Zillow sõnul on koduostjate ja -müüjate kolm suurimat eksiarvamust

The kinnisvaraturul on pidevalt muutuv ning kõigi selle trendide ja muutustega kursis püsimine võib olla keeruline. Paljud potentsiaalsed koduostjad arvavad, et neil on arusaam turu mõõnadest ja voogudest, kui neid võidakse tegelikult valesti teavitada. Zillow kinnitas seda uues kinnisvaramaakleritega läbiviidud uuringus, mille tulemused näitavad, kus ostjad ja müüjad eksivad – ja mida nad peaksid selle asemel tegema.

Koduostjateks pürgijate peamine eksiarvamus on see, et nad arvavad, et koduhinnad langevad märkimisväärselt. Zillow uuringud leiavad, et see on vale. "Ostjad võivad arvata, et parem on turult ära oodata, kuid tegelikult on sellel turul rohkem võimalusi kui mul viimase viie aasta jooksul, kui ostjad suhtuvad kinnisvarasse kui pikaajalisesse investeeringusse,“ ütles Michael Perry, agent, kes viib Perry grupp Utahi osariigis Salt Lake Citys pressiteates.

Zillow uuringu teine ​​järeldus on see, et müüjad ootavad ekslikult jätkuvalt pakkumissõdu, küsitavast hinnast kõrgemaid pakkumisi ja kiiret müüki, kuigi turg jahtub. Uuring näitas, et müüjatel on oma kodu müümise suhtes põhjendamatud ootused – 81% müüjatest ootavad oma kodudele mitut pakkumist. kodus, 79% ootavad turuväärtusest kõrgemat hinda, 79% ootavad kiiret müüki ja 74% arvavad, et neil pole vaja oma pakkumist vähendada hind.

"Müüjad ei saa enam oma kodu väljapoole müügisildi panna ja oodata, et pakkumised tulevad," ütles ettevõtte agent Koby Sway. Briley meeskond Omahas, Nebraskas. "Nad peavad enne oma kodu müügiloale panemist käised üles käärima ning tegema vajalikud remondi- ja koduparandustööd. Ja väiksema ostjaskonna pärast teiste müüjatega konkureerimisel on olulisem kui kunagi varem õige hinnakujundus.

Kolmas peamine järeldus Zillow uuringust on see, et esmakordsed koduostjad peaksid enne ostlemist kindlasti tegema oma hoolsuskohustuse ja tegema vajalikud ettevalmistused enne tähtaega. 44% agentidest ütleb, et esmaostjate jaoks on kõige olulisem asi, mida edu saavutamiseks teha, enne majade vaatamist rahastamise järjekorda seada. Samuti peaksid nad enne ostlemist välja selgitama, milles nad on nõus kompromisse tegema – 28% agentidest öeldes, et esmakordse kodu ostjate suurim viga on see, et nad ei suuda oma soove oma soovidest eraldada vajadustele.