajärgsed ostjad soovivad oma kasutatavat ruumi maksimeerida.

Uuringut koostades hindas Zillow 2022. aastal müüki 2 miljonit kodu, võttes arvesse 271 loendis mainitud funktsiooni ja kujundusterminit. Kuigi on mitmeid tegureid, mis võivad teie kodu müügikiirust ja hinda mõjutada, näitasid need funktsioonid, mida ostjad praegu otsivad.

Lisaks uuringule toob Zillow välja ka AI-toega uue tööriista, mis võimaldab ostjatel sisestada täpselt seda, mida nad soovivad. otsivad nagu basseiniga kodu Arizonas otse Zillow otsinguribale, ilma et peaksid valima mitut filtrid. Nüüd saate teada kohe, kui teie unistuste kodu müüki tuleb.