18 olulist asja, mida saate oma kodu kohta tasuta teada saada

Kunagi ei või oma kodust liiga palju teada. Ükskõik, kas üürite või ostate, olete majas või korteris või elate praegu seal või plaanite kolida, teadmistel on jõudu. Õnneks on seal palju tasuta teavet elamumajanduse kohta. Ideaalne detektiivitöö jaoks!

Kuigi iga valdkond on erinev, uurisime ja rääkisime ekspertidega, et saada juhiseid, milliseid üksikasju saate uuri oma vara kohtaja kust neid leida. Sõna tarkadele: kui teil on probleeme uurimistööks vajaliku osakonna leidmisega, võib see minna mõne teise nimega või olla mõne teise jaotise all. Selle teabe saamiseks pöörduge oma linnavalitsuse poole.

Siin on mõned peamised asjad, mida saate teada koha kohta, mille võite varsti oma koduks valida:

Kas soovite teada saada, millal teie kodu ehitati? Helistage oma linna ehitus- ja ohutusosakonnale. Neil peaks olema teie hoone lubade register.

Maksumaksja määrab maatükile AIN-i. See on mõeldud abiks vara tuvastamisel ja arvepidamisel, nii et selle numbri olemasolu aitab teil hõlpsalt leida lisateavet teie vara kohta.

AIN-i leiate oma vara dokumendist, omandiõiguse aruandest või iga-aastasest kinnisvaramaksu arvel. Kui teil neid ei ole, võite abi saamiseks pöörduda oma maakonna hindaja või ametniku poole.

Maakondlikel hindajatel on palju varateavet, sealhulgas teie vara väärtus, maksuteave ja värskeim teave müügi kohta. Vara algväärtuse saamiseks võite küsida ehituslube oma maakonna ehitus- ja ohutusosakonnast.

Selle teabe juurde pääseb ka teie kohalik raamatukogu. Näitena võtsime ühendust Los Angelese avalik raamatukogu.

"Äri- ja majandusosakonnas saavad kliendid saada teavet oma maja kohta Los Angelese linna piires andmebaasi nimega LUPAMS (Los Angelese maakasutuse planeerimise ja haldamise alamsüsteem), "ütles Hunker LAPLi äri- ja majandusosakonna vanemraamatukoguhoidja Youngsil Lee. "Teave sisaldab praegust omanikku, maja suurust, viimast tehingukuupäeva ja hinda, [ja] hindaja väärtust."

Saidid meeldivad Zillow esitage ka see teave. "Paljud kinnisvaraveebisaidid näitavad teile, kui kaua kinnisvara on turul olnud ja küsitavat hinda," ütles advokaat Miguel A. Suro räägib Hunker. "Mida kauem on see turul olnud, seda tõenäolisem, et küsiv hind on liiga kõrge."

Õhukvaliteedi, vee kvaliteedi, energiatootmise, terviseriskide, kliima ja muu kohta on Keskkonnakaitseagentuuril a Minu portaal MyEnvironment kus saate aadressi sisestades neid fakte otsida.

Kui soovite teada, kes algselt teie kinnisvara ehitas ja omandas, võite külastada oma linna ehitus- ja ohutusosakonda. Ka teie raamatukogu osutab teile õiges suunas.

Kui soovite teada kõigist, kes on kunagi teie vara kuulunud, külastage oma maakonna töötajat. Nende ülesandeks on avalike dokumentide pidamine, nagu näiteks varatoimingud. Võite proovida kasutada ka veebipõhiseid linnakatalooge, rahvaloenduste registrit või valijate registreerimisrekordit, mis võimaldab teil elanikke aadressi järgi otsida. Sealt saate otsida ajalehtede arhiivides (mis sisaldavad sündi, abielu ja surma teadaanded) iga inimese kohta lisateavet.

Testamendikirjed on kohtuprotokollid, mida saab ka kasutada. Need visandavad üksikisiku pärandvara jaotuse pärast tema surma. Need dokumendid leiate oma maakonna kohtumajast ja need aitavad teil omandiõigust tuvastada, kui saate teada, kes teie vara pärast eelmise omaniku surma sai.

Praeguse kinnisvaraomaniku kohta saate lisateavet oma linna hindajalt. Kui teil on hindaja number saadaval (vt selles loendis nr 3), siis kindlasti tooge see.

Shuman Roy, kodukindlustuse kirjutaja Ekspertide kindlustuse ülevaated, ütleb Hunker, et teabevabaduse seadus võib anda üksikasju teie varasse tehtud muudatuste kohta. Kõik, mida peate tegema, on esitada FOIA taotlus oma kohalikule ehitusosakonnale. Täpselt saate teada, kuidas seda teha saidil FOIA veebisait.

