4 asjatundja nõuannet parimate esemete leidmiseks igal kinnisvaramüügil

Lähen an kinnisvara müük võib olla tohutu – eriti kui see on teie esimene. Kui olete võõras kohas, mida ümbritsevad lugematu arv esemeid, ja proovite jõuda kõige lahedamate asjadeni enne teisi, võib sellega toime tulla palju. Õnneks on seal palju näpunäiteid, mis aitavad teil suuri punkte saada.

Et välja selgitada, kuidas leiame kinnisvaramüügil parimad kaubad, rääkisime ettevõtte turundusdirektori Matt Ellisoniga Kinnisvara müük. NET, mis sisaldab üksikasjalikke kirjeldusi teie piirkonna kohalike kinnisvaramüügi kohta.

1. Kaevake!

"Kõige väärtuslikumate esemete leidmiseks ei pea alati olema rea ​​eesotsas," selgitab Ellison. "Mõnikord on need esemed sahtlitesse, kappidesse, muude asjade alla või kapi taha peidetud. Ärge kartke jahile minna ja ringi kaevata."

Pro näpunäide: Ellison soovitab alati kinnisvara müügil garaaži kontrollida. "Ma leidsin kunagi ühe sajandi keskpaiga Rootsis toodetud Philipsi lampraadio garaažiriiulilt, mis paljudel oli kahe silma vahele jäänud," räägib ta. "See oli väärtuslik ja fantastiline tükk keskmise moodsa sisekujunduse jaoks."

2. Kasutage üksuste tuvastamiseks teenust Google Lens või Photos.

Kui soovite müügilt leitud kauba kohta rohkem teada, kasutage sarnaste esemete otsimiseks Google'i saadaolevaid tööriistu. See võib aidata teil leida lisateavet objekti väärtuse ja selle kuju tüübi kohta. Siin on kaks võimalust, kuidas Ellison ütleb, et saate seda teha:

1. Kui olete soodusmüügil ja leiate midagi, mis teile huvi pakub, saate kasutada Google Lensi rakendus pildi tegemiseks ja pildi skannimiseks, et leida lisateavet.
2. Kui uurite veebis kinnisvara müügi kohta enne isiklikult saabumist ja leiate objekti, mille kohta soovite rohkem teada saada, kasutage Rakendus Google Photos oma telefonis või veebibrauseris otsingu tegemiseks. Laadige üksuse pilt alla ja lisage see Google'i fotootsingusse. Seejärel skannib Google üksuse ja näitab teile sarnaseid.

"Saate teha vaadatava üksuse kohta ka kiire [üldise] Google'i otsingu ja vaadata, mis välja tuleb," lisab Ellison. Sisestage lihtsalt mõned peamised deskriptorid ja kaubamärgi nimi, kui näete seda objektil.

3. Tulge varakult müügile (olge esimene).

"Kui olete huvitatud konkreetsest esemest, soovite olla rea ​​esirinnas, et te ei riskiks ilma jääda," soovitab Ellison. "Pidage meeles, et kinnisvara müük on üldsusele avatud ja teised inimesed võivad sama kauba jaoks olla. Võistlus selle esimese leidmise nimel võib olla juba käes, kui jõuate." Kui vajate meeldetuletust kinnisvara müügi alguse kohta, seadke kindlasti äratus.

4. Enne saabumist vaadake müügifotosid ja uurimisobjekte.

Te ei pea ootama müügile jõudmist, et välja selgitada, milliseid esemeid soovite osta. "Kasutage pilte Kinnisvara müük. NET oma eeliseks ja uurige enne tähtaega, et teaksite, mida otsida ja kust otsida, kui jõuate müügile ja alustate aardejahti," ütleb Ellison. "Korige fotodelt ainulaadseid esemeid ja otsige müügikirjeldusest kaubamärke, eristavaid tunnuseid ja märkmeid."

Üksuse kohta lisateabe leidmiseks enne selle isiklikult nägemist tehke kiire Google'i otsing (vt #2 ülal). "Saate kontrollida ka eBays müüdud kirjeid, et aidata hinnata kauba hinda, " lisab Ellison. "Pidage meeles, et kõrge hinnaga kirjed ei näita alati kauba väärtust."