Kas peaksite ostma gaasipliidiga maja? Siin on, mida kinnisvaramaaklerid pidid ütlema

9. jaanuaril 2023 teatas USA tarbekaupade ohutuse komisjon ühes intervjuus, et nad kaaluvad liikumist keelustamise suunas. gaasipliidid pärast seda, kui hiljuti läbi vaadatud uuringud näitasid, et toiduvalmistamise gaasi ja lapsepõlve astma vahel võib olla seos.

Uudis läks kohe pärast selle ilmumist levima Bloombergi artikkel, mis sunnib paljusid inimesi muretsema, mis saab nende armastatud ahjudest. Kuigi need, kes praegu elavad olemasolevate gaasiseadmetega, ei pea tõenäoliselt nende eeskirjade pärast muretsema enne, kui nende ahjud seda vajavad väljavahetamist, on lootusrikkad majaomanikud pisut mures, mida see nende jaoks tähendada võib, kuna nad kaaluvad potentsiaalseid kinnisvara ostmiseks. Rääkisime mõne kinnisvaramaakleriga, et kontrollida gaasipliidi kuumuse temperatuuri ja teada saada, mida nad räägivad oma klientidele olemasoleva gaasiühendusega kodu ostmise kohta.

Võimalik probleem on seotud lapseea tervisemuredega

USA tarbekaupade ohutuse komisjoni agentuuri volinik Richard Trumka Jr selgitas oma intervjuus Bloombergile, kuidas hiljutised dokumendid sellistelt organisatsioonidelt nagu Keskkonnakaitseagentuur ja Maailma Terviseorganisatsioon on kirjeldanud gaasipliite kui ohtlike koguste õhusaasteainete allikaid, nagu lämmastikdioksiid, süsinikmonooksiid, ja veel.

Seetõttu uurib komisjon, kuidas nad saaksid vähendada ohte tarbijatele, eriti lastele, kellel on pärast kokkupuudet suurem risk teatud haigusseisundite tekkeks. "See on varjatud oht," ütles Trumka plahvatuslikus intervjuus. "Kõik võimalused on laual. Tooted, mida ei saa ohutuks muuta, võidakse keelata."

Võimalik keeld ei tundu olevat murettekitav tarbijatele, kes vaatavad gaasipliitidega maju

Need Trumka tugevad sõnad võivad panna mõned ostjad muretsema, kas see on mõistlik valik osta kodu, kus on selline toiduvalmistamisseade. võib peagi vananeda – eriti arvestades lisakulusid (ja tööd), mis võivad kaasneda teie kodu ümberehitamisega elektriline. Vastavalt Tarbijaaruanded, võiksite vahetamiseks kuluda 400 dollarit (ilma uue ahju maksumuseta) või palju rohkem, olenevalt teie kodu juhtmestikust.

Kuid, Gerard Splendore, Coldwell Banker Warburgi maakler ütleb Hunkerile, et enamik ostjaid, kellega ta räägib, eelistavad praegu gaasipliite ja peavad neid isegi eeliseks. "Mul on leping suure korteriga, kus on koka köök ja "legaalne väliventilatsioon"," räägib ta. "Korteri müük aitas kindlasti kaasa."

Laske pliit enne sulgemist ümber ehitada

Kuigi Splendore ütleb, et gaas ei ole oma olemuselt ohtlik, kui seda korralikult hooldatakse ja ventileeritakse,onostjad, kes pigem väldiksid peavalu üldse. Neile, kes tunnevad muret gaasipliitide tervisemõjude või menetluses olevate õigusaktide pärast, Splendore ütleb, et võite kindlasti paluda oma müüjal selle eest hoolt kanda, enne kui punktiirjoonele alla kirjutate rida.

"Ostjad võivad esitada mis tahes taotluse enne sulgemist või kontaktinõudena sulgemiseks, sealhulgas eemaldada või asendada pliit või seade," ütleb ta ja lisab, et see toimiks täpselt nagu kõik muud läbirääkimised, mille eest peaksite enne soodustus.

Gaasipliitide populaarsus võib lõpuks väheneda

Seda tüüpi ahjud võivad olla väljas, olenemata sellest, mida USA tarbekaupade ohutuse komisjon otsustab teha. Frederick Warburg Peters, Coldwell Banker Warburgi president ja maakler. "Ma arvan, et me näeme suurt üleminekut induktsioon järgmise paari aasta jooksul," räägib ta Hunkerile, lisades, et inimesed, kes soovivad jätkata oma olemasolevate gaasipliitide kasutamist, teevad tõenäoliselt mõne suurema muudatusi oma köögis, et see toimiks, nt tugevate väljatõmbeventilaatorite lisamine, et viia aurud kodust välja või aknad, mis avanevad kergesti. tuulutamine.

Koduostjatel tuleb arvestada veel ühe varjatud kuluga

Mõned inimesed võisid kulude kokkuhoiu tõttu olla huvitatud gaasipliidiga kodu ostmisest. Warburg Petersi sõnul võib see aknast välja minna, kui kodu enne müüki elektrile üle läheb. "Teine suur küsimus: gaas on odav. Kuidas see mõjutab elektriarveid nende jaoks, kes vahetavad?" küsib ta.

Õnneks on muudatused alles arutelujärgus ja tõenäoliselt seaduseks saamisest kaugel. Samuti on potentsiaalsetel ostjatel oluline meeles pidada, et gaasipliitide keeld ei mõjuta tõenäoliselt omadusi, mis juba on kasutada seda tüüpi seadistusi, kuni saabub aeg need välja vahetada, mis tähendab, et keeld võib olla aastate pärast, kuni see mõjutab teie uut Kodu.

Sellegipoolest, kui olete mures võimalike terviseriskide pärast, võite alati seada oma kodu ostmise tingimuseks, et müüja lülitub elektrile enne, kui jõuate sulgemislaud.