"Teie linna ehitusosakonnal on toimikud iga tema jurisdiktsiooni alla kuuluva kinnisvara kohta," nendib Roy. "Olenemata sellest, kas üürite või ostate oma kinnisvara, saate selle tegeliku ajaloo teada, vaadates läbi kõik esitatud ehitusload, tuvastades, millised töövõtjad tegid tööd ja vaatasid üle kõik kinnisvara osas nõutavad erinevused. "See teave võib aidata teil kavandada ka muudatusi, mida soovite tulevik.

Sest tsoneerimise üksikasjad kaasates maakasutuse ja ehituskeskkonna, võite külastada oma kohaliku planeerimise osakonda. Nad saavad teile rohkem teada hoone suuruse, kuju, stiili ja asukoha kohta - aga ka kõigi määruste kohta, mis teie varale kuuluvad.

Kinnisvara jurist Samuel Goldberg ütleb Hunker, et kohalik eluasemeosakond aitab teil leida teavet hoonete rikkumiste kohta. Võtke näiteks NYC: "New Yorgis võib üürnik minna korterisse HPD (Housing Preservation Department) veebisait, "Ütleb Goldberg. "Oma aadressi sisestamisel saate teada palju teavet hoone omanike kohta, näiteks [kui] hoone on kehtivalt registreeritud HPD ja kui hoone ühisruumides või üksikutes korterites on rikkumisi. "Teie elamumajandusosakond aitab teil isegi teatada rikkumine.

Samuti soovitab Suro läbi vaadata linna, maakonna ja kohtumaja dokumendid, et teada saada, kas on tehtud ebaseaduslikke parandusi (selliseid, mida te ei saa leidke luba), kui varateavet esitati kunagi valesti (nii saate seda parandada) ja kui eelmisele omanikule määrati trahv ükskõik mida.

Kui soovite teada saada, kas teie hoone on üürikontrollitud, külastage oma kohaliku planeerimise või elamumajanduse osakonda. Sally Richman, elamumajanduse planeerimise vanemanalüütik Los Angelese elamumajanduse + kogukonna investeeringute osakond, ütleb Hunker, et elamumajandusosakond võib pakkuda ka põhjalikku teavet "üüri stabiliseerimise, üürielamute kontrolli, [ning] taskukohaste ja juurdepääsetavate üürikorterite otsingute kohta".

Oma kinnisvara koolipiirkonnas lugemiseks võite aadressi otsida kinnisvara veebisaidilt. Kinnisvaraekspert Benjamin Ross ütleb Hunker, et see veebisait võib teile pakkuda ka "põhjalikke andmeid iga kooli tulemuslikkuse kohta, sealhulgas testide tulemusi, koolide paremusjärjestuse võrdlust, osalemismäära ja demograafiat".

Võimalik, et leiate oma naabruskonna või kodu ajaloolisi pilte, võttes ühendust kohaliku raamatukogu või ajaloolise seltsiga. Suro soovitab vaadata ka Google Mapsit, et näha, kuidas vara erinevatel ajahetkedel nägi.

Oma kinnisvarajaotuste ja lähiümbruse kaardi kuvamiseks pöörduge oma maakonna ehitus- või inseneriosakonna poole. Kui neil on algsed vararegistrid, võib see osakond teile edastada ka algse omaniku nime ja vara alajaotused.

Tubade arv, hoone otstarve, ehitusmaterjal, vara suurus, algväärtus ja lisateave Teie struktuuri kohta leiate hoonestuslubadest ja joonistest oma hoones peetavate andmete ja ohutuse kohta osakond. Nende kirjete taotlemise teabe saamiseks külastage osakonna veebisaiti.

Kas olete kolimisest huvitatud, kuid soovite veenduda, et teie tulevasel üksusel on kõik vajalikud funktsioonid? Vaadake kinnisvaraveebisaite nagu Zillow, kus on üksikasjalikku teavet teie korteri seadmete ja kütte- ja jahutussüsteemide kohta.

Uurimaks, kui palju kommunaalkulud võivad maksta - enne kui isegi kolite - saate oma osariigi elamu elektrienergia ja gaasi (nii kodu kui ka auto) andmeid otsida USA energiateabe administratsioon. Telefoni-, prügikasti-, Interneti- ja kõigi muude arvete osas otsige piirkonda teenindavaid ettevõtteid ja küsige hinnanguid. Neil võib olla isegi spetsiaalseid tutvustusi uutele klientidele.

See on eriti väärtuslik inimestele, kes elavad suuremates linnades, kus kehtivad ranged parkimisreeglid. Lisateavet kohalike parkimisseaduste kohta saate oma transpordiosakonnast. Konkreetse hoone parkimisolukorra kohta lisateabe saamiseks otsige kinnisvaraobjektilt kinnisvara.

Teie kohaliku ajaloo osakonnal või organisatsioonil võib olla dokumente (ja lõbusaid fakte) selle kohta, kuidas teie tänavanimi on aja jooksul muutunud ja kuidas see esmakordselt oma nime sai.