Magamistuba stuudiokorteris

Avatud põrandalahendusi ihaldatakse majades sageli nende avara ja paindliku esteetika pärast. Kui teil on aga stuudiokorter, ei pruugi teile alati meeldida võimalus näha kogu oma eluruumi laiaulatusliku pilguga.

Sõltuvalt teie stuudio suurusest oleksite võinud kaaluda seina lisamine luua eraldi magamistuba. Kuid kas see on õige samm? Konsulteerisime mitme kinnisvara- ja disainispetsialistiga, et näha, kas asjade piisavalt hästi üksi jätmine võib olla parim. Siin on mõned asjad, mida oma stuudio jaoks arvestada.

Tutvuge ekspertidega

1. Sa tõmbad paigutust krampi

"Eraldi magamistoa loomisest saadava kasu võivad üles kaaluda tükeldatud ruumid ja vähem soovitavad konfiguratsioonid, mis võivad tuleneda sellest. tutvustame seinu seal, kus need ei pruugi olla mõeldud," ütleb Philadelphias elav arhitekt ja sisekujundaja Melinda Kelson O'Connor. Ta märgib, et uue ukse lisamine võib kaasa tuua ruumikadu, kuna selle avamiseks on vaja kõrvalruumis vaba ruumi.

Stuudio ilu seisneb selle tõhusas ruumikasutuses, ütleb Adie Kriegstein, litsentseeritud kinnisvaramaakler ja New Yorgi Compassi NYC Experience Teami asutaja. „Seinte ja vaheseinte puudumine võimaldab mitmekülgset elamispinda, mis mahutab ära erineva mööbli korraldada ja anda omanikele vabadus kohandada ruum vastavalt oma vajadustele ja olla loominguline," ütles ta ütleb. Kuigi teie eesmärk võib olla magamistoaga rohkem privaatsust, tuleb see väärtusliku põrandapinna arvelt.

Sõltuvalt seadme suurusest ja paigutusest võib stuudio pakkuda keerukat esteetikat, mitte ainult funktsionaalset. Kuid võite seda kahjustada, kui muudate oma ruumi ühe magamistoaga ruumiks.

"Alates avatud põrandaplaanist kuni stuudiokorteri üldise planeeringuni on see lihtsuse ja keerukuse segu, mis tuleneb seade ja korraldus, mistõttu on väga halb mõte sellest loobuda lisatoa otsimisel," ütleb Rinal Patel, We Buy Philly asutaja. Kodu.

2. See on kallis ja pikk remont

Võib-olla mõtlete: "See pole nagu mina köögi ümbertegemine või vannituba. Kui palju aega ja raha tegelikult vaja läheb?" Üsna natuke mõlemat, ütleb Artem Kropovinsky, sisekujundaja ja New Yorgis asuva disainistuudio Arsight asutaja.

Alustuseks vajate seinte ja uste ning lisatavate akende jaoks töövõtjat. "Renoveerimiskulud võivad kergesti tõusta kümnetesse tuhandetesse dollaritesse," ütleb ta.

Siis on tegelik töö ajaskaala. See võib võtta mitu nädalat, ütleb Kropovinsky, ja erinevalt renoveerimise ajal mõnda teise majaossa tõmbumisest peate selleks ajaks leidma teise ööbimiskoha.

3. Piirate loomulikku päikesevalgust

Teie akende paigutus võib muuta stuudio muutmise ühe magamistoaga üheks keeruliseks ja mõnel juhul võimatuks. Pidage meeles, et see pole ainult päikesepaiste sisselaskmine; see on väljapääsupunkti olemasolu, mis määrab, kas seda uut ruumi saab isegi ametlikuks magamistoaks nimetada.

Aga kui satehaMõelge sellele loomuliku valguse vaatenurgast, vähendate oma võimalusi. "Kui teie stuudiokorteri aknad on halvas asukohas, võib selle ühetoaliseks muutmine muuta ruumi väiksemaks ja tuhmimaks," ütleb Kropovinsky.

4. Võite selle väärtust vähendada

Tavapärane tarkus ütleb, et rohkem magamistuba – või antud juhul ‌amagamistuba – tõstab teie kinnisvara väärtust. Kuid see pole alati tõsi, ütleb Sotheby's International Realty – Montecito kinnisvaramaakler Maureen McDermut. Oluline on pikalt ja põhjalikult mõelda suurele paigutuse muudatusele, eriti kui arvestada naabruskonna kompe (võrreldavad omadused) edasimüügil.

"Korteri loetlemisel konkureerite teiste ühe magamistoaga tubadega ja teie ruutpinda jääb alati väiksemaks," ütleb McDermut, mis võib kindlasti teie küsitud hinda mõjutada. "Parem on olla stuudiote seas parim stuudio kui keskmine ühe magamistoaga tuba nende ruumide keskel."

Kropovinsky nõustub. "Tegelikult, kui renoveerimistöid ei tehta korralikult, võib see kinnisvara väärtust vähendada," ütleb ta.

5. Stuudiokujundused on väga nõudlikud

Piiratud eelarvega korterite ja ühistute ostjad peavad stuudioid sageli soodsamaks ostuks, eriti linnades, kus kinnisvara on kõrge hinnaga. (Ja tegelikult, stuudiokorter oli algselt projekteeritud et pakkuda piisavalt elamispinda kiiresti kasvavale New Yorgi elanikkonnale 1800. aastatel.)

"Stuudiokorterid on osutunud suureks nõudluseks, eriti linnapiirkondades, kus ruumi on vähe ja üürihinnad on kõrged," ütleb Kriegstein. "Stuudioelu kompaktne ja taskukohane olemus meeldib noortele spetsialistidele, üliõpilastele ja üksikisikutele, kes otsivad a minimalistlik elustiil." Ta ütleb, et kui jätate oma stuudio paigutuse puutumata, võib see puudutada laiemat ostjate turgu, kui otsustate müüa.

"Stuudio muutmine ühe magamistoaga ruumiks võib selle avatuse ohverdada, mis toob kaasa piiratuma ja segmenteerituma atmosfääri, mis ei pruugi sobida kõigi eelistustega, " ütleb Kriegstein.

Loomulikult peaksite iga kodu renoveerimise puhul silmas pidama oma eelistusi. Kui kavatsete lähitulevikus oma stuudioruumi jääda, tasub konsulteerida disaineri või arhitektiga, et uurida võimalusi, kuidas luua teile meeldiva ruumi